Dom na sprzedaż

Na sprzedaż lokal stanowiący odrębną nieruchomość położony w Piszu przy ul. Chopina 4/1. Nieruchomość znajduje się w budynku jednorodzinnym dwulokalowym i stanowi interesującą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym.

Powierzchnia i działka

Lokal o powierzchni użytkowej 116,06 m² wraz z udziałem 1/2 w działce o powierzchni 1026 m². Łączna powierzchnia mieszkalna wraz z pomieszczeniami przynależnymi, w tym piwnicą, wynosi 171,13 m². Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 36 m długości i 29 m szerokości.

Układ pomieszczeń

Nieruchomość obejmuje 5 pokoi i posiada 3 kondygnacje: wysoką piwnicę, parter oraz poddasze użytkowe.
Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz dwa pokoje. Z salonu prowadzą schody na poddasze użytkowe, gdzie zaprojektowano trzy dodatkowe pokoje oraz wyjście na przestronny balkon o powierzchni 24,25 m².

W piwnicy znajdują się garaż z wjazdem od ulicy, pomieszczenie przystosowane do funkcji rekreacyjnej, kotłownia z WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowa brama umożliwia bezpośredni wjazd na działkę obok budynku.

Budynek i stan techniczny

Budynek wybudowany w 1960 roku w technologii tradycyjnej z cegły i kamienia, w bardzo dobrym stanie technicznym. Strop pomiędzy piwnicą a parterem jest lany, betonowy, natomiast pomiędzy parterem a poddaszem drewniany. Budynek został ocieplony 12 cm warstwą styropianu, a ostatni generalny remont przeprowadzono w 2017 roku. Dach pokryty jest blachodachówką, strych pozostaje nieocieplony.

Standard i wyposażenie

Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,5 do 2,8 m, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Standard wykończenia określany jest jako średni, nieruchomość do odświeżenia, z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą gazowego pieca dwufunkcyjnego Viessmann Vitodens 5100, w łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. W salonie zamontowano klimatyzację z funkcją grzania. Nieruchomość posiada prąd wraz z siłą (garaż), gaz i wodę z sieci, kanalizację miejską oraz możliwość podłączenia światłowodu. Kuchnia wyposażona jest w indukcję, a okna są PCV, dwuszybowe.

Otoczenie i zagospodarowanie terenu

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Teren wokół budynku jest zagospodarowany, na działce znajduje się drewniana wiata z huśtawką. Klatka schodowa prowadząca do piwnicy i na poddasze jest wspólna i współdzielona z właścicielem drugiego lokalu.

Atuty lokalizacyjne

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą lokalizacją. W bezpośredniej bliskości znajdują się przedszkole, szkoła, sklepy, apteki, przychodnia oraz szpital. Okolica oferuje również bliskość lasu i ogródków działkowych, co czyni ją atrakcyjną dla rodzin poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Potencjał inwestycyjny

Dzięki swojej powierzchni i układowi pomieszczeń nieruchomość daje możliwość przekształcenia w dwa niezależne lokale, a także realizacji inwestycji łączącej funkcję mieszkalną i usługową, taką jak biuro, gabinet lekarski czy siedziba firmy.
 

Cena

Cena do negocjacji.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chętnie przekażemy więcej informacji i umówimy się na prezentację!
Pomożemy Ci w uzyskaniu korzystnego kredytu gotówkowego lub hipotecznego.
Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości ogłoszenia bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.