Mieszkanie na sprzedaż

Polecam serdecznie na sprzedaż kKomfortowe, bardzo starannie wykończone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 31,42 m² z balkonem, położone na nowoczesnym osiedlu przy ul. Druskienickiej 2F w Poznaniu. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego lokalu w nowszym budownictwie, z windą, miejscami postojowymi i spokojnym otoczeniem. Wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale, z wykorzystaniem dobrych materiałów, dzięki czemu mieszkanie ma przyjemny, elegancki i ponadczasowy charakter.

Główny opis nieruchomościNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,42 m² z aneksem kuchennym, znajdujące się na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku z windą. Budynek został oddany do użytku w 2020 roku, co jest istotnym atutem dla osób poszukujących lokalu w nowszym, zadbanym budownictwie.
Mieszkanie jest bardzo ładnie wykończone i utrzymane w spójnym, nowoczesnym stylu. W części dziennej uwagę zwraca ściana z imitacji cegły, która ociepla wnętrze i nadaje salonowi wyrazisty charakter. Na podłodze zastosowano między innymi drewnianą deskę, co podnosi standard wykończenia i pozytywnie wpływa na odbiór całego mieszkania.
Salon połączony z aneksem kuchennym tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia, odpoczynku i spotkań. Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w niezbędne sprzęty: piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę, lodówkę oraz okap. Takie rozwiązanie pozwala od razu korzystać z mieszkania bez konieczności kosztownej zabudowy kuchennej po zakupie.
W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie typu komandor, która ułatwia organizację i ogranicza potrzebę ustawiania dodatkowych mebli. Łazienka została zaprojektowana w praktycznym, nowoczesnym stylu — zastosowano płytki gresowe w kolorze betonu, płytki imitujące drewno na podłodze oraz wygodny prysznic typu walk-in.
Mieszkanie posiada balkon, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Okna PCV skierowane są głównie na wschód, z częściową ekspozycją południową, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrza szczególnie w pierwszej części dnia.
Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe, których zakup jest obligatoryjny: miejsce w hali garażowej w cenie 40 000 zł oraz miejsce naziemne przy budynku w cenie 20 000 zł. To praktyczne rozwiązanie dla osób posiadających dwa samochody lub dla kupujących, którzy chcą mieć dodatkowy komfort parkowania na terenie osiedla.
Media dostępne w mieszkaniu obejmują: prąd, zimną wodę, ciepłą wodę z ciepła miejskiego, ogrzewanie miejskie, kanalizację oraz światłowód. Osiedle jest strzeżone, a wjazd na teren kompleksu odbywa się przez szlaban i jest dostępny dla właścicieli miejsc postojowych. Zgodnie z przekazanymi informacjami lokal nie posiada obciążeń hipotecznych ani zaległości czynszowych.

Najważniejsze atuty

• nowsze budownictwo — budynek oddany do użytku w 2020 r.,
• 1. piętro w 4-piętrowym budynku z windą,
• powierzchnia 31,42 m² oraz funkcjonalny układ: 2 pokoje z aneksem kuchennym,
• balkon oraz korzystna ekspozycja okien — głównie wschód i częściowo południe,
• bardzo dobry standard wykończenia, w tym drewniana deska na podłodze,
• kuchnia w zabudowie na wymiar ze sprzętem AGD,
• łazienka z prysznicem walk-in i nowoczesnym wykończeniem,
• pojemna szafa w zabudowie w przedpokoju oraz osiedle ze szlabanem i kontrolowanym wjazdem,
• brak obciążeń hipotecznych oraz brak zaległości czynszowych,
• obligatoryjny zakup dwóch miejsc postojowych: w hali garażowej i miejsca naziemnego.

Układ pomieszczeń

• Salon z aneksem kuchennym — główna przestrzeń dzienna w mieszkaniu o powierzchni 31,42 m², z miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnianą; ściana z imitacji cegły dodaje wnętrzu charakteru.
• Sypialnia / drugi pokój — pomieszczenie do aranżacji jako sypialnia, pokój do pracy, pokój dziecka lub gabinet.
• Aneks kuchenny — zabudowa wykonana na wymiar, wyposażona w piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę, lodówkę i okap.
• Łazienka — nowoczesne płytki, podłoga w imitacji drewna oraz wygodny prysznic typu walk-in.
• Przedpokój — szafa w zabudowie typu komandor zapewniająca praktyczne miejsce do przechowywania.
• Balkon — dodatkowa przestrzeń do odpoczynku i codziennego korzystania z mieszkania w cieplejszych miesiącach.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się przy ul. Druskienickiej 2F w Poznaniu, na nowoczesnym osiedlu w rejonie Podolan / Jeżyc. To lokalizacja łącząca codzienną wygodę z bardziej kameralnym charakterem zabudowy niż w ścisłym centrum miasta.
W okolicy dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe i rekreacyjne. Bliskość lokalnych usług sprawia, że wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności dalekich dojazdów.
Dla osób aktywnych i lubiących zieleń atutem będzie dostęp do terenów rekreacyjnych w zachodniej części Poznania, w tym w kierunku Jeziora Rusałka, Strzeszyna i okolicznych tras spacerowo-rowerowych. Lokalizacja będzie korzystna także dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nadal z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Dodatkowym plusem jest kontrolowany wjazd na teren osiedla — szlaban ogranicza przypadkowy ruch samochodów, a dwa miejsca postojowe zwiększają komfort użytkowania nieruchomości na co dzień.

Dla kogo?

• dla singla lub pary szukających gotowego, wygodnego mieszkania w nowszym budownictwie,
• dla osób pracujących zdalnie, które chcą przeznaczyć drugi pokój na gabinet,
• dla małej rodziny, która potrzebuje funkcjonalnego układu i bezpiecznego, kontrolowanego osiedla,
• dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem w dobrym standardzie, bez konieczności dużych nakładów na wykończenie,
• dla osób ceniących miejsce parkingowe, windę, balkon, światłowód i ogrzewanie miejskie.

Informacje dodatkowe do ogłoszenia

• Zakup miejsca postojowego w hali garażowej: obligatoryjnie 40 000 zł.
• Zakup miejsca naziemnego przy budynku: obligatoryjnie 20 000 zł.
• Media: prąd, zimna woda, ciepła woda miejska, ogrzewanie miejskie, kanalizacja, światłowód.
• Powierzchnia mieszkania: 31,42 m². Lokal bez obciążeń hipotecznych i bez zaległości czynszowych. Przed publikacją warto uzupełnić: cenę lokalu, wysokość czynszu administracyjnego, numer księgi wieczystej oraz informację, które elementy wyposażenia pozostają w cenie.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.