Mieszkanie na sprzedaż
957 000 zł
67 m2
1 / 20
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty MBB-MS-982
- Typ oferty mieszkanie na sprzedaż
- Cena 957 000 zł
- Charakterystyka mieszkania 67.34 m2, 4 pokoje
- Budynek apartamentowiec; rok budowy: 2024
- Rozkład mieszkania 4p piętro
- Media Ogrzewanie: C.O. miejskie; Woda: ciepła - miejska; Gaz: brak
- Bezpieczeństwo Rolety antywłamaniowe
- Balkon loggia
- Czynsz Czynsz letni: 1059 zł
- Dojazd asfalt
- Garaż garaż pod budynkiem
- Instalacje nowe
- Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
- Otoczenie działki zabudowane
- Stan lokalu do wprowadzenia
- Winda Tak
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres wielkopolskie, Poznań m., Poznań
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości GOTOWE DO ZAMIESZKANIA 4 POKOJOWE MIESZKANIE O POWIERZCHNI 67,34 M2 Z DUŻYM TARASEM/LOGGIĄ, MIEJSCEM POSTOJOWYM POŁOŻONYM W HALI GARAŻOWEJ, ZLOKALIZOWANE W POZNANIU GRUNWALD – MARCELIN, W SĄSIEDZTWIE LASKU MARCELIŃSKIEGO. INWESTYCJA ATANER Z 2024 ROKU.
MIESZKANIE DOSTĘPNE „OD ZARAZ”
UKŁAD FUNKCJI:
- Komunikacja;
- Trzy sypialnie;
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym;
- Łazienka z prysznicem;
- Niezależne WC z umywalką;
- Taras/loggia - niezależne wyjście na taras z poszczególnych pomieszczeń;
- Miejsce postojowego w gali garażowej.
Nieruchomość położona jest sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego, stadionu miejskiego i lotniska, w dzielnicy Grunwald - Marcelin. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, wejście z portiernią i ochroną. Teren wokół budynku zagospodarowany został niską zielenią (trawnik, zieleń dekoracyjna), nawierzchniami utwardzonymi, chodnikami. W centralnej części dziedzińca osiedla znajduje się plac zabaw. Do dyspozycji mieszkańców są: usługi i sklepy na osiedlu, siłownia, plac zabaw. Samo osiedle składa się z dwóch 7 i 8 piętrowych budynków. Na ich parterze, od strony ulicy znajdują się lokale usługowe.
STAN PRAWNY:
- Lokal stanowiący odrębną nieruchomość;
- Nieruchomość z księgą wieczystą;
- Powierzchnia lokalu określona w księdze wieczystej wynosi 67,34 m2 i składa się z salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni, łazienki, niezależnego WC, korytarza;
- W dziale I-Sp księgi wieczystej wpisany jest udział w nieruchomości wspólnej;
- W dziale II księgi wieczystej wpisana jest osoba fizyczna;
- W dziale III księgi wieczystej wpisane jest „ROSZCZENIE SKARBU PAŃSTWA O OPŁATĘ PRZEKSZTAŁCENIOWĄ W ODNIESIENIU DO KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI NA PODSTAWIE USTAWY Z DNIA 20 LIPCA 2018 R. O PRZEKSZTAŁCENIU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTÓW ZABUDOWANYCH NA CELE MIESZKANIOWE W PRAWO WŁASNOŚCI TYCH GRUNTÓW”; opłata została w całości uiszczona - przy umowie sprzedaży wpis zostanie wykreślony.
- Dział IV księgi wieczystej nie wykazuje obciążeń, wzmianek, wpisów.
Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne w kwocie 70 000,00 złotych brutto.
Stan prawny miejsca postojowego – udział w hali garażowej, w ramach którego Sprzedający w sposób wyłączny korzysta z miejsca postojowego oznaczonego numer o powierzchni 24,60 m2.
UDOGODNIENIA:
- Ogrodzone i pięknie zagospodarowane osiedle ATANER;
- Wejście na teren osiedla przez portiernię;
- Osiedle monitorowane z ochroną;
- Mieszkanie gotowe do zamieszkania;
- Klatka schodowa z windą;
- Miejsce postojowe położone w hali garażowej do której zjeżdża winda, hala garażowa monitorowana;
- Nieruchomość położona w okolicy terenów rekreacyjnych z dogodnym dojazdem do centrum lub np. do autostrady itp., dogodny dojazd zarówno autem jak i komunikacją miejską;
- W sąsiedztwie komunikacja miejska, Stadion Miejski, Lasek Marceliński, pełna infrastruktura handlowo – usługowa w tym restauracje, fryzjer, służba zdrowia itp.;
- Instalacja domofonowa;
- Przyłącze internetowe - przyłączenie do światłowodu;
- Ogrzewanie miejskie;
- Nowe instalacje i nowe okna;
- Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach;
- Mieszkanie skrajnie położone;
- Bardzo duży taras z niezależnym wyjściem z poszczególnych pomieszczeń.
LOKALIZACJA:
Dzielnica Grunwald to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji Poznania. Dojazd do centrum miasta zajmuje max. 30 minut. Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie lasku gwarantującym bliskość natury oraz dostęp do licznych szlaków spacerowych, biegowych, tras rowerowych i miejsc rekreacyjnych. Lokalizacja idealna dla osób ceniących spokój, a jednocześnie zalety dużego miasta.
OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM MIESZKANIA:
- 1 058,53 złotych miesięcznie – czynsz administracyjny zawierający zaliczkę na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, śmieci, administrację, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, ochronę;
- Podatek od nieruchomości (opłata roczna).
OPŁATY DODATKOWE ZWIĄZANE Z NABYCIEM LOKALU:
- Taksa notarialna;
- Koszt wpisów w księdze wieczystej;
- Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC). Stawka podatku wynosi 2% od wartości nieruchomości;
- Przy umowie przedwstępnej wymagany zadatek w wysokości 10% wartości lokalu. W przypadku odmowy kredytowej, zadatek zachowuje Sprzedający.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.
MIESZKANIE DOSTĘPNE „OD ZARAZ”
UKŁAD FUNKCJI:
- Komunikacja;
- Trzy sypialnie;
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym;
- Łazienka z prysznicem;
- Niezależne WC z umywalką;
- Taras/loggia - niezależne wyjście na taras z poszczególnych pomieszczeń;
- Miejsce postojowego w gali garażowej.
Nieruchomość położona jest sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego, stadionu miejskiego i lotniska, w dzielnicy Grunwald - Marcelin. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, wejście z portiernią i ochroną. Teren wokół budynku zagospodarowany został niską zielenią (trawnik, zieleń dekoracyjna), nawierzchniami utwardzonymi, chodnikami. W centralnej części dziedzińca osiedla znajduje się plac zabaw. Do dyspozycji mieszkańców są: usługi i sklepy na osiedlu, siłownia, plac zabaw. Samo osiedle składa się z dwóch 7 i 8 piętrowych budynków. Na ich parterze, od strony ulicy znajdują się lokale usługowe.
STAN PRAWNY:
- Lokal stanowiący odrębną nieruchomość;
- Nieruchomość z księgą wieczystą;
- Powierzchnia lokalu określona w księdze wieczystej wynosi 67,34 m2 i składa się z salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni, łazienki, niezależnego WC, korytarza;
- W dziale I-Sp księgi wieczystej wpisany jest udział w nieruchomości wspólnej;
- W dziale II księgi wieczystej wpisana jest osoba fizyczna;
- W dziale III księgi wieczystej wpisane jest „ROSZCZENIE SKARBU PAŃSTWA O OPŁATĘ PRZEKSZTAŁCENIOWĄ W ODNIESIENIU DO KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI NA PