Dom na sprzedaż

Dom z lokalem usługowym | Piła, Podlasie, ul. Akacjowa | 334 m² | idealny pod biznes i zamieszkanie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną oraz usługową, zlokalizowana w Pile (os. Podlasie) przy ul. Akacjowej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej z jednoczesną możliwością komfortowego zamieszkania.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia działki: 447 m²
• Powierzchnia całkowita użytkowa: ok. 334 m²
  • Parter: 173 m² 
  • Piętro: 161 m² 
• Rok budowy: 1997

Funkcjonalny podział nieruchomości:
Dom został podzielony na dwie niezależne części:

• Parter (część usługowa) – ok. 133,14 m²
• Piętro (część mieszkalna) – ok. 162,14 m²
• Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

Część usługowa (parter):
Przestrzeń idealna pod działalność gospodarczą – obecnie funkcjonuje tu salon fryzjerski. Lokal wcześniej pełnił funkcję apteki, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się prywatne gabinety lekarskie, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla usług medycznych i okołomedycznych.
Dodatkowo na parterze znajduje się kotłownia oraz garaż na dwa samochody.

Część mieszkalna (piętro):
Komfortowa i przestronna część mieszkalna obejmuje:

• salon,
• jadalnię,
• kuchnię,
• 3 sypialnie,
• gabinet,
• 2 łazienki,
• spiżarnię,
• pralnię / pomieszczenie gospodarcze.

Idealna przestrzeń dla dużej rodziny lub osób ceniących wygodę i funkcjonalność.

Standard i wyposażenie:

• okna PCV,
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,
• niezależne liczniki prądu dla części usługowej i mieszkalnej.

Dodatkowe atuty:

• nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie UZ (usługi zdrowotne),
• świetna lokalizacja pod działalność usługową,
• możliwość kontynuacji obecnej działalności lub adaptacji pod inne usługi,
• połączenie funkcji biznesowej i mieszkalnej w jednym miejscu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.