Mieszkanie na sprzedaż
930 000 zł
90 m2
1 / 20
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty MBB-MS-1192
- Typ oferty mieszkanie na sprzedaż
- Cena 930 000 zł
- Charakterystyka mieszkania 90 m2, 3 pokoje
- Budynek kamienica; rok budowy: 1910
- Rozkład mieszkania wysoki parter piętro
- Media Ogrzewanie: gazowe; Woda: tak - miejska; Gaz: tak - miejski
- Balkon loggia
- Dojazd asfalt
- Garaż brak
- Instalacje dobre
- Otoczenie centrum miasta
- Stan lokalu do wprowadzenia
- Technologia budowlana cegła
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres wielkopolskie, Poznań, Wilda
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości 3 pokojowe (dwa pokoje przejściowe, trzeci pokój z niezależnym wejściem z korytarza) wyremontowane mieszkanie z niezależną kuchnią (kuchnia z oknem), z balkonem/loggią oraz z piwnicą. Z balkonu widok na „Nowy Rynek Poznania”. Mieszkanie położone w oficynie kamienicy w bardzo dobrym stanie z 1910 roku - Poznań Wilda ulica Wierzbięcice. Mieszkanie niezamieszkałe, dostępne „od zaraz”.
Wejście do nieruchomości od strony ulicy Wierzbięcice. Wejście do klatki schodowej na domofon. Lokal znajduje się w oficynie na wysokim parterze (praktycznie to pierwsze piętro). Mieszkanie rozkładowe z zachowanymi elementami takimi jak drewniane podłogi, stolarka drzwiowa, sztukateria na suficie. Lokal z piwnicą, z ogrzewaniem gazowym. Przy kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy.
STAN PRAWNY
Wejście do nieruchomości od strony ulicy Wierzbięcice. Wejście do klatki schodowej na domofon. Lokal znajduje się w oficynie na wysokim parterze (praktycznie to pierwsze piętro). Mieszkanie rozkładowe z zachowanymi elementami takimi jak drewniane podłogi, stolarka drzwiowa, sztukateria na suficie. Lokal z piwnicą, z ogrzewaniem gazowym. Przy kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy.
STAN PRAWNY
- lokal stanowiący odrębną nieruchomość
- nieruchomość z księgą wieczystą
- powierzchnia lokalu określona w księdze wieczystej wynosi 90 m2
- według księgi wieczystej lokal składa się z korytarza, kuchni, łazienki, trzech pokoi oraz piwnicy
- w dziale I-Sp księgi wieczystej wpisany udział związany z własnością lokalu wynoszący 9000/398581
- w dziale II księgi wieczystej wpisany jest jeden właściciel – jedna osoba fizyczna
- dział III bez wpisów i roszczeń
- w dziale IV wpisana jest hipoteka umowna oraz kaucyjna
UKŁAD FUNKCI
- pokój 26,87 m2
- pokój 24,70 m2
- pokój 10,23 m2
- kuchnia 8,73 m2
- łazienka 4,35 m2
- korytarz 9,10 m2
razem 83,98 m2
- piwnica
- balkon / loggia z widokiem na ulicę Wierzbięcice
INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZEPROWADZONYCH REMONTÓW
PRACE REMONTOWE PRZEPROWADZONE W KAMIENICY
PRACE REMONTOWE PRZEPROWADZONE W KAMIENICY
- W latach 2022-2022 zrealizowano następujący zakres prac:
- odnowienie i malowanie fasady budynku
- ocieplenie oficyn
- remont klatek schodowych
- remont dachu
- remont instalacji elektrycznej
- W 2025 roku kompleksowy remont wjazdu do kamienicy.
PRACE REMONTOWE PRZEPROWADZONE W MIESZKANIU
- nowe przewody elektryczne 2009 rok, nowa rozdzielnia 2026 rok i nowa instalacja w kuchni
- skuwane tynki w 2009 roku, położono nowe cementowo-wapienne
- w 2010 roku renowacja przedwojennej sztukaterii
- w 2010 roku renowacja drzwi wewnętrznych
- instalacja grzewcza – 7 letni piec gazowy, serwis całej instalacji wykonany w 2026 roku
- wymiana zaworów w pionach wodnych (dwa piony) w 2026 roku
- kuchnia w zabudowie wykonana w 2026 roku
- malowanie mieszkania w maju 2025 roku
- w korytarzu, kuchni oraz w łazience wykonano nowe wylewki
- pod stropem znajduje się styropian, stropy są betonowe
WYPOSAŻENIE
Korytarz z miejscem na odzież wierzchnią z domofonem.
Niezależna kuchnia z oknem zabudowana meblami kuchennymi z pełnym sprzętem AGD: zmywarka w zabudowie, płyta grzewcza, piekarnik w zabudowie, okap kuchenny, chłodziarko – zamrażarka.
Dwa pokoje przejściowe, jeden pokój z wyjściem na balkon/loggię z widokiem na ulicę Wierzbięcice.
Łazienka z kabiną prysznicową, zestaw natryskowy, umywalka wraz z komodą umywalkową, bateria umywalkowa. W łazience WC wiszące wraz z podtynkowym zestawem spłukującym. Na podłodze i ścianach płytki.
Całość nie wymaga nakładów finansowych czy wykonywania remontów – mieszkanie gotowe do zamieszkania.
