Dom na sprzedaż

Jasny i komfortowy dom położony jest na spokojnym osiedlu, przy ulicy Sianowskiej w Poznaniu. Lokalizacja łączy w sobie bliskość zielonych terenów i okolicznych jezior z łatwym dojazdem w każde miejsce.  Dom położony jest zaledwie 800 metrów od ściany lasu - poznańskiego zachodniego klina zieleni z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. Wędrując przez te tereny leśne można dotrzeć praktycznie do centrum Poznania nie wychodząc z zieleni. 
Jedynie 2 kilometry od domu, znajdują się piękne jeziora: Jezioro Kierskie, po którym można popływać wypożyczoną żaglówką, a także bardziej kameralne Jezioro Strzeszyńskie z molo, plażami i restauracją.
Łatwość dojazdu jest niewątpliwym atutem domu - wystarczy przejechać 500 metrów od dwupasmowej drogi 92. Ta z kolei jest bezpośrednio połączona z S11, a S11 z autostradą A2. W zaledwie kilka minut jazdy samochodem można dotrzeć do Centrum Handlowego Swadzim (stacje ładowania pojazdów elektrycznych, wygodny parking i kilkadziesiąt sklepów, restauracji i cukierni), do tego tuż obok Leroy Merlin, Decathlon i stacja benzynowa.
Dogodna lokalizacja sprawia, że podróżowanie po mieście jest niezwykle łatwe - do ścisłego centrum miasta można dojechać bezpośrednią komunikacją miejską w zaledwie 20 minut lub w 15 minut samochodem.
Okolica domu posiada dobrze rozwiniętą lokalną infrastrukturę.  Znajdują się tu liczne sklepy, otwarte do późna: Biedronka (300m), Chata Polska (600m), Lidl (800m), Żabka (950m) oraz całodobowa stacja benzynowa (320m), które umożliwią naszym Gościom zaspokojenie codziennych potrzeb.

Parametry nieruchomości:
- działka: 218 m²
- powierzchnia całkowita (z garażem): 144,68 m²
- powierzchnia użytkowa: 130,52 m²
- garaż w bryle budynku, brama na pilota (13,68m2)

Rozkład pomieszczeń:
- Parter: otwarta kuchnia (12,68m2) z jadalnią (18,24m2) i salonem (19,66m2)  i wyjściem na ogródek  WC (3,52m2), hol (6,27m2) , schowek ( 1,79m2) wiatrołap (2,33 m2 ) 
- Piętro: 3 sypialnie ( 11,66m2, 12,18m2 i 13,46m2) duża łazienka z oknem (11,60m2)  z jednej z sypialni wyjście na balkon od strony ogrodu, z drugiej – na przestronny taras od strony ulicy
- Poddasze: otwarta przestrzeń idealna na biuro, pracownię lub dużą sypialnię z oknami połaciowymi (25,78m2)

Wyposażenie i standard:
- rolety elektryczne na piętrze, ręczne na parterze
- okna tarasowe przesuwne
- podłogi panele, płytki 
- meble kuchenne IKEA, w cenie: lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik
- piec gazowy Immergas bez zasobnika
- alarm
- dach pokryty dachówką, ściany z porothermu 

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbany, nie wymaga żadnych nakładów – gotowy do zamieszkania od zaraz.
Cena ofertowa 1 290 000 zł 
Zapraszam na prezentację!
Kontakt Patrycja Witkowska 661 818 424 
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.