DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNY W SERCU PODHALA

PORONIN | MAJERCZYKÓWKA | DZIAŁKA 709 m² | POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 234,74 m² | GARAŻ

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony na Podhalu - 
Majerczykówka Poronin.
 

• Jeden właściciel,
• księga wieczysta bez obciążeń,
• pozwolenie na użytkowanie budynku,
• dojazd drogą asfaltową gminną.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 709 m², w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i pensjonatowej. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny poszukującej komfortowego domu, jak i dla inwestora planującego prowadzenie wynajmu turystycznego.

Budynek został zaprojektowany jako dom jednorodzinny z garażem w bryle i pełnym podpiwniczeniem. W całości wybudowany z cegły Max i cegły ocieplony styropianem pomiędzy cegłami i zewnętrzna elewacja tez ocieplona styropianem, tynk akrylowy. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę użytkowania i szerokie możliwości aranżacyjne.

Najważniejsze parametry

• Powierzchnia użytkowa: 234,74 m²
• Powierzchnia całkowita: 324,30 m²
• Powierzchnia zabudowy: 132,80 m²
• Działka: 709 m²
• Kubatura: 1 210 m³
• Budynek wolnostojący
• 4 kondygnacje (piwnica, parter, piętro, poddasze)
• Garaż jednostanowiskowy z oknami i kanałem
• Działka ogrodzona - płot na podmurówce drewniany

Rozkład pomieszczeń

Przyziemie – 94,40 m²

• garaż,
• kotłownia,
• dwa pokoje,
• spiżarnia,
• magazyn,
• łazienka,
• schowek,
• przestronny korytarz.

I piętro – 70,44 m²

• jasny salon połączony z kuchnią (z wyjściem na przestronny taras z widokiem na Tatry)
• sypialnia
• łazienka,
• garderoba,
• wiatrołap,
• komunikacja.

II Piętro i poddasze -  do wykończenia

Na II piętrze planowane:

• dwie sypialnie,
• pokój dzienny,
• dwie łazienki,
• dwie garderoby,
• korytarz.

Poddasze do adaptacji.
 

Media:

• woda z sieci gminnej
• kanalizacja gminna
• prąd 
• centralne ogrzewanie - ekogroszek

Lokalizacja:

Majerczykówka to jedna z najbardziej cenionych części Poronina, oferująca ciszę, piękne górskie otoczenie oraz szybki dojazd do Zakopanego, Murzasichla i Bukowiny Tatrzańskiej.
Lokalizacja sprawdzi się zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako miejsce prowadzenia działalności związanej z najmem krótkoterminowym.

Potencjał nieruchomości

Duża powierzchnia użytkowa, funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się:

• jako komfortowy dom dla wielopokoleniowej rodziny,
• pod wynajem krótkoterminowy,
• na pensjonat lub apartamenty,
• jako inwestycja w dynamicznie rozwijającym się regionie turystycznym.

To nieruchomość z dużym potencjałem, łącząca przestrzeń, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację u podnóża Tatr.

Najbliższe atrakcje

Stacje narciarskie

• Murzasichle Ski – 1,1 km SKI-MURZASICHLE
• Wyciąg Hajduk – 1,4 km
• Stacja Narciarska Małe Ciche – 5 km 
• Suche Ski – 6 km 
• Harenda Ski – Zakopane – 8 km
• Kotelnica Białczańska – Białka Tatrzańska – 15 km

Baseny termalne

• Termy Bukovina – 8 km
• Termy Szaflary – 8 km
• Gorący Potok – 9 km
• Aqua Park Zakopane – 10 km 
• Terma Bania – Białka Tatrzańska – 15 km
• Chochołowskie Termy – 25 km

Największe atrakcje Podhala

• Zakopane – Krupówki – 10 km
• Wielka Krokiew – 11 km
• Palenica Białczańska (szlak do Morskiego Oka) – 20 km
• Rusinowa Polana i Gęsia Szyja – 15 km
• Kasprowy Wierch (Kuźnice) – 15 km
• SkyWalk Serce Poronina – 14 km

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.