Dom na sprzedaż

Dom z dużym potencjałem w Gorzycach Wielkich

Przestronny dom piętrowy o powierzchni użytkowej 189 m², położony na działce 1008 m² przy ul. Szkolnej w Gorzycach Wielkich, to propozycja dla osób, które cenią funkcjonalny układ, dobrą lokalizację i możliwość stworzenia przestrzeni według własnych potrzeb. To solidna nieruchomość z lat 80., wymagająca modernizacji, ale dająca szerokie możliwości adaptacyjne zarówno dla rodziny, jak i pod kątem inwestycyjnym.

Lokalizacja i otoczenie

Dom usytuowany jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Gorzyc Wielkich – zaledwie 7,5 km (ok. 10 minut) od centrum Ostrowa Wielkopolskiego. Okolica to zadbane osiedle domów jednorodzinnych z rozwiniętą infrastrukturą: szkoła i przedszkole znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, podobnie jak sklep i przystanek autobusowy. Położenie przy jednej z głównych ulic miejscowości zapewnia szybki dostęp do miasta i tras wylotowych.

Podstawowe informacje o nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa: 189 m²
• Powierzchnia działki: 1008 m²
• Kondygnacje: parter + piętro
• Liczba pokoi: 7 (w tym dwa salony i 5 sypialni)
• Balkony: 2 (południe i wschód)

Układ pomieszczeń:

Parter: wiatrołap, łazienka z WC i wanną, dwie sypialnie, pokój dzienny, kuchnia, WC, kotłownia z wyjściem do ogrodu.
Piętro: trzy sypialnie (w tym jedna z balkonem od wschodu), pokój dzienny z balkonem od strony południowej, kuchnia, łazienka z WC, wanną i prysznicem.

Na działce znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy (ok. 40 m²), pełniący funkcję garażu i dodatkowej przestrzeni magazynowej.

Stan techniczny

Dom wybudowany w latach 80., w stanie dobrym, jednak wymagający modernizacji. Konieczne prace obejmują: termomodernizację (ocieplenie ścian i dachu), wymianę części stolarki okiennej oraz modernizację systemu grzewczego. Wnętrze częściowo wymaga dostosowania do współczesnych standardów.

Media i instalacje

• Ogrzewanie: piec węglowy
• Prąd: jest
• Woda: miejska
• Kanalizacja: miejska
• Gaz: w drodze przy działce

Atuty nieruchomości

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń z dwoma poziomami, które można przeznaczyć na niezależne mieszkania oraz działką o regularnym kształcie, obsadzoną zielenią. Dodatkowym atutem jest wolnostojący budynek gospodarczy pełniący funkcję garażu. Lokalizacja łączy ciszę wsi z bliskością miasta, co czyni ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Informacje formalne i cena

• Stan prawny: uregulowany
• Księga wieczysta: bez obciążeń
• Cena: 575 000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

797 840 974

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.