Mieszkanie na sprzedaż
514 000 zł
40 m2
1 / 20
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty MBB-MS-1213
- Typ oferty mieszkanie na sprzedaż
- Cena 514 000 zł
- Charakterystyka mieszkania 40.4 m2, 2 pokoje
- Budynek blok; rok budowy: 1998
- Rozkład mieszkania 5p piętro
- Media Ogrzewanie: C.O. miejskie; Woda: ciepła - miejska; Gaz: brak
- Balkon jest
- Czynsz Czynsz letni: 573 zł
- Dojazd asfalt
- Garaż brak
- Instalacje dobre
- Okna PCV
- Otoczenie centrum miasta
- Stan lokalu do wprowadzenia
- Technologia budowlana beton, cegła
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres wielkopolskie, Poznań, Górna Wilda
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości Dwa niezależne pokoje, balkon, niezależna kuchnia z balkonem – mieszkanie po remoncie położone w centrum Poznania przy ulicy Górna Wilda 83 w okolicy Starego Browaru, Politechniki Poznańskiej, AWF, Rynku Wildeckiego. Przy nieruchomości znajduje się basen oraz przestanek tramwajowy.
Mieszkanie położone na ostatnim 5 piętrze, na którym znajdują się jeszcze 4 inne mieszkania (dwie kawalerki tuż obok i dwa większe mieszkania z drugiej strony schodów). Budynek z lat 90-tych, nie posiada windy. Ogrzewanie miejskie, do mieszkania doprowadzono światłowód. Na terenie inwestycji znajduje się miejsce na rowery i wózki. Do mieszkania nie przynależy komórka lokatorska czy piwnica. Parkowanie na ulicy, płatna strefa.
Lokal z księgą wieczystą. Księga wieczysta bez obciążeń, bez hipoteki.
STAN PRAWNY OKREŚLONY W KSIĘDZE WIECZYSTEJ
Mieszkanie położone na ostatnim 5 piętrze, na którym znajdują się jeszcze 4 inne mieszkania (dwie kawalerki tuż obok i dwa większe mieszkania z drugiej strony schodów). Budynek z lat 90-tych, nie posiada windy. Ogrzewanie miejskie, do mieszkania doprowadzono światłowód. Na terenie inwestycji znajduje się miejsce na rowery i wózki. Do mieszkania nie przynależy komórka lokatorska czy piwnica. Parkowanie na ulicy, płatna strefa.
Lokal z księgą wieczystą. Księga wieczysta bez obciążeń, bez hipoteki.
STAN PRAWNY OKREŚLONY W KSIĘDZE WIECZYSTEJ
- spółdzielcze - własnościowe prawo do lokalu
- powierzchnia lokalu określona w księdze wieczystej wynosi 40,40 m2
- według księgi wieczystej lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, holu
- w dziale I-Sp księgi wieczystej wpis na rzecz Poznańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej "Wielkopolanka"
- w dziale II księgi wieczystej wpisana jest jedna osoba fizyczne
- w dziale III i IV brak wpisów i roszczeń
OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM LOKALU
Opłaty eksploatacyjne 572,73 złotych miesięcznie w skład których wchodzą:
- eksploatacja oraz utrzymanie części wspólnych
- fundusz remontowy w wysokości 146,25 złotych miesięcznie
- zaliczka na centralne ogrzewanie
- zaliczka na ciepłą i zimną wodę
- podatek od nieruchomości
- wywóz śmieci
Prąd według zużycia co dwa miesiące, ostatnie rachunki w wysokości ok. 200,00 złotych.
UKŁAD FUNKCJI
UKŁAD FUNKCJI
- korytarz z szafą w zabudowie
- pokój dzienny z widokiem na dziedziniec
- niezależna kuchnia z wyjściem na balkon
- balkon z pięknym widokiem na panoramę miasta
- sypialnia z łóżkiem dwuosobowym
- łazienka z prysznicem i pralką
EKSPOZYCJA OKIEN
Wschodnio – zachodnia ekspozycja okien względem stron świata.
Kuchnia położona od strony zachodniej, sypialnia i salon od strony wschodniej.
WYPOSAŻENIE
Mieszkanie po remoncie, w pełni umeblowane i wyposażone. Hol z szafą i domofonem. Kuchnia z meblami w zabudowie i sprzętami AGD: płyta grzewcza, okap kuchenny, piekarnik, duża lodówka, zmywarka. Łazienka wyposażona w prysznic oraz pralkę. W sypialni dwuosobowe łóżko oraz komoda. Pokój dzienny umeblowany.
PRZEPROWADZONE REMONTY
Na przełomie lat 2024 – 2025 w mieszkaniu wykonano remont:
- wymiana listew przypodłogowych, paneli podłogowych w pokojach, nowy gres w korytarzu i w kuchni
- wymiana zabudowy kuchennej wraz ze sprzętem AGD
- wymiana drzwi do łazienki
- gruntowne malowanie, ściany ozdobione lamelami
- nowe oświetlenie
- odświeżona łazienka (poprzedni remont łazienki wykonano w 2008 roku), wymiana kabiny prysznicowej, wykonano lustro w zabudowie ściennej
Instalacje z mieszkaniu z czasów budowy nieruchomości. W mieszkaniu nie ma gazu, ogrzewanie miejskie. 2-3 lata temu spółdzielnia odświeżyła balkon.
ZALETY NIERUCHOMOŚCI
- doskonała lokalizacja, mieszkanie położone praktycznie w centrum miasta
- przestronna klatka schodowa w bardzo dobrym stanie
- wejście na dziedziniec przez zamykaną bramę z domofonem
- kameralny blok
- ogrzewanie miejskie
- lokal po remoncie, odświeżony
- niezależny i ergonomiczny układ funkcji
- mieszkanie z balkonem z pięknym widokiem na panoramę miasta
- na terenie inwestycji miejsce na rowery i wózki
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa
- idealny i bardzo szybki dojazd do centrum miasta
- doskonała komunikacja miejska z przystankiem tramwajowym obok bloku
- basen przy bloku
- bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
OPŁATY STRONY KUPUJĄCEJ ZWIĄZANE Z NABYCIEM NIERUCHOMOŚCI
- taksa notarialna/opłata notarialna
- koszt wpisów w księdze wieczystej
- podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka podatku (JEŻELI NIE MA ZWOLNIENIA) wynosi 2% od wartości nieruchomości
- przy umowie przedwstępnej wymagany zadatek w wysokości 10% wartości lokalu
- w przypadku niepodejścia kupujących do umowy sprzedaży zadatek zachowuje Sprzedający
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy Formularz kontaktowy