Dom na sprzedaż

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży bardzo urokliwego, zadbanego wolnostojącego domu jednorodzinnego na poznańskich Smochowicach.  To idealne miejsce dla rodzin oraz osób poszukujących prywatności i bliskości natury przy zachowaniu szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Przestronna nieruchomość o powierzchni użytkowej 214 m2, położona na działce o powierzchni 587 m2 zlokalizowana jest w sercu Smochowic, otoczona zadbanym ogrodem.
W pobliżu są sklepy i sklepiki, żłobek, przedszkole, szkoła, apteka, paczkomaty inPost oraz przystanki komunikacji miejskiej. W bliskiej odległości znajdują się także tereny rekreacyjne: lasy i jeziora (Rusałka, Kierskie, Strzeszyńskie).

Lokalizacja umożliwia łatwy i szybki dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

Obecnie na parterze domu znajduje się przestronny jasny salon z dużą jadalnią oraz pięknym zimowym ogrodem. To spore otwarte przestrzenie ale w razie zmiany koncepcji istnieje możliwość swobodnego wyodrębnienia na dole dodatkowego osobnego pokoju. Poza tym mamy tam jeszcze kuchnię, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze. 
Z kolei na piętrze są obecnie zlokalizowane 2 sypialnie, również z możliwością swobodnego podziału na 3.
Tak więc docelowo możemy uzyskać 5 osobnych pokoi + salon.

Układ pomieszczeń

Parter - 141,8 m2:

• Przedsionek - 4 m2,
• Hall - Jadalnia - 33 m2,
• Przestronny salon połączony ze strefą jadalni - 47 m2,
• Pokój rekreacyjny z kominkiem i wyjściem do ogrodu (idealny także na przydomowe biuro) - 26 m2,
• Kuchnia z szafkami w zabudowie - 20 m2,
• Łazienka z prysznicem - 2,8 m2,
• Pomieszczenie gospodarcze (z kotłownią), spełniające rolę pralni/spiżarni - 9 m2,
• Garaż jednostanowiskowy - 24 m2.  

Piętro - 72,5 m2:

• Przestronna sypialnia z garderobą i wyjściem na taras - 37,5 m2,
• Druga sypialnia z balkonem papieskim - 19 m2,
• Łazienka z wanną - 16 m2.

Dodatkowe atuty nieruchomości

• Ogród - w pełni zagospodarowany, z miejscem na grilla,
• Instalacja Fotowoltaiczna - co obniża koszty eksploatacyjne,
• Rolety antywłamaniowe,
• Monitoring,
• Ochrona, system alarmowy,
• Garaż i dodatkowe miejsce do parkowania,
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej przy domu,
• Niskie koszty utrzymania,
• Poddasze - 36 m2.

Standard wykończenia i dane techniczne

• Dom wybudowany z cegły,
• Dachówka ceramiczna,
• Okna plastikowe 2-szybowe,
• Instalacje: gaz piec 2-funkcyjny, fotowoltaika, kanalizacja, internet,
• Ogrzewanie podłogowe: pokój rekreacyjny, kuchnia, łazienki, pomieszczenie gospodarcze.

To doskonała propozycja dla rodzin i osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z łatwym dostępem do centrum miasta.

Dom z charakterem, staranne utrzymany - gotowy do zamieszkania. Jeśli cenisz przestrzeń, prywatność i bliskość natury, ten dom będzie dla Ciebie idealnym rozwiązaniem.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zadzwoń i umów się na spotkanie - taka okazja nie trafia się często.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.