Dom na sprzedaż

Siedlisko w malowniczej wsi w gminie Pozezdrze

Przedmiotem sprzedaży jest siedlisko składające się z budynku mieszkalnego po geneeralnym remoncie w 2021r oraz budynków gospodarczych na działce o łącznej pow. 164630m2 w turystycznej miejscowości Przerwanki. Nieruchomość może stać się wspaniałą bazą wypadową lub miejscem całorocznego pobytu. Pobliska okolica to ostoja ciszy i spokoju idealna dla miłośników wędkarstwa, grzybobrania, wędrówek pieszych i rowerowych po lasach.

Dom:

• Budynek murowany z cegły na kamiennym fundamencie, wybudowany w 1939r w roku 2021 wykonano generalny remont wraz z termomodernizacją obejmujący: wymianę więźby dachowej, ocieplenie dachu i ścian zewnętrznych szarym styropianem, wymianę okien, nowe podłogi, nowe drzwi i futryny nowe instalacje, nowe kominy, zewnętrzne oświetlenie;
• Dach dwuspadowy kryty dachówką (oryginalna dachówka umyta);
• Poddasze użytkowe, zorganizowano dwa oddzielne apartamenty dwupokojowe z łazienkami;
• Podpiwniczenie: tak częściowe, piwnica z kamienia i cegły;
• Okna: PCV trzyszybowe, wyposażone w moskitiery;
• Podłogi: na parterze w kuchni, w salonie i jadalni cegła, w sypialni deska barlinecka, na poddaszu deska olejowana, w łazienkach terakota;

Powierzchnia zabudowy: ok. 150m2 + taras o pow. ok. 50m2;

• Powierzchnia użytkowa: ok. 190m2;
• Ilość pokoi: 6;
• Ilość kuchni: 2;
• Ilość łazienek: 4;
• Piwnica: tak, ok. 28m2;
• Stan techniczny: bardzo dobry, po generalnym remoncie;

Budynek gospodarczy (obora):

• Murowany z elementami drewnianymi;
• Dach dwuspadowy kryty dachówką;
• Wejścia: wrota dwuskrzydłowe, drzwi drewniane jednoskrzydłowe;
• Powierzchnia zabudowy: ok. 270m2;
• Stan: dobry;

Budynek gospodarczy (stodoła):

• Drewniany, na fundamencie;
• Dach dwuspadowy kryty dachówką;
• Wejścia: wrota dwuskrzydłowe, drzwi drewniane jednoskrzydłowe;
• Powierzchnia zabudowy: ok. 450m2;
• Stan: dobry;

Działka:

• Powierzchnia działki: 16563m2;
• Kształt: zbliżony do prostokąta (ok. 52m x ok. ;
• Ukształtowanie terenu: teren płaski nie wymagający niwelacji;
• Ogrodzenie działki: tak (z trzech stron);
• Na działce drzewa owocowe (wiśnia, śliwy, grusza, jabłoń, orzech laskowy i włoski), aronia, porzeczki oraz dorodne lipy i jesiony od strony drogi;

Media:

• Prąd: tak;
• Woda: tak, wodociąg, stacja uzdatniania wody, dodatkowo studnia na podwórzu;
• Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia;
• Ogrzewanie: elektryczne na parterze podłogowe, na poddaszu grzejniki elektryczne w pokojach a w łazienkach podłogowe, nowy piece kaflowy w kuchni oraz w salonie na parterze;
• Fotowoltaika o mocy 9,85kWh na własnej posesji (za stodołą – agrofotowoltaika);
• Dojazd: droga asfaltowa;

Roczne koszty eksploatacji domu to jedynie 1.500,00zł, roczny podatek od nieruchomości to 450,00zł.

Lokalizacja:

• Miejscowość Przerwanki, gmina Pozdezdrze powiat węgorzewski;
• Odległość do Giżycka: ok. 18km;
• Odległość do Kruklanek: ok. 7km;
• Odległość do Warszawy: ok. 270km;

Cena: 1.400.000,00zł

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.