Mieszkanie na sprzedaż

550 000 zł

50 m²

1 / 21

mbb nieruchomości

793032726

Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty MBB-MS-1197
Typ oferty mieszkanie na sprzedaż
Cena 550 000 zł
Charakterystyka mieszkania 50.3 m², 2 pokoje
Budynek blok; rok budowy: 1956
Rozkład mieszkania wysoki parter piętro
Media Ogrzewanie: C.O. miejskie; Woda: jest; Gaz: jest
Czynsz Czynsz letni: 752 zł
Dojazd asfalt
Garaż przy budynku
Okna PCV
Otoczenie centrum miasta
Stan lokalu dobry

Lokalizacja

Adres wielkopolskie, Poznań, Grunwald

Opis nieruchomości

2 POKOJOWE MIESZKANIE Z PIWNICĄ W WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI

„Ukryta” i kameralna ulica Parkowa leży na granicy Grunwaldu i Łazarza w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Wilsona, Targów Poznańskich czy w pobliżu Dworca Głównego. Lokalizacja to z jednej strony mała, kameralna i zamknięta ulica, z drugiej strony to bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej z bliskością ścisłego centrum miasta z wszystkim tym co centrum miasta oferuje.

Nieruchomość z każdej strony posiada wyjątkowe sąsiedztwo. Od strony ulicy Parkowej znajduje się wejście do Parku Wilsona i do Palmiarni oraz na Targi Poznańskie zlokalizowane przy ulicy Śniadeckich (odnoga ulicy Parkowej). Druga strona nieruchomości to bezpośrednie sąsiedztwo jednaj z najciekawszych inwestycji Poznania – Perfumerii (prestiżowa, butikowa inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana przez znane i nagradzane polskie biuro projektowe JEMS Architekci). Z tej strony nieruchomości także znajduje się wejście do Parku Wilsona z popularną i cenioną francuską restauracją i kawiarnią Petit Paris.

Położenie nieruchomości zapewnia bezpośredni dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej przy ulicy Głogowskiej, przy Dworcu Zachodnim czy przy Moście Dworcowym. W kilka minut na pieszo czy rowerem ścieżką rowerową można dostać się do Dworca PKP czy PKS, dalej na tzw. Bałtyk czy na Rondo Kaponiera. Lokalizacja z jednej strony to praktycznie centrum miasta, a z drugiej tereny zielone z pięknymi miejscami do spaceru czy do odpoczynku. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są liczne sklepy, centrum handlowe, usługi, kawiarnie czy restauracje.

Niski zadbany blok z kameralnym sąsiedztwem z dwóch stron „zamknięty” jest szlabanem, za którym znajdują się miejsca parkingowe dostępne jedynie dla mieszkańców. Wejście do bloku z domofonem. Na schludnej klatce schodowej znajdują się jedynie trzy mieszkania.

UKŁAD FUNKCJI

korytarz z szafą w zabudowie 7,90 m2
łazienka z wanną 3,00 m2
kuchnia z dużym 3 skrzydłowym oknem z widokiem na osiedlową zieleń 8,70 m2
pokój z widokiem na osiedlową zieleń 14,1 m2
pokój z widokiem na dziedziniec 16,6 m2
piwnica

Mieszkanie nie posiada balkonu.

Wysokość pomieszczeń 291 cm.

POWIERZCHNIA MIESZKANIA OKREŚLONA W KSIĘDZE WIECZYSTEJ WYNOSI 50,30 M2.

STAN PRAWNY LOKALU

lokal stanowiący odrębną nieruchomość
nieruchomość z księgą wieczystą
powierzchnia lokalu określona w księdze wieczystej wynosi 50,30 m2
według księgi wieczystej lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, korytarza
w dziale I-Sp księgi wieczystej wpisany udział związany z własnością lokalu wynoszący 530/10000
w dziale II księgi wieczystej wpisany jest jeden właściciel – jedna osoba fizyczna
dział III z roszczeniem Miasta Poznania o opłatę przekształceniową - w 2021 roku opłata uiszczona w pełnej kwocie, zapis zostanie wykreślony przy akcie notarialnym przeniesienia własności
w dziale IV bez wpisów i roszczeń

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

niski i kameralny blok
ogrzewanie miejskie
kameralna, „ukryta” ulica
wejście do bloku z domofonem
klatka schodowa w dobrym stanie
kameralne sąsiedztwo
„zamknięty” teren (szlaban) z miejscami do parkowania jedynie dla mieszkańców
zadbany dziedziniec z licznymi elementami zieleni
niepowtarzalna lokalizacja z bezpośrednim wejściem do Parku Wilsona
bezpośrednie sąsiedztwo targów poznańskich
bardzo szybki dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej
mieszkanie z ergonomicznym układem funkcji z ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń (h = 291)
w mieszkaniu wymieniono okna na nowe
mieszkanie z dużą piwnicą
lokal z uregulowanym stanem prawnym, z księgą wieczystą, bez hipoteki

OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM MIESZKANIA
Opłaty eksploatacyjne w wysokości 751,42 złotych miesięcznie na które składa się centralne ogrzewanie, zimna woda, ścieki i kanalizacja, koszty eksploatacji, fundusz remontowy.

Prąd, gaz oraz koszt podgrzania wody według zużycia.

OPŁATY STRONY KUPUJĄCEJ ZWIĄZANE Z NABYCIEM NIERUCHOMOŚCI
taksa notarialna - opłata notarialna
koszt wpisów w księdze wieczystej
podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka podatku (JEŻELI NIE MA ZWOLNIENIA) wynosi 2% od wartości nieruchomości
przy umowie przedwstępnej wymagany zadatek w wysokości 10% wartości lokalu
w przypadku niepodejścia kupujących do umowy sprzedaży zadatek zachowuje Sprzedający

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

Formularz kontaktowy