Dom na sprzedaż

Dom + warsztat | ul. Wyspiańskiego, Piła | idealne połączenie życia i biznesu

Są nieruchomości, które spełniają jedną funkcję.
Ta oferta daje Ci znacznie więcej – komfortowy dom dla rodziny i w pełni funkcjonalną przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokalizacja – ul. Wyspiańskiego, Piła

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej wygodny dostęp do:

• infrastruktury miejskiej
• sklepów i usług
• szkół i komunikacji
• szybkiego dojazdu do centrum

To lokalizacja, która łączy funkcjonalność biznesową z wygodą codziennego życia.

Budynek mieszkalny – przestrzeń dla Twojej rodziny

Budynek mieszkalny o powierzchni:

• powierzchnia całkowita: 220 m²
• powierzchnia użytkowa: 180 m²

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności:

• przestronny salon z wyraźnym podziałem na strefę wypoczynkową i jadalnianą
• duża kuchnia z potencjałem aranżacyjnym
• komfortowe sypialnie idealne dla rodziny
• łazienka o funkcjonalnym układzie

Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo – szczególnie w sezonie jesienno-zimowym.

Dodatkowa przestrzeń mieszkalna – niezależność i elastyczność

W podpiwniczeniu zostało wydzielone niezależne mieszkanie (kawalerka), wyposażone w:

• aneks kuchenny
• łazienkę

Przestrzeń ta może pełnić wiele funkcji:

• komfortowy pokój dla gości
• niezależne mieszkanie dla członka rodziny
• idealne rozwiązanie pod dom dwupokoleniowy
• możliwość uzyskania dodatkowego dochodu z najmu

To ogromna wartość dodana, która znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości.

Budynek usługowy – gotowy biznes

Na nieruchomości znajduje się również niezależny obiekt usługowy:

Warsztat mechaniki pojazdowej

• powierzchnia użytkowa: 92,15 m²
• funkcjonująca przestrzeń pod działalność
• możliwość natychmiastowego rozpoczęcia pracy
• potencjał do dalszego rozwoju biznesu

To rozwiązanie pozwala prowadzić działalność bez dodatkowych kosztów wynajmu lokalu.

Użytkowanie obiektu nie wpływa na codzienne życie mieszkańców domu.

Działka 

• powizchnia: 384 m²
• funkcjonalnie zagospodarowana, zapewniająca wygodne użytkowanie zarówno części mieszkalnej, jak i usługowej
• wyraźny i praktyczny podział strefy prywatnej oraz biznesowej
• optymalna wielkość – łatwa w utrzymaniu i ekonomiczna w eksploatacji
• nieruchomość gruntowa oddana jest w użytkowanie wieczyste.

Pomiędzy ul. Wyspiańskiego, a granicą działki znajduje się dzierżawiony teren o powierzchni 198 m².

Najważniejsze atuty nieruchomości

• dom + biznes w jednym miejscu
• garaż w bryle budynku
• dodatkowa niezależna kawalerka w podpiwniczeniu
• możliwość stworzenia domu dwupokoleniowego
• duża powierzchnia mieszkalna
• warsztat 92,15 m²
• potencjał dochodowy z kilku źródeł
• funkcjonalna działka 384 m²

Podsumowanie

To nieruchomość, która daje realną przewagę – łączy funkcję mieszkalną, inwestycyjną i biznesową w jednym miejscu.

Dzięki dodatkowej kawalerce, garażowi w bryle budynku oraz części usługowej masz pełną elastyczność wykorzystania tej przestrzeni – zarówno dziś, jak i w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu już dziś !

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.