Dom na sprzedaż

Prezentujemy 5-pokojowy segment o powierzchni ok. 120 m², zlokalizowany przy ulicy Owocowy Sad w Piasecznie. Jest to idealna nieruchomość dla rodziny poszukującej komfortowego, nowoczesnego domu z dużym ogrodem w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji.

Głównymi atutami są: przemyślany układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia, w pełni zaadaptowane poddasze oraz przestronny ogród, zapewniający komfort i prywatność.

Segment

Na powierzchnię ok. 120 m² składają się:

Parter:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym i dwoma wyjściami do ogrodu

• Toaleta

• Przedpokój

Piętro:

• Sypialnia główna

• Dwa dodatkowe pokoje (idealne jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny)

• Łazienka

Poddasze:

• W pełni zaadaptowana przestrzeń, która może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu, pokoju rekreacyjnego, pracowni lub strefy hobby.

Do segmentu przynależy ogród o powierzchni ok. 106 m², idealny do wypoczynku, spotkań z rodziną i znajomymi oraz zabaw dla dzieci. Dzięki odpowiedniej ekspozycji i zagospodarowaniu stanowi prywatną, zieloną przestrzeń na świeżym powietrzu.

Lokal jest gotowy do wprowadzenia – był wykańczany pod własne potrzeby właścicieli, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, z dbałością o detale, estetykę i funkcjonalność.

Wyposażenie i udogodnienia:

• Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania na piętrze oraz poddaszu

• Monitoring

• Aneks kuchenny wyposażony w sprzęty AGD

• Oddzielny podlicznik na wodę do ogrodu (niższe koszty podlewania)

• Dwa naziemne miejsca postojowe 30 000 PLN (zakup obligatoryjny)

Budynek / Inwestycja

Budynek został wybudowany w 2017 roku w ramach kameralnej inwestycji „Owocowy Sad”. Osiedle składa się z niskiej zabudowy segmentowej, utrzymanej w spójnej, nowoczesnej stylistyce, która dobrze wpisuje się w podmiejski charakter okolicy.

Inwestycja została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców – szerokie wewnętrzne uliczki, zadbane tereny wspólne oraz przemyślana architektura zapewniają poczucie ładu i estetyki.

Osiedle sprzyja rodzinom z dziećmi, ale jest również atrakcyjne dla osób pracujących zdalnie ceniących prywatność. Teren jest uporządkowany i dobrze utrzymany, co podnosi komfort codziennego życia.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Owocowy Sad w Piasecznie, na pograniczu z Julianowem. To jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w tej części aglomeracji warszawskiej – łącząca spokój, zieleń i kameralny charakter zabudowy z bardzo dobrą dostępnością usług oraz komunikacji.

Piaseczno to dynamicznie rozwijające się miasto, które oferuje pełną infrastrukturę miejską, a jednocześnie zachowuje przyjazny, podmiejski klimat.

W najbliższej okolicy:

• Komunikacja (ok. 5–10 min pieszo / 2–3 min autem):

  • Przystanki autobusowe obsługujące połączenia w kierunku Piaseczna oraz Warszawy (m.in. do stacji metra i węzłów przesiadkowych).

  • Dogodny dojazd do ul. Puławskiej oraz obwodnicy, co ułatwia szybki dojazd do Warszawy.

• Szkoły i przedszkola (ok. 5–10 min autem):

  • Przedszkola publiczne i prywatne w Piasecznie i Julianowie.

  • Szkoły podstawowe oraz placówki edukacyjne na terenie Piaseczna.

• Sklepy i usługi (ok. 5–8 min autem):

  • Supermarkety i lokalne sklepy spożywcze.

  • Apteki, przychodnie, piekarnie, restauracje i punkty usługowe.

  • Centra handlowe i większe dyskonty w Piasecznie.

• Tereny rekreacyjne i zielone (ok. 5–10 min):

  • Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.

  • Parki i tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

  • Bliskość natury i spokojnych terenów idealnych na spacery z psem czy rodzinne wycieczki.

Lokalizacja zapewnia więc równowagę pomiędzy spokojem, bezpieczeństwem i dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień.

Stan prawny

Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą.

Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty

• Czynsz administracyjny: 400 zł, w tym:

  • zaliczka na wodę – 100 zł

  • wywóz śmieci (4 osoby)

  • eksploatacja terenów wspólnych

• Fundusz remontowy: 86 zł

• Gaz – według zużycia

• Prąd – według zużycia

• Dwa naziemne miejsca postojowe – 30 000 PLN (zakup obligatoryjny) 

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.

Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu
Mikołaj Markuszewski
Doradca ds. nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.