3 pokoje po kapitalnym remoncie | Łazarz | ul. Lodowa

45,69 m² | 3 pokoje | 2. piętro | 580 000 zł

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,69 m², położone na drugim, ostatnim piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku przy ul. Lodowej na poznańskim Łazarzu.

Mieszkanie zostało poddane kapitalnemu remontowi i ma bardzo funkcjonalny układ — przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym oraz dwie oddzielne sypialnie. Dzięki temu nieruchomość może być dobrym wyborem zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 45,69 m² składają się:

• salon z aneksem kuchennym
• dwie niezależne sypialnie
• łazienka
• przedpokój

Układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej, co przy trzech pokojach na niespełna 46 m² jest dużym atutem.

STANDARD I BUDYNEK

Mieszkanie jest po kapitalnym remoncie, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z lokalu bez konieczności przeprowadzania generalnych prac.

Budynek ma kameralny charakter i liczy zaledwie dwa piętra. Obecnie prowadzone są w nim prace modernizacyjne. Planowane jest m.in. odnowienie klatki schodowej, a budynek zostanie wyposażony w światłowód oraz monitoring.

Mieszkanie posiada ogrzewanie centralne.

Pełna własność z księgą wieczystą.

OPŁATY

Czynsz administracyjny wynosi około 600 zł miesięcznie. Ostateczna wysokość opłat zależy od ich poszczególnych składników oraz zużycia.

LOKALIZACJA – ŁAZARZ

Ul. Lodowa znajduje się w spokojnej, charakterystycznej części Łazarza, łączącej kameralny klimat zabudowy z bardzo dobrym dostępem do centrum Poznania.

Zaledwie około 150 metrów od budynku znajduje się przystanek tramwajowy Głogowska/Hetmańska, zapewniający szybki dojazd do centrum i innych części miasta.

W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz wszystkie najważniejsze elementy codziennej infrastruktury.

W niedalekiej odległości znajdują się również tereny zielone, które dobrze sprawdzą się na spacery, rekreację czy jogging.

Dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd z Poznania w kierunku obwodnicy i węzła Komorniki.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 45,69 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2/2
Cena: 580 000 zł
Cena za m²: 12 694 zł
Rynek: wtórny
Rok budowy: 1923
Czynsz: ok. 600 zł/mies.
Forma własności: pełna własność, KW
Stan: po kapitalnym remoncie

Cena nieruchomości: 580 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.