Dom na sprzedaż
1 590 000 zł
402 m2
1 / 23
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty MBB-DS-1191
- Typ oferty dom na sprzedaż
- Cena 1 590 000 zł
- Charakterystyka mieszkania 402 m2, 8 pokoi, do zamieszkania
- Budynek rok budowy: 1984
- Media Ogrzewanie: gazowe; Woda: jest; Kanalizacja: miejska; Prąd: jest; Gaz: tak - miejski
- Bezpieczeństwo ogrodzenie działki: betonowe
- Balkon jest
- Dojazd asfalt
- Działka Zagospodarowana, płaska, trapez
- Instalacje dobre
- Material konstrukcyjny cegła
- Okna PCV
- Otoczenie zabudowa jednorodzinna
- Podpiwniczenie Tak
- Pokrycie dachu papa
- Pozwolenie na użytkowanie Tak
- Rodzaj domu wolnostojący
- Stan prawny Własność
- Taras taras
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres wielkopolskie, Poznań, Umultowo
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości Budynek mieszkalny dwurodzinny wolnostojący położony w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej o powierzchni całkowitej 402 m2 i powierzchni użytkowej 180 m2 (powierzchnia wynika z obrysu dokonanego przez geodetę). Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra, każdej o powierzchni całkowitej 134 m2. Budynek posiada dwa niezależne od siebie wejścia.
Dom w kształcie prostokąta zorientowanego w osi wschód – zachód i północ południe (strona północna 6 okien, strona wschodnia 5 okien, południowa 4 okna, zachodnia 4 okna). Od wschodu znajduje się front działki z wjazdem i wejściem na posesję z ulicy Naramowickiej.
Nieruchomość położona jest na pięknej działce o powierzchni 1 779 m2 w kształcie prostokątnego trapezu. Działka z dwóch boków ogrodzona jest siatką, dwie strony ogrodzenia wykonane są z elementów betonowych oraz z przęseł metalowych na podmurówce. Teren wokół budynku zagospodarowany został niską zielenią (trawnik, zieleń dekoracyjna), nawierzchniami utwardzonymi czy chodnikiem. W tylnej części działki znajduje się ogród oraz sad ze starymi drzewami owocowymi (owocujące). Wysokie tuje odgradzają nieruchomość od sąsiednich działek.
DZIAŁKA - WYMIARY
powierzchnia tarasu 9,62 m2
wymiary działki – długość granic 50 m – 42 m – 51 m – 29 m
szerokość frontu działki 29 m
MEDIA
Nieruchomość uzbrojona. Zaopatrzenie w wodę z sieci Aquanet. Woda ciepła z dwóch bojlerów elektrycznych. Kanalizacja sanitarna to kanalizacja miejska. Ogrzewanie gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny. Prąd – ENEA Poznań.
UKŁAD FUNKCJI
LOKAL MIESZKALNY NA PARTERZE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 85,31 M2:
Dom w kształcie prostokąta zorientowanego w osi wschód – zachód i północ południe (strona północna 6 okien, strona wschodnia 5 okien, południowa 4 okna, zachodnia 4 okna). Od wschodu znajduje się front działki z wjazdem i wejściem na posesję z ulicy Naramowickiej.
Nieruchomość położona jest na pięknej działce o powierzchni 1 779 m2 w kształcie prostokątnego trapezu. Działka z dwóch boków ogrodzona jest siatką, dwie strony ogrodzenia wykonane są z elementów betonowych oraz z przęseł metalowych na podmurówce. Teren wokół budynku zagospodarowany został niską zielenią (trawnik, zieleń dekoracyjna), nawierzchniami utwardzonymi czy chodnikiem. W tylnej części działki znajduje się ogród oraz sad ze starymi drzewami owocowymi (owocujące). Wysokie tuje odgradzają nieruchomość od sąsiednich działek.
DZIAŁKA - WYMIARY
powierzchnia tarasu 9,62 m2
wymiary działki – długość granic 50 m – 42 m – 51 m – 29 m
szerokość frontu działki 29 m
MEDIA
Nieruchomość uzbrojona. Zaopatrzenie w wodę z sieci Aquanet. Woda ciepła z dwóch bojlerów elektrycznych. Kanalizacja sanitarna to kanalizacja miejska. Ogrzewanie gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny. Prąd – ENEA Poznań.
UKŁAD FUNKCJI
LOKAL MIESZKALNY NA PARTERZE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 85,31 M2:
- cztery pokoje
- kuchnia
- łazienka
- przedpokój
- przedsionek
LOKAL MIESZKALNY NA PIĘTRZE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 94,65 M2:
- cztery pokoje
- kuchnia
- łazienka
- WC
- korytarz
- klatka schodowa
OPIS TECHNICZNY
Konstrukcja:
- fundamenty: wylewki betonowe zbrojone
- ściany fundamentowe: bloczki betonowe, w starszej części lany beton
- ściany konstrukcyjne: cegła ceramiczna, cegła wapienno cementowa, beton komórkowy, w starszej części cegła oraz pustak
- strop: płyty kanałowe
- schody: zew. betonowe, wew. drewniane
- betonowe wieńce, podciągi, nadproża
- dach: płyty dachowe korytkowe + warstwa betonu
Materiały okładzinowe zewnętrzne:
- tynk betonowo – wapienny
- pokrycie dachowe: papa bitumiczna
- rynny: blacha metalowa
Stolarka okienna i drzwi zewnętrzna:
- okna plastikowe wymienione sukcesywnie po roku 2000
- rolety zewnętrzne w dwóch oknach na parterze
Izolacje termiczne:
- ściany fundamentowe: ściany piwnicy posiadają hydroizolację
- ściany zewnętrzne: grubość muru wynosi 42 cm z powietrzną przerwą wew. muru
- dach: wykonany w formie stropodachu
Materiały i wykończenie wewnętrzne:
- podłoga: mozaika parkietowa, panele podłogowe, płytki łazienkowe i podłogowe, wykładzina podłogowa
- ściany: tynk oraz tapeta
- ściany łazienki: płytki łazienkowe ścienne
UDOGODNIENIA
- brama na pilota
- światłowód
- pomieszczenia piwniczne
- wolnostojące pomieszczenia gospodarcze o powierzchni ok. 200 m2
LOKALIZACJA
- dojazd do centrum Poznania zajmuje niespełna 15 minut
- w odległości 50 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej
- w odległości 700 metrów od nieruchomości znajduje się pętla autobusowa
- dogodne połączenie komunikacji miejskiej z tzw. poznańskim szybki tramwajem
- w odległości ok 1 km powstaje przystanek kolei miejskiej
- zielona część Poznania
- okolica niskiej zabudowy mieszkaniowej
- planowana linia tramwajowa
OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM NIERUCHOMOŚCI
- prąd – średnio ok. 420,00 złotych miesięcznie (dot. dwóch liczników elek.)
- gaz - średnio ok. 1 200,00 złotych miesięcznie
- woda – średnio ok. 150,00 złotych miesięcznie
- wysokość podatku od nieruchomości: opłata roczna wynosi 3 640,00 złotych
STAN PRAWNY
- Dział I-0: sposób korzystania tereny mieszkaniowe, obszar całej nieruchomości 0,1799 HA
- Dział I-Sp: bez wpisów i wzmianek
- Dział II: współwłasność (trzy osoby fizyczne)
- Dział III i IV: bez wpisów i wzmianek
Księga wieczysta bez obciążeń, bez hipoteki.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy Formularz kontaktowy