Dom na sprzedaż

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Grunwaldzkiej w Poznaniu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji, a także dla przedsiębiorców zainteresowanych połączeniem funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.

Budynek z lat 60., wybudowany z cegły, usytuowany jest na działce o powierzchni 459 m². Nieruchomość wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i planowanego sposobu użytkowania.

Powierzchnia i układ
- ok 146  m2 powierzchni użytkowej, 
Parter : 3 pokoje, kuchnia i łazienka, taras
Piętro: 2 pokoje, kuchnia i łazienka 
- ok 32 m2 powierzchni piwnicznej,
- ok 9 m2 powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą.
- ok. 15m2 garaż 

W przyziemiu znajduje się pomieszczenie z osobnym wejściem bezpośrednio od ulicy, zaadaptowane na działalność.. Dla tej części wydano zgodę na zmianę sposobu użytkowania piwnicy na działalność oraz wykonanie związanych z tym prac budowlanych.

Takie rozwiązanie może być interesujące dla osób prowadzących działalność usługową, pracownię lub biuro, które chcą oddzielić przestrzeń zawodową od prywatnej.

Budynek i stan techniczny

Dom został wybudowany w latach 60. w technologii tradycyjnej, z cegły. Budynek był na przestrzeni lat rozbudowywany i przebudowywany.

Informacje dotyczące wybranych elementów technicznych:
- okna PCV, przy czym część może wymagać wymiany;
- instalacja gazowa wykonana około 15 lat temu;
- dach pokryty papą;
- ocieplone fundamenty;
- garaż oraz pomieszczenia piwniczne zapewniające dodatkową przestrzeń użytkową i gospodarczą.

Nieruchomość wymaga remontu, dlatego przyszły właściciel będzie mógł zaplanować prace i standard wykończenia zgodnie z własnymi oczekiwaniami.

Lokalizacja

Położenie bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej zapewnia dobrą ekspozycję nieruchomości i dostęp do głównej arterii komunikacyjnej Poznania. Lokalizacja może być atutem zarówno dla osób poszukujących domu, jak i dla przedsiębiorców rozważających prowadzenie działalności w dobrze widocznym miejscu.

Nieruchomość może zainteresować:
- osoby poszukujące domu do remontu i własnej aranżacji;
- przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z zawodową;
- osoby szukające budynku z dodatkową przestrzenią gospodarczą i garażem.

Cena ofertowa: 1 090 000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Kontakt Patrycja Witkowska 661 818 424 
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.