Dom na sprzedaż

Luksusowa willa z krytym basenem na działce 2082m²
 

Oferuję na sprzedaż podmiejską willę z krytym basenem w prestiżowej dzielnicy Julianów w bliskim sąsiedztwie lasu kabackiego zapewniającego ciszę, prywatność a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta.

To wyjątkowe miejsce łączące prestiż, luksus, ciszę i komfort dające idealne warunki do spędzania życia połączonego z wszystkimi niezbędnymi elementami.

Willa oraz wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, tworząc spójną i komfortową przestrzeń do życia.

Przestronny dom w połączeniu z krytym basenem jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących dużych przestrzeni oraz strefy wodnej do użytkowania przez 365 dni w roku.
 

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Przestronny dom z powierzchnią użytkową (ok. 579,31 m²)
• Część basenowa z profesjonalną szatnią, natryskami oraz pomieszczeniami pomocniczymi z pełną automatyką (ok. 168,17 m²)
• Panele solarne w połączeniu z instalacją basenową
• Działka z  licznymi nasadzeniami, wiatą grillową, oczkiem wodnym (ok. 2082 m²)
• Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• Pełne wyposażenie, w tym sprzęt AGD, klimatyzacja w pokojach sypialnych i salonie.
• Spójna, elegancka aranżacja
• Piękne marmurowe schody wraz z kutymi barierkami
• Odrębne awaryjne i automatyczne  zasilanie w przypadku braku dostaw energii elektrycznej
• Doskonała lokalizacja

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Prezentowa willa o powierzchni całkowitej wynosi ok.820 m². Na podany metraż wchodzą:

• Część użytkowa wraz z poddaszem i częściami technicznymi (ok.580 m²)
• Cześć basenowa wraz z infrastrukturą towarzyszącą (ok.169 m²)
• Pozostałe części techniczne

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Wysoki PARTER oraz PÓŁPIĘTRO

• Przestronny salon z kominkiem, jadalnią, kuchnią w połączniu z komunikacją – ok.126 m²
• Gabinet – ok.9,8 m²
• Łazienka – ok. 5,4 m²
• Wiatrołap – ok. 7,3 m²
• Sypialnia z łazienką – ok. 40,3 m²
• Korytarz przejściowy do części basenowej – ok. 12,2 m²
• Dodatkowa kuchnia – ok. 23,4 m²
• Przebieralnia basenowa z natryskami i toaletą – ok. 8,7 m²
• Korytarz – ok. 8,1 m²
• Pomieszczenie/skład na rzeczy sportowe i basenowe – ok. 10,6 m²
• Pomieszczenie z basenem z wyjściem na ogród – ok. 113 m²

  PIĘTRO:

• Sypialnia z garderobą – ok. 32 m²
• Sypialnia z łazienką i garderobą  – ok. 36,5 m²
• Korytarz – ok. 13,6 m²
• Sypialnia – ok. 22,5 m²
• Sypialnia z garderobą  – ok. 34,2 m²
• Łazienka – ok. 7,9 m²

  PODDASZE:

• Pokój z łazienką – ok. 58,5 m²

 

DODATKOWA PRZESTRZEŃ PONIZEJ PARTERU:

• Garaż dwustanowiskowy - ok. 38,7 m²
• Łazienka – ok. 5,7 m²
• Pomieszczenie z kuchnią – ok. 61,6 m²
• Korytarze wspólne – ok. 28,3 m²
• Pomieszczenia gospodarcze razem – ok. 85,9 m²

 

STANDARD WYKOŃCZENIA I DETALE:

• Dach pokryty dachówką ceramiczną.
• Marmurowe wejście, hol i schody z kutymi poręczami.
• Stylowy kominek w salonie
• Podłogi pokryte najwyższej jakości parkietem dębowym a drzwi z wysokogatunkowego drewna.
• Ogrzewanie podłogowe w przedpokoju, łazienkach oraz kuchni.
• W pokojach i salonie zainstalowane jednostki klimatyzacji.
• Basen w pełni zautomatyzowany
• Ogród z automatycznym nawadnianiem

 

STAN TECHNICZNY:

Willa jest w doskonałym stanie technicznym gotowa do zamieszkania bez nakładów remontowych.
 

DLA KOGO:

Dla dużej rodziny szukającej przestrzeni, wygody i komfortu wewnątrz i na zewnątrz.

Dla rodziny z rekomendacją prowadzenia biznesu w swoim miejscu zamieszkania.

Dla klientów premium ceniących wysoką jakość, estetykę i wysublimowany styl

To propozycja dla osób, które szukają gotowego, eleganckiego domu w jednej z lepszych podwarszawskich lokalizacji – idealnego do zamieszkania bez kompromisów.
 

LOKALIZACJA I OKOLICA:

Spokojna okolica z bliskim dostępem do lasu Kabackiego usytułowana pomiędzy Józefosławiem a Julianowem z bardzo dobrym połączniem logistycznym z miastem.
 

NAJBLIŻSZE OTOCZENIE:

• Liczne restauracje i kawiarnie
• Placówki pedagogiczne
• Żłobki i przedszkola
• Tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe

 

STAN PRAWNY:

Własność z KW z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny
 

Napisz wiadomość lub zadzwoń jeśli oferta spotka się z Twoim zainteresowaniem.

Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor
dabrowa@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. 

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). 

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.