Dom na sprzedaż

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, podpiwniczony z 1977 roku, zbudowany w technologii tradycyjnej, z garażem w bryle budynku. Działka o powierzchni 313 m², w kształcie trapezu. Osiedle Bajkowe, ul. Złotej Kaczki (Ławica-Grunwald)

Powierzchnia: użytkowa (bez kotłowni, pomieszczenia na opał /aktualnie nieużywane w tym celu/, garażu, pom. gospodarczego) wynosi 153,74 m², a powierzchnia całkowita 197,34 m².

Zabudowa kuchni na wymiar, z litego drewna, firmy CEGLEWSKI. W garażu jest zapas wysezonowanego drewna na wykonanie zabudowy tarasu /od ulicy/. Wszystkie drzwi wewnętrzne wymienione. Okna z 2013 roku z roletami zewnętrznymi.

Dom położony jest na działce o powierzchni 313 m².  Dom o powierzchni całkowitej 197,34 m², gdzie:

PARTER (pokój z aneksem kuchennym):
* kuchnia 9,64 m2 połączona z pokojem 15,46 m², razem 25,1 m²;
* przedpokój 5,74 m²;
* łazienka (wc, prysznic) ok 2,1 m²;
* wiatrołap 1,03 m²;

Wysokość parteru 2,47 m.

PARTER WYSOKI (2 pokoje):
 * przestronny salon 20,44 m² z wyjściem na taras od ogrodu o powierzchni 15,65 m²; (w salonie kominek z płaszczem wodnym);
*  sypialnia 20,08 m² z wyjściem na taras od ulicy  o powierzchni 8,6 m²;

Wysokość pomieszczeń 2,6 m.

PIĘTRO (2 pokoje):
* sypialnia 10,31 m²;
* sypialnia 9,15 m²;
* korytarz 4,24 m²;
* łazienka (z oknem i wanną, wc) 4,73 m²;

Wysokość pomieszczeń 2,47 m.

PRZYZIEMIE:
* garaż 26,47 m²;
* pom. gospodarcze 7,70 m²;
* pokój 22,76 m²;
* korytarz 3,05 m²;
* łazienka (wc, prysznic) 1,91 m²;

Wysokość pomieszczeń 2,40 m.

PIWNICA:
* kotłownia 6,53 m²,
* pomieszczenie na opał 2,90 m²;
* pralnia 17,15 m²;
* spiżarnia 8,05 m²;

Wysokość pomieszczeń 2,05 m.

Dom do odświeżenia. Do wykończenia elewacja od strony ulicy nad garażem oraz z tyłu domu.

Ogrzewanie: piecem 2-funkcyjnym gazowym Junkers z zasobnikiem 200 l. Opcjonalnie ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym. Na parterze (kuchnia z aneksem, korytarzem i łazienką, ogrzewanie podłogowe.

Technologia: fundamenty żelbetowe, ściany konstrukcyjne z siporeksu oraz cegły. Budynek ocieplony styropianem. Stropodach płaski kryty papą, stropy z płyt kanałowych. Tynk zewnętrzny strukturalny. Dom był remontowany od 2011 roku, wtedy zostało wymienione ogrzewanie (gazowe Junkers z zasobnikiem 200 l, nowa instalacja co, kaloryfery w większości wymienione zostały na panelowe), nowe posadzki, w kuchni i korytarzu i łazience na parterze zostało założone ogrzewanie podłogowe. Zbudowany został taras przy sypialni oraz przebudowany (nowa wylewka i płytki) większy taras od strony ogrodu.

Lokalizacja: w najbliższej okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, zaledwie 800 m do terenów zielonych Lasku Marcelińskiego (komunalny las o powierzchni około 230 ha). Do ścisłego Centrum Poznania około 25 minut.

Komunikacja miejska: w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Złotej Kaczki znajdują się przystanki obsługiwane przez ZTM Poznań:Przystanek Kopciuszka oraz Wieczorynki:
Linia 148: Kursuje na trasie Rondo Kaponiera – Ławica. Zapewnia bezpośredni dojazd do ścisłego centrum miasta i węzła przesiadkowego.
Linia 177: Łączy osiedle z rejonem ulicy Bukowskiej, Junikowa oraz strefą handlową King Cross Marcelin.
Linia 222 (nocna): Gwarantuje całonocne połączenie autobusowe z centrum Poznania (kursuje przez Rondo Kaponiera).
Przystanek Brzechwy (przy ul. Złotowskiej): zapewnia dostęp do dodatkowych kursów wyżej wymienionych linii oraz ułatwia poruszanie się w kierunku ulicy Bukowskiej.

Odległość do Portu Lotniczego Poznań-Ławica wynosi około 850 metrów. Samochodem: trasa (głównie ulicami Złotej Kaczki i Bukowską) zajmuje zaledwie 3 minuty. Pieszo: dotarcie na terminal spacerem zajmuje około 10–12 minut.

Cena nieruchomości jest jeszcze do negocjacji.

Więcej zdjęć z możliwością powiększenia na cały ekran komputera możesz obejrzeć na stronie firmowej biura:
DoradcaRN (dot) pl

Pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373, tel. 693-509-393

Zainteresowanych ofertą proszę o kontakt i zapraszam na prezentację
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.