Dom na sprzedaż

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z potencjałem rozbudowy — Ostrów Wielkopolski, ul. Kunickiego

Jeśli szukasz domu, który możesz dostosować od podstaw do własnych potrzeb, ta nieruchomość może być solidną bazą do stworzenia funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej. Parterowy układ z pełnowymiarową piwnicą, regularna działka i spokojne otoczenie domów jednorodzinnych sprawiają, że to propozycja dla osób szukających własnego miejsca z możliwością indywidualnej aranżacji.

Podstawowe informacje o nieruchomości

• Powierzchnia działki: 457 m²
• Powierzchnia użytkowa: 57,76 m² (parter) + ok. 59 m² (piwnica / przyziemie)
• Układ kondygnacji: parter (2 pokoje, kuchnia ze skrytką, łazienka, hall) + pełna piwnica (suszarnia/pralnia, pokój, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze)
• Miejsce postojowe: na terenie posesji
• Wejście do budynku: od wschodu, ogród od strony zachodniej
• Balkon: od strony wschodniej

Rok budowy i stan techniczny

Budynek został wybudowany w 1979 roku i posiada pełną dokumentację projektową. Konstrukcja oparta jest na ścianach z cegły, ze stropami betonowymi. Pierwotnie dom miał być piętrowy - możliwość rozbudowy. Dom nie był modernizowany i wymaga generalnego remontu, co pozwala na stworzenie nowej aranżacji zgodnej z aktualnymi standardami.

Parametry techniczne:

• dach płaski, pokrycie z papy,
• okna PCV,
• budynek nieocieplony,
• instalacja grzewcza miedziana, grzejniki aluminiowe,
• piec węglowy – konieczność wymiany.

Media i ogrzewanie

• Prąd: podłączony
• Woda: konieczność wykonania nowego przyłącza
• Gaz: dostępny w ulicy
• Ogrzewanie: instalacja centralnego ogrzewania obecna, wymaga wymiany źródła ciepła
• Ciepła woda: podgrzewanie w ramach instalacji CO

Dojazd i infrastruktura

Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio drogą z kostki brukowej. Otoczenie stanowią domy jednorodzinne, co zapewnia spokojny charakter okolicy. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, punkty usługowe oraz komunikacja miejska — wszystkie najważniejsze elementy codziennej infrastruktury dostępne są w zasięgu kilku minut.

Atuty nieruchomości

• solidna konstrukcja dająca możliwość kompleksowej modernizacji,
• pełnowymiarowa piwnica z funkcjonalnymi pomieszczeniami,
• regularna działka z przestrzenią do zagospodarowania,
• spokojne osiedle z szybkim dojazdem do centrum miasta,
• wg projektu możliwość rozbudowy o piętro.

Informacje formalne i cena

• Księga wieczysta: bez obciążeń
• Cena ofertowa: 320 000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość — skontaktuj się z nami:

Tel. 797 840 974
e-mail: biuro@m4ekspert.pl

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.