DODATKOWE ZALETY
układ przyłączy umożliwia przeniesienia kuchni w formie aneksu kuchennego do pokoju, którego ściana sąsiaduje bezpośrednio z łazienką - uzyskanie dodatkowego czwartego pokoju z oknami od strony dziedzińca
zachowane zabytkowe elementy mieszkania
mieszkanie dwustronne
okna kuchni, dwóch pokoi oraz łazienki od strony dziedzińca
sprzyjająca ekspozycja okien: południe i zachód
kamienica w dobrym stanie technicznym, z odświeżoną elewacją
wejście do kamienicy z domofonem
zadbany dziedziniec z elementami zieleni
zadbana i czysta klatka schodowa
miejsca postojowe w okolicy kamienicy
przy sąsiednich kamienicach alejki zieleni
pełna infrastruktura handlowo–usługowa (lokalizacja to praktycznie centrum miasta)
bardzo szybki dojazd do większości dzielnic miasta, zarówno komunikacją miejską jak i autem
wygodna komunikacja miejska (tramwaje i autobusy), w pobliżu PKP oraz PKS
w okolicy ścieżki rowerowe i tereny zielone
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w bardzo bliskiej odległości od obiektów sportowych, oświatowych, gastronomicznych i handlowo-usługowych.
Komunikacja miejska zapewni szybki dojazd do centrum, w pobliżu zlokalizowana jest stacja rowerów miejskich.
Okolica z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, markety, kawiarnie, restauracje, miejsca spacerowe oraz bliskość terenów zielonych, liczne punkty usługowe (salony kosmetyczne, przychodnie, siłownie, placówki edukacyjne, basen).
OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM MIESZKANIA
woda, prąd, gaz według zużycia
koszt wywozu śmieci
ogrzewanie gazowe w wysokości ok. 550,00 złotych miesięcznie
czynsz administracyjny w wysokości 504,00 złotych miesięcznie w skład którego wchodzą koszty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy
podatek od nieruchomości 144,00 złotych rocznie
OPŁATY DLA KUPUJĄCYCH ZWIĄZANE Z NABYCIEM NIERUCHOMOŚCI
taksa notarialna - opłata notarialna
koszt wpisów w księdze wieczystej
podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka podatku (JEŻELI NIE MA ZWOLNIENIA) wynosi 2% od wartości nieruchomości
przy umowie przedwstępnej wymagany zadatek w wysokości 10% wartości lokalu
w przypadku niepodejścia kupujących do umowy sprzedaży zadatek zachowuje Sprzedający
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Korytarz z miejscem na odzież wierzchnią z domofonem.
Niezależna kuchnia z oknem zabudowana meblami kuchennymi z pełnym sprzętem AGD: zmywarka w zabudowie, płyta grzewcza, piekarnik w zabudowie, okap kuchenny, chłodziarko – zamrażarka.
Dwa pokoje przejściowe, jeden pokój z wyjściem na balkon/loggię z widokiem na ulicę Wierzbięcice.
Łazienka z kabiną prysznicową, zestaw natryskowy, umywalka wraz z komodą umywalkową, bateria umywalkowa. W łazience WC wiszące wraz z podtynkowym zestawem spłukującym. Na podłodze i ścianach płytki.
Całość nie wymaga nakładów finansowych czy wykonywania remontów – mieszkanie gotowe do zamieszkania.
DODATKOWE ZALETY
układ przyłączy umożliwia przeniesienia kuchni w formie aneksu kuchennego do pokoju, którego ściana sąsiaduje bezpośrednio z łazienką - uzyskanie dodatkowego czwartego pokoju z oknami od strony dziedzińca
zachowane zabytkowe elementy mieszkania
mieszkanie dwustronne
okna kuchni, dwóch pokoi oraz łazienki od strony dziedzińca
sprzyjająca ekspozycja okien: południe i zachód
kamienica w dobrym stanie technicznym, z odświeżoną elewacją
wejście do kamienicy z domofonem
zadbany dziedziniec z elementami zieleni
zadbana i czysta klatka schodowa
miejsca postojowe w okolicy kamienicy
przy sąsiednich kamienicach alejki zieleni
pełna infrastruktura handlowo–usługowa (lokalizacja to praktycznie centrum miasta)
bardzo szybki dojazd do większości dzielnic miasta, zarówno komunikacją miejską jak i autem
wygodna komunikacja miejska (tramwaje i autobusy), w pobliżu PKP oraz PKS
w okolicy ścieżki rowerowe i tereny zielone
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w bardzo bliskiej odległości od obiektów sportowych, oświatowych, gastronomicznych i handlowo-usługowych.
Komunikacja miejska zapewni szybki dojazd do centrum, w pobliżu zlokalizowana jest stacja rowerów miejskich.
Okolica z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, markety, kawiarnie, restauracje, miejsca spacerowe oraz bliskość terenów zielonych, liczne punkty usługowe (salony kosmetyczne, przychodnie, siłownie, placówki edukacyjne, basen).
OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM MIESZKANIA
woda, prąd, gaz według zużycia
koszt wywozu śmieci
ogrzewanie gazowe w wysokości ok. 550,00 złotych miesięcznie
czynsz administracyjny w wysokości 504,00 złotych miesięcznie w skład którego wchodzą koszty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy
podatek od nieruchomości 144,00 złotych rocznie
OPŁATY DLA KUPUJĄCYCH ZWIĄZANE Z NABYCIEM NIERUCHOMOŚCI
taksa notarialna - opłata notarialna
koszt wpisów w księdze wieczystej
podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka podatku (JEŻELI NIE MA ZWOLNIENIA) wynosi 2% od wartości nieruchomości
przy umowie przedwstępnej wymagany zadatek w wysokości 10% wartości lokalu
w przypadku niepodejścia kupujących do umowy sprzedaży zadatek zachowuje Sprzedający
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy Formularz kontaktowy