Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż polecam przestronne, ustawne mieszkanie 3-pokojowe o łącznej powierzchni 64,3 m² (60,5 m² mieszkanie + 3,8 m² piwnica), położone przy ul. Floriana Stablewskiego w Poznaniu, w doskonale skomunikowanej części Łazarza / Grunwaldu.
To oferta dla osób, które szukają mieszkania z bardzo dobrym układem, wysokimi pomieszczeniami, świetną lokalizacją i realnym potencjałem — zarówno do wygodnego zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Dlaczego warto?

• 3 funkcjonalne pokoje
• metraż – 64,3 m² z piwnicą
• wysokość pomieszczeń ok. 277 cm — więcej przestrzeni i lepsze poczucie komfortu
• łazienka z oknem
• ekspozycja na trzy strony świata: północ, południe i zachód
• możliwość korzystania z ogródka przy budynku
• dostęp do wózkarni / rowerowni
• bardzo dobra komunikacja z każdą częścią miasta
• pełna własność
• brak obciążeń hipotecznych i roszczeń

Układ mieszkania
Na powierzchnię lokalu składają się:

• trzy pokoje,
• aneks kuchenny,
• łazienka z WC i oknem,
• hall.

To mieszkanie daje dużą swobodę aranżacji i sprawdzi się idealnie dla:

• rodziny,
• pary,
• osób pracujących zdalnie,
• inwestora szukającego nieruchomości w dobrej lokalizacji.

Standard wykończenia

• Salon z aneksem przeszedł remont w 2019r, łazienka w 2022r
• ściany: tynk, gładź,
• podłogi: panele i płytki,
• okna: PCV.
   

Budynek
Lokal znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z grubymi murami, ocieplonym styropianem.
W budynku wykonano już ważne prace:

• ocieplenie,
• nową elewację,
• wymianę okien na klatce schodowej,
• wymianę drzwi wejściowych do klatki.

Dodatkowo planowany jest remont klatki schodowej, co jeszcze podniesie komfort mieszkańców i estetykę budynku.
Lokalizacja, która sprzedaje
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest położenie.
W pobliżu skrzyżowania Głogowskiej i Hetmańskiej masz szybki dostęp do komunikacji miejskiej i wygodny dojazd do wielu części Poznania — w tym do centrum, Winograd, Piątkowa, Junikowa, Grunwaldu, Rataj czy Wildy.
W pobliżu znajduje się również Park Kasprowicza – Arena jak również Rynek Łazarski.
Do centrum Poznania około 2,5 km.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnie, szkoły, przedszkola, restauracje, piekarnie, bazarek, tereny zielone, ścieżki rowerowe i miejsca do rekreacji. To lokalizacja, która po prostu ułatwia codzienne życie.
Media i ogrzewanie
Dostępne media:

• prąd,
• woda,
• gaz ziemny,
• kanalizacja,
• internet - światłowód,
• TV kablowa,
• telefon.

Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny.
Stan prawny
Lokal stanowiący odrębną własność, bez obciążeń hipotecznych i bez roszczeń w dziale III księgi wieczystej.
Dodatkowe informacje

• piwnica: 3,8 m²
• wyposażenie: do uzgodnienia
• współpraca z innymi pośrednikami: tak

Dla zainteresowanych możliwość przesłania rzutu mieszkania oraz dodatkowych informacji.
Jeśli szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, z dobrym układem i potencjałem, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Przeprowadzam całą transakcję od początku do końca — aż po odbiór mieszkania i przepisanie mediów.

Nie sprzedałeś jeszcze swojej nieruchomości? Chętnie Ci pomogę – tak jak wielu innym zadowolonym klientom.

Sprzedaż domu czy mieszkania to często proces wymagający czasu, wiedzy i odpowiedniej strategii. Jako doświadczony pośrednik zadbam o każdy etap – od skutecznej promocji oferty, przez negocjacje, aż po bezpieczne sfinalizowanie transakcji.

Dzięki sprawdzonym metodom działania, szerokiej bazie klientów oraz nowoczesnym narzędziom marketingowym zwiększam szanse na szybką i korzystną sprzedaż Twojej nieruchomości.

Postaw na profesjonalizm, oszczędź swój czas i uniknij stresu.
Skontaktuj się ze mną – wspólnie osiągniemy najlepszy możliwy rezultat

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.