Mieszkanie na sprzedaż

Polecam na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie położone w jednej z dobrze skomunikowanych części Poznania — na Grunwaldzie, przy ul. Arciszewskiego 35.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym, w pobliżu centrum miasta, z dostępem do tramwajów, autobusów, usług oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokal sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego bloku z wielkiej płyty. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi ok. 66 m², natomiast łączna powierzchnia wraz z przynależną piwnicą to 69,23 m².

Układ pomieszczeń
Na powierzchnię mieszkania składają się:

• 4 niezależne pokoje,
• jasna, oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• osobne WC,
• korytarz,
• piwnica o powierzchni 3,23 m².

Mieszkanie ma funkcjonalny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych — można zachować obecny podział pomieszczeń lub dostosować przestrzeń do własnych potrzeb.
Okna wychodzą głównie na wschód i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Z okien rozciąga się widok na okoliczną zabudowę oraz zieleń.
Dodatkowym atutem są elektryczne rolety zewnętrzne zamontowane w salonie oraz jednej z sypialni.

Stan techniczny i standard
Mieszkanie jest przeznaczone do odświeżenia lub remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Standard wykończenia:

• ściany: tynk, tapeta, malowane,
• podłogi: panele, płytki, parkiet,
• okna: PCV.

Wyposażenie pozostające w cenie — do uzgodnienia.

Budynek
Lokal znajduje się w czteropiętrowym bloku mieszkalnym z wielkiej płyty. Budynek przeszedł ważne prace modernizacyjne, w tym:

• remont klatek schodowych,
• remont elewacji,
• docieplenie budynku styropianem.

To istotne elementy wpływające na komfort użytkowania oraz estetykę części wspólnych.

Media i ogrzewanie
W lokalu dostępne są:

• woda zimna,
• prąd,
• gaz ziemny,
• ogrzewanie miejskie
• kanalizacja,
• internet światłowodowy,
• TV kablowa,
• telefon.

Ogrzewanie: centralne - miejskie 
Ciepła woda: piec gazowy.

Stan prawny
Lokal stanowi odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie.
Nieruchomość nie posiada obciążeń ani hipotek.

Lokalizacja
Grunwald to jedna z popularnych i praktycznych dzielnic Poznania — ceniona za dobrą komunikację, dostęp do usług oraz wygodę codziennego funkcjonowania.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych części Poznania. Lokalizacja będzie odpowiednia zarówno dla osób pracujących, rodzin, studentów, jak i inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem.

Największe atuty nieruchomości

• 4 niezależne pokoje,
• 69,23 m² łącznej powierzchni z piwnicą,
• Grunwald — dobrze skomunikowana część Poznania,
• bliskość tramwajów i autobusów,
• funkcjonalny układ mieszkania,
• ekspozycja wschód–zachód,
• elektryczne rolety zewnętrzne w dwóch pomieszczeniach,
• przynależna piwnica,
• budynek po remoncie elewacji, klatek i dociepleniu,
• lokal bez obciążeń i hipotek,
• możliwość własnej aranżacji po remoncie.

Dla kogo jest to mieszkanie?
To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które szukają większej przestrzeni w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Sprawdzi się dla rodziny, pary pracującej zdalnie, osób potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, a także inwestora planującego zakup pod wynajem.

Dodatkowe informacje
Dla zainteresowanych istnieje możliwość przesłania rzutu mieszkania oraz dodatkowych zdjęć.

Posiadam klucze do nieruchomości, dzięki czemu prezentację można umówić w dogodnym terminie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Pomagam w przeprowadzeniu całej transakcji — aż do odbioru mieszkania i przepisania mediów.

Oferuję również bezpłatną pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Informacje przekazywane są na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.