Dom na sprzedaż

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym i funkcją mieszano-usługową – Ostrów Wielkopolski, ul. Staroprzygodzka

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1 601 m² łącząca funkcję mieszkalną i użytkową w dobrze wyeksponowanej lokalizacji. Duża działka, dwa wjazdy, rozbudowana część warsztatowa oraz możliwość funkcjonalnego wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań tworzą elastyczną bazę pod najem, działalność gospodarczą lub model mieszany.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest przy ul. Staroprzygodzkiej w Ostrowie Wielkopolskim, przy skrzyżowaniu dróg gminnych. Taka lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz dogodny dojazd z dwóch stron posesji.

Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna z dostępem do infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajduje się również obszar przemysłowy, co zwiększa potencjał komercyjny nieruchomości i sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej.

Podstawowe informacje o nieruchomości

• Łączna powierzchnia działek: 1 601 m²
• Dwie działki w jednym kompleksie
• Dwa niezależne wjazdy na posesję
• Budynek: trzykondygnacyjny
• Powierzchnia całkowita budynku: ok. 355 m²
• Powierzchnia użytkowa mieszkalna: ok. 207 m²
• Część warsztatowo-gospodarcza: ok. 97 m²
• Piwnice: ponad 100 m² (zaplecze magazynowe)

Układ funkcjonalny i możliwości adaptacyjne

Budynek projektowany był jako dwa niezależne lokale mieszkalne. Obecnie nie posiada formalnie wyodrębnionych lokali, jednak jego układ umożliwia funkcjonalny podział na dwa mieszkania z osobnymi strefami dostępu.

Nieruchomość może zostać wykorzystana w kilku modelach:

• podział na dwa niezależne mieszkania na wynajem,
• rozbudowa funkcji najmu (część mieszkalna + magazynowa),
• prowadzenie działalności gospodarczej z zapleczem warsztatowym i magazynowym,
• połączenie funkcji mieszkalnej z biznesem (np. biuro, gabinety, siedziba firmy).

Rozbudowana część warsztatowa oraz duża powierzchnia piwnic zwiększają elastyczność użytkowania i możliwości operacyjne inwestora.

Media i infrastruktura

• gaz miejski,
• kanalizacja miejska,
• woda miejska,
• dobra ekspozycja nieruchomości przy skrzyżowaniu dróg.

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli poszukujesz nieruchomości z realnym potencjałem dochodowym oraz możliwością łączenia funkcji mieszkalnej i usługowej – zapraszamy do kontaktu.
Przedstawimy szczegóły techniczne i omówimy możliwe scenariusze wykorzystania.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.