Dom na sprzedaż

Lokalizacja: Raciąż, 09-140, powiat płoński, woj. mazowieckie
Powierzchnia domu: 272,42 m² (pow. użytkowa 159,30 m²)
Powierzchnia działki: 3 500 m² 
Cena: 2 800 000 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący klasy premium, położony w spokojnej, zielonej okolicy. Działka graniczy z jednej strony z lasem, z drugiej z osiedlem domów jednorodzinnych – zapewniając idealne warunki do życia w ciszy i komfortowych warunkach, blisko natury.
100 km od Warszawy | 25 km od Płońska | 40 km od Płocka DOM

Rozkład pomieszczeń:

*Jasna kuchnia z bezpośrednim wyjściem na taras
*Przestronny, doświetlony salon z dużymi przeszkleniami
*2 pokoje dziecięce
*garderoba
*Pokój do pracy (gabinet/biuro)
*Sypialnia z widokiem na basen i wnęką na toaletkę
*Łazienka z wanną oraz armaturą premium Cielo/Simas
*Osobne WC                                                                                                                                   


Styl i wykończenie:

*Styl Japandi – subtelne połączenie japońskiego minimalizmu ze skandynawskim ciepłem
*Ściany wykończone tradycyjnymi tynkami cementowo-wapiennymi, które zapewniają doskonałą paroprzepuszczalność i trwałość
*Na tynkach położona struktura dekoracyjna marki Oikos – wysokiej klasy wykończenie zapewniające szlachetną fakturę i elegancki wygląd
*Jednolita, stonowana kolorystyka wnętrz i elewacji, spójna stylistycznie w całej nieruchomości




TERMOIZOLACJA I TECHNOLOGIE

*Ściany: ceramika Porotherm (Wienerberger)
*Fundamenty: izolacja natryskowa
*Dach i podłoga wykonane w technologii Parking Dach-Podłoga
Izolacja termiczna:
*Podłoga: 40 cm styropianu Termoorganika Grafit (λ = 0,31)
*Dach: 50 cm styropianu Austrotherm (λ = 0,33)
*Ściany: 20 cm
*Strop wykonany na podwójnej kratownicy – zwiększona nośność i stabilność
*Dach zaprojektowany i dostosowany konstrukcyjnie do obecności basenu (dodatkowe wzmocnienia, brak mostków cieplnych)
*Izolacja dachowa wykonana z membrany marki Sika – całość jednej firmy, zapewniająca szczelność i trwałość




ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I INSTALACJE

*Fotowoltaika 19 kW (2024)
*Pompa ciepła Viessmann
*Piec gazowy oraz kominek
*Stacja uzdatniania wody Viessmann
*Instalacje Kan-therm
*Okna Oknoplast Pixel
*Światłowód
*Kanalizacja miejska
*System alarmowy


OGRÓD I STREFA RELAKSU

*Basen Compass XL Brilliant 88 z podgrzewaniem (pompa ciepła 40 kW)
*Taras 100 m²:
*75 m² zadaszone
*55 m² oszklone (ciepłe)
*Wykonany z wysokiej klasy płytek włoskich
*Ogród zimowy marki premium „Zadaszenia Malinowski”
*Ogród letni z pełną automatyką
*Roślinność premium ze szkółki Szmit – starannie dobrane gatunki i dojrzałe nasadzenia
*Kostka brukowa Semmelrock by Wienerberger – elegancka i trwała nawierzchnia


GARAŻ DWUKONDYGNACYJNY
*70 m² (35 m² parter + 35 m² poddasze)
*Cegła elewacyjna Libet
*Ocieplenie: pianka PUR
*Obróbki blacharskie: Plannja

PODSUMOWANIE

Dom o wyjątkowej estetyce i funkcjonalności, zrealizowany z użyciem najwyższej jakości materiałów i nowoczesnych technologii. Idealny dla osób ceniących komfort, styl Japandi, prywatność i bliskość przyrody. Nieruchomość gotowa do zamieszkania – bez kompromisów.

Zapraszamy do kontaktu! Umów się na prezentację tej niepowtarzalnej nieruchomości.



KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:

Łukasz Wychódzki tel: 884 889 301

e-mail: l.wychodzki@mb-nieruchomosci.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.