Dom na sprzedaż

Polecam na sprzedaż dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – na Smochowicach, przy spokojnej ulicy Łebskiej.

To lokalizacja od lat uznawana za idealne miejsce do życia: z jednej strony szybki dostęp do centrum miasta i pełnej infrastruktury, z drugiej - bliskość natury, lasów, jeziora Kierskiego, ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna o charakterze rezydencjonalnym i willowym. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, korty tenisowe, kluby żeglarskie oraz liczne punkty handlowo-usługowe.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2001 roku w technologii tradycyjnej murowanej.

W 2020 roku nieruchomość przeszła modernizację.

- powierzchnia działki: 825 m² (kształt regularny)

- powierzchnia użytkowa domu: ok. 199,30 m²

- garaż dwustanowiskowy + wiata na trzecie auto

Budynek został zaprojektowany w sposób bardzo przemyślany - funkcjonalny, przestronny i komfortowy, dający poczucie prywatności i swobody domownikom.

STANDARD I MATERIAŁY

Wnętrza utrzymane są w klasycznej, ponadczasowej stylistyce, z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnych materiałów:

- podłogi na parterze (salon, korytarz, dwa pokoje) - deski z egzotycznego drewna Iroko

- stolarka okienna oraz drzwi wejściowe-  egzotyczne drewno Meranti

- schody wewnętrzne  - lite drewno dębowe

- blaty kuchenne i wyspa -  kamień Nero

- w domu zamontowano rolety zewnętrzne sterowane pilotem oraz moskitiery

- rozprowadzony alarm

- światłowód w ulicy

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

- kuchnia -  15,20 m²

- jadalnia - 15,90 m²

- salon -  26,30 m²

- korytarz - 23,70 m²

- pokój - 10,80 m²

- pokój - 15,90 m²

- łazienka z prysznicem i WC -  4,70 m²

- kotłownia - 3,00 m²

- schowek -  1,10 m²

Kuchnia usytuowana od frontu domu, połączona z salonem.  Wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie: piekarnik,  zmywarka, chłodziarka do wina, mikrofala.

Poddasze użytkowe:

- główna sypialnia z balkonem - 19,70 m²

- trzy pokoje - 9,50 m² / 9,50 m² / 7,50 m²

- duża łazienka - 9,50 m²

- mała łazienka z WC - 2,00 m²

- korytarz - 13,50 m²

- przestrzeń przy klatce schodowej - 11,40 m²

OGRÓD I TEREN POSESJI

Zadbany, niezwykle klimatyczny ogród, który przez lata naturalnie się ukształtował i zapewnia pełną prywatność.

Na działce rosną m.in.:

- stare sosny

- czarne świerki

- leszczyny

- szpalery cisu

- winorośl

- magnolie, bzy, piwonie i liczne nasadzenia ozdobne

Taras wykończony deską kompozytową odporną na warunki atmosferyczne, z łagodnym zejściem do ogrodu. Część ogrodu posiada ścieżki wykonane z kostki granitowej i płyt betonowych -  idealne miejsce do wypoczynku i aranżacji mebli ogrodowych.

Dodatkowo na posesji znajduje się:

- domek na narzędzia

- kuchnia letnia z ogrzewaniem oraz łazienką z prysznicem, usytuowana przy garażu, z pięknym widokiem na ogród

POSESJA

- solidne ogrodzenie żeliwne

- brama wjazdowa sterowana pilotem

- od strony sąsiedztwa murowany płot zapewniający prywatność

- zewnętrzne oświetlenie wokół całego domu

To nieruchomość dla osób, które szukają komfortowego domu w prestiżowej lokalizacji, z doskonałym połączeniem miasta i natury.

Cena ofertowa 2760000,00 zł 

Zapraszam na prezentację - Patrycja Witkowska 661 818 424 

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

 

 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.