Dom na sprzedaż

Tylko u nas! Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. Cena do negocjacji.

Na sprzedaż nieruchomość gotowa do zamieszkania z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, usytuowana w znakomitej lokalizacji tuż przy trasie S7. Dom piętrowy o łącznej powierzchni ok. 130 m² (z czego parter zajmuje 80 m²), położony na przestronnej działce o powierzchni ok. 1900 m².

Największe atuty nieruchomości:

• Solidna i ciepła konstrukcja: Budynek z białej cegły, grube mury (ok. 45 cm) docieplone styropianem (20 cm) i wykończone tradycyjnymi, zdrowymi tynkami wapiennymi.

• Stan po generalnym remoncie (2016 r.): Dom wybudowany ok. 1980 roku, ale w wyniku remontu w 2016 r. wymieniono dach, elewację, podłogi, instalacje (elektryczne, wod-kan) oraz całą stolarkę – dom jest gotowy do wprowadzenia.

• Poddasze z potencjałem: W pełni ocieplone i przygotowane do wykończenia. Posiada niezależne wejście z zewnątrz, co pozwala na łatwe wydzielenie drugiego mieszkania lub hostelu pracowniczego.

• Strategiczna lokalizacja: Bliskość węzłów Trasy S7, zaledwie 10 km od Płońska i ok. 50 km od Warszawy, a jednocześnie ciche i "schowane" otoczenie.

• Dodatkowa przestrzeń: Murowana stodoła na działce (idealna na warsztat, magazyn lub duży garaż) oraz możliwość dokupienia sąsiedniej działki przed domem (ok. 1250 m²).

Szczegóły nieruchomości:

Dom składa się z przestronnego przedpokoju/sieni, dwóch dużych i ustawnych sypialni, dużej kuchni połączonej z salonem oraz łazienki. Ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego, wielofunkcyjnego pieca gazowego, zasilającego częściowo ogrzewanie podłogowe, a częściowo kaloryfery. Na działce posadowiona jest zbiornik/butla z gazem na ogrzewanie. W salonie przygotowane jest również miejsce pod kominek. Posesja jest podłączona do sieci energetycznej, wodociągowej oraz telekomunikacyjnej i posiada duże, dwukomorowe szambo. Bezpośredni dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa.

Nieruchomość jest położona w bliskim otoczeniu modernizowanej Trasy S7 oraz należącej do niej infrastruktury. Bliskość budowy MOP-u oraz nowych terenów usługowych znacząco zwiększa potencjał na wynajem pracowniczy, hostel czy inną działalność gospodarczą – to bardzo dynamicznie rozwijający się teren.

Stan prawny:

Właścicielem nieruchomości jest osoba prywatna. Księga wieczysta jest czysta, bez żadnych wpisów o obciążeniach.

Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację i poznać potencjał tego miejsca na żywo!
Kontakt: Bartosz Mużecki, Tel. 889 234 664

---

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację. Wszystkie zdjęcia, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich. Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej www.maxim-nieruchomosci.pl.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.