Dom na sprzedaż

NOWOCZESNY DOM PARTEROWY 150 m² + GARAŻ 50 m² | DZIAŁKA 700 m² | FOTOWOLTAIKA 9,8 kW | JÓZEFOSŁAW

Są domy, które się ogląda.
Są też takie, do których wchodzi się i od razu czuje przestrzeń, światło i spokój.

Ten nowoczesny, parterowy dom o powierzchni mieszkalnej 150 m², z garażem 50 m² w bryle budynku, został oddany do użytkowania w 2021 roku. Od początku projektowany był jako komfortowa, nowoczesna przestrzeń do życia – z dużą dbałością o jakość materiałów, funkcjonalność i codzienny komfort.

PRZESTRZEŃ, W KTÓREJ CHCE SIĘ BYĆ

Sercem domu jest jasny salon o powierzchni 39,18 m², połączony z przestronną kuchnią 17,21 m².

Łącznie to ponad 56 m² otwartej przestrzeni dziennej z wyjściem na 80-metrowy taras.

Wysokość pomieszczeń 290 cm daje poczucie przestrzeni i swobody. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, a kominek gazowy tworzy naturalne centrum domu.

Kuchnia niemieckiej firmy Häcker, wyposażona w sprzęt Siemens, została zaprojektowana funkcjonalnie i ponadczasowo. Tuż obok znajduje się praktyczna spiżarnia połączona z pralnią.

STREFA PRYWATNA – CISZA I KOMFORT

Dom oferuje trzy ustawne sypialnie:

12,70 m²

11,86 m²

11,86 m²

Dodatkowo znajduje się garderoba 7,14 m², która realnie porządkuje codzienną przestrzeń.

Do dyspozycji są dwie łazienki:

5,68 m²

4,67 m²

Wyposażone w armaturę Hansgrohe, zabudowy stolarskie, kabiny prysznicowe oraz toalety z funkcją bidetu. W łazienkach zastosowano elegancką, matową armaturę i wysokiej jakości materiały wykończeniowe.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I NOWOCZESNA TECHNOLOGIA

Dom został wybudowany w technologii ceramiki Wienerberger 30 cm (pióro–wpust) przy użyciu zaprawy cienkowarstwowej. Ocieplenie wykonano ze styropianu Austrotherm.

Dach oparty jest na wiązrach kratowych, a poddasze techniczne zostało odeskowane i ocieplone pianą PUR. Pokrycie dachowe stanowi dachówka cementowa powlekana Euronit.

Dodatkowo:

okna Aluprof 105 mm

rolety antywłamaniowe

system alarmowy

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I NISKIE KOSZTY

Dom wyposażony w zintegrowany system ogrzewania nawiewowego, klimatyzację i wentylację mechaniczną
Na dachu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,8 kW z falownikiem SolarEdge. Obowiązuje umowa prosumencka, która pozwala znacząco obniżyć koszty energii.

Efekt w praktyce:

bardzo niskie rachunki za prąd

gaz na poziomie średnio kilkuset zł miesięcznie

podatek od nieruchomości około 700 zł rocznie

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 700 m² z ogrodem wyposażonym w automatyczny system nawadniania. Okolica spokojna, z kameralną zabudową jednorodzinną.

Józefosław to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą – bliskość terenów zielonych, szkół i pełnej infrastruktury, a jednocześnie szybki dojazd do Wilanowa i Mokotowa.

To dom dla osób, które cenią jakość, przestrzeń i realnie niskie koszty utrzymania.

Gotowy do wprowadzenia – bez konieczności dodatkowych nakładów.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.