Dom na sprzedaż

Dom w atrakcyjnej lokalizacji | 149 m² | Ostrów Wlkp., ul. Nowa Krępa

To propozycja dla osób, które szukają domu w mieście, ale z wyraźnie wydzieloną przestrzenią do życia. Funkcjonalny układ, rozbudowana bryła oraz zagospodarowana działka sprawiają, że nieruchomość daje zarówno komfort codziennego użytkowania, jak i możliwość dostosowania jej do własnych potrzeb. Dużym atutem jest lokalizacja – blisko centrum, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest przy ul. Nowa Krępa w Ostrowie Wielkopolskim, w odległości około 1,5 km od centrum miasta. To lokalizacja, która zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego charakteru okolicy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne a nieopodal las, co przekłada się na kameralną zabudowę i wygodne warunki do życia.

• Galeria Ostrovia: ok. 500 m
• Szkoła podstawowa nr 5: ok. 1400 m
• Przedszkole: ok. 950 m
• Przystanek autobusowy: ok. 130 m od domu

Podstawowe informacje o domu

• Powierzchnia działki: 524 m²
• Powierzchnia użytkowa domu: 149 m²
• Kondygnacje: parterowy z poddaszem użytkowym
• Liczba pokoi: 6
• Liczba łazienek: 2
• Piwnica: częściowe podpiwniczenie
• Taras: duży taras z wyjściem z salonu od strony zachodniej
• Strony świata: wejście od południa, ogród od południa, taras od zachodu

Na działce znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 48,7 m² oraz wiata usytuowana wzdłuż jego długości.

Układ pomieszczeń

Dom posiada funkcjonalny układ, który pozwala na komfortowe użytkowanie przez rodzinę lub dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb.

Parter:
wiatrołap, przedpokój, kuchnia, łazienka z WC, 3 pokoje, przestronny salon z wyjściem na taras.

Poddasze:
pokój nad salonem (wejście z salonu), drugi pokój z łazienką i klatką schodową.

Piwnica:
pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, korytarz.

Standard wykończenia i materiały

Pierwotna część budynku powstała w latach 50., natomiast w 2000 roku została rozbudowana o dodatkową część z salonem oraz pokojem na poddaszu.

• Konstrukcja: część pierwotna z cegły ceramicznej, część dobudowana z pustaków z betonu komórkowego
• Ocieplenie: budynek całościowo ocieplony styropianem i otynkowany
• Dach: wielospadowy, z wykuszem i oknami dachowymi, pokryty dachówką ceramiczną
• Okna: drewniane zespolone oraz częściowo PCV
• Podłogi: deski drewniane, panele oraz płytki ceramiczne w kuchni i łazienkach

Media i infrastruktura

• Ogrzewanie: CO gazowe (piec Brotje - nowy)
• Prąd: w budynku
• Woda: w budynku
• Gaz: w budynku
• Kanalizacja: miejska

Atuty nieruchomości

• bardzo dobra lokalizacja blisko centrum miasta,
• duży salon z wyjściem na taras,
• działka 524 m² z miejscem do zagospodarowania,
• dodatkowy budynek gospodarczo-garażowy z wiatą,
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej,
• szybki dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej.

Informacje formalne i cena

• Stan prawny: uregulowany
• Księga wieczysta: tak
• Cena ofertowa: 719 000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli szukasz domu w mieście, który łączy dobrą lokalizację z funkcjonalną przestrzenią do życia – zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.