Mieszkanie na sprzedaż

Dwa niezależne mieszkania w jednej Księdze Wieczystej | Centrum Ostrowa Wlkp.

Lokal o łącznej powierzchni 73 m² został zaprojektowany tak, aby funkcjonował jako dwa całkowicie niezależne mieszkania. To propozycja dla osób, które szukają gotowego rozwiązania inwestycyjnego z możliwością szybkiego uruchomienia najmu.

Dlaczego to rozwiązanie jest tak atrakcyjne?

Nieruchomość składa się z dwóch osobnych i niezależnych lokali mieszkalnych — każde z nich ma własne wejście, kuchnie i łazienkę

Rozkład i metraże

M1 – 22,47 m²:
• pokój z aneksem kuchennym (16,80 m²)
• łazienka (3,78 m²)
• korytarz (1,89 m²)

M2 – 41,32 m²:
• pokój dzienny (19,06 m²)
• sypialnia (11,33 m²)
• łazienka (3,20 m²)
• korytarz (2,01 m²)
• pokój 2 (5,53 m²)

Część wspólna:
• korytarz główny (6,96 m²)

Dlaczego to korzystne dla wynajmu

• dwa osobne wejścia → pełna niezależność lokatorów,
• dwa aneksy kuchenne i dwie łazienki → pełna funkcjonalność,
• możliwość najmu krótko- i długoterminowego,
• minimalizacja ryzyka pustostanów — wynajmujesz jeden lub oba lokale,
• elastyczność — rozwiązanie odpowiednie zarówno dla inwestora, jak i do użytku własnego (w jednym mieszkasz w drugim pracujesz)

Podstawowe informacje

• Lokalizacja: Ostrów Wielkopolski (centrum miasta)
• Powierzchnia: 73 m² (łączna powierzchnia dwóch lokali)
• Piętro: wysoki parter
• Balkon: w mieszkaniu M2

Standard wykończenia

Lokal został przygotowany do użytkowania w spójnym, neutralnym standardzie. Obejmuje to wykończenie ścian, podłóg, łazienek oraz instalacji. Dodatkowo zastosowano stolarkę okienną trzyszybową z roletami zewnętrznymi oraz ogrzewanie miejskie. Rozdzielono podlicznikami instalacje elektryczną i wodę. 

Mieszkanie M1 jest w pełni wykończone i wyposażone, natomiast w przypadku mieszkania M2 istnieje możliwość wyboru zakresu wykończenia:

• wariant podstawowy – bez wykonanej zabudowy kuchennej i umeblowania,
• wariant rozszerzony – z wykonaną zabudową kuchenną oraz umeblowaniem.

Budynek i otoczenie

Lokal znajduje się w budynku z windą, komórkami lokatorskimi i miejscami postojowymi. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury — sklepów, usług, szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych.

Dla kogo

To rozwiązanie sprawdzi się szczególnie dla:

• inwestorów szukających gotowego produktu pod wynajem,
• osób chcących połączyć funkcję mieszkaniową i inwestycyjną,
• rodzin potrzebujących dwóch niezależnych przestrzeni,
• osób prowadzących działalność lub pracujących zdalnie.

Informacje formalne i cena

• czynsz administracyjny: ok. 206 zł + opłaty eksploatacyjne,
• stan prawny: pełna własność, bez obciążeń.

Cena uzależniona jest od zakresu wykończenia mieszkania M2:

• 639 900 zł – lokal bez wykonanej zabudowy kuchennej i umeblowania w M2,
• 660 900 zł – lokal z wykonaną zabudową kuchenną i umeblowaniem w M2.

Zapraszamy do kontaktu

Umów się na prezentację i zobacz, jak funkcjonalnie zostały zaprojektowane oba lokale.

Koszty po stronie kupującego: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza, podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto plus 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.