Dom na sprzedaż

Nieruchomość na siedzibę firmy | 135 m² | Ostrów Wielkopolski

Nie każda nieruchomość daje możliwość stworzenia miejsca, które będzie dobrze widoczną siedzibą firmy. Położenie przy jednym z głównych skrzyżowań tej części Ostrowa Wielkopolskiego, narożna działka z dostępem z dwóch ulic oraz funkcjonalny układ dwóch kondygnacji sprawiają, że po modernizacji budynek może stać się rozpoznawalną wizytówką działalności.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest przy ul. Bema w Ostrowie Wielkopolskim, około 1,5 km od ścisłego centrum miasta, 200 m od Urzędu Skarbowego oraz 100 m od Szkoły Podstawowej nr 7. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dojazd, co może mieć duże znaczenie dla działalności wymagającej ekspozycji i wygodnego dostępu dla klientów.

Dodatkowym atutem jest narożna działka z dostępem z dwóch ulic, która zwiększa funkcjonalność posesji i daje większe możliwości organizacji ruchu oraz zagospodarowania terenu.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• sklepy i markety – ok. 500 m,
• Szkoła Podstawowa nr 7 – po drugiej stronie ulicy,
• Urząd Skarbowy – ok. 200 m,
• przychodnia lekarska,
• przystanek komunikacji publicznej – ok. 100 m.

Podstawowe informacje

• Powierzchnia działki: 499 m²
• Powierzchnia użytkowa domu: 135 m²
• Kondygnacje: parter z werandą oraz poddasze użytkowe
• Liczba pokoi: 5
• Liczba łazienek: 2
• Liczba kuchni: 2
• Piwnica: częściowe podpiwniczenie
• Taras: przestronny taras na piętrze nad werandą
• Działka: narożna (ul. Bema / ul. Kordeckiego)

Układ pomieszczeń

Na parterze znajdują się trzy pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz oraz weranda. Piętro obejmuje dwa pokoje, kuchnię, łazienkę i przestronny taras.

Obecny układ budynku umożliwia wykonanie niezależnych wejść do obu kondygnacji. Dzięki temu nieruchomość może zostać dostosowana zarówno do potrzeb dwóch firm, dwóch niezależnych stref, lub połączenia funkcji mieszkalnej i firmowej.

Standard wykończenia i stan techniczny

Dom został wybudowany w latach 60. XX wieku w technologii tradycyjnej.

Budynek posiada ściany wykonane z cegły z tradycyjnym tynkiem, dach pokryty papą oraz okna drewniane dwuskrzydłowe i częściowo wymienione okna PCV. Budynek wymaga modernizacji.

Nieruchomość przeznaczona jest do remontu, co daje możliwość przeprowadzenia prac zgodnie z własnymi oczekiwaniami oraz dostosowania budynku do planowanego sposobu użytkowania.

Po modernizacji może pełnić funkcję reprezentacyjnej siedziby firmy, gabinetów, biura lub miejsca łączącego działalność z częścią mieszkalną.

Media i infrastruktura

• Prąd: w domu
• Woda: w domu
• Gaz: dostępny – wykonane przyłącze
• Kanalizacja: miejska
• Ogrzewanie: piec CO na ekogroszek z podajnikiem (5-letni)

Instalacje nie były modernizowane.

Atuty nieruchomości

• narożna działka z dostępem z dwóch ulic,
• bardzo dobra ekspozycja przy głównym skrzyżowaniu,
• możliwość wykonania niezależnych wejść na każdą kondygnację,
• funkcjonalny układ z dwiema kuchniami i dwiema łazienkami,
• przestronna weranda na parterze,
• duży taras na piętrze,
• działka z licznymi drzewami i krzewami,
• lokalizacja około 1,5 km od centrum Ostrowa Wielkopolskiego,
• szybki dostęp do sklepów, szkoły i komunikacji miejskiej,
• możliwość stworzenia rozpoznawalnej siedziby firmy lub połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością.

Informacje formalne

• Stan prawny: uregulowany
• Księga wieczysta: tak
• Obciążenia: brak
• Cena ofertowa: 480 000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Jeżeli szukasz nieruchomości, którą możesz dostosować zarówno do potrzeb swojej rodziny, jak i prowadzonej działalności, zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty oraz umówimy dogodny termin prezentacji.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.