Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 58 m², położone w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – Ogrody, przy ul. Dąbrowskiego. Klasyczny i wygodny układ: dwa duże, niezależne pokoje, osobna kuchnia z oknem oraz łazienka i oddzielna toaleta. Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Opis nieruchomości

Lokal położony jest na 4. piętrze w solidnym budynku z cegły z lat 50. Klasyczna konstrukcja zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną, a brak sąsiadów nad mieszkaniem zwiększa prywatność oraz komfort codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest lepsze doświetlenie pomieszczeń oraz większy spokój, wynikający z położenia mieszkania powyżej poziomu ulicy.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub do aranżacji według własnych potrzeb. Okna z ekspozycją północno-zachodnią zapewniają przyjemne światło w godzinach popołudniowych oraz komfort termiczny w okresie letnim.

Układ i metraż

salon – ok. 18 m²

sypialnia – ok. 21 m² (możliwość wydzielenia strefy do pracy)

oddzielna kuchnia z oknem – ok. 9 m²

łazienka z prysznicem – ok. 2 m²

oddzielna toaleta – ok. 1 m² 

korytarz – ok. 6 m²

W przedpokoju znajduje się szafa w zabudowie oraz pawlacz, zapewniające wygodną przestrzeń do przechowywania.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².

Miejsca postojowe

Dla mieszkańców dostępne są miejsca postojowe na terenie wokół budynku, co stanowi istotny atut w tej części miasta i znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Lokalizacja – Ogrody

Dzielnica Ogrody to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu – ceniona za doskonałą komunikację miejską, uporządkowaną zabudowę oraz bliskość terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia wysoki komfort życia oraz bardzo dobrą dostępność usług i infrastruktury.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, punkty gastronomiczne oraz placówki edukacyjne, co czyni to miejsce wygodnym zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Infrastruktura

Lidl – 400 m

Wydział Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza (ul. Szamarzewskiego) – 600 m  

Ogród Botaniczny – 400 m

Komunikacja

ok. 100 m – przystanki autobusowe przy ul. Dąbrowskiego (linie: 182, 191, 193, 835, 836)

ok. 200 m – przystanek tramwajowy Ogrody (linie: 2, 5, 7, 8)

Stan prawny

Pełna własność – lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie.
Prowadzona księga wieczysta.

Koszty

cena: 549 000 zł

czynsz administracyjny: ok. 550 zł

Kontakt

Mieszkanie dostępne od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji — to oferta, która najlepiej prezentuje się na żywo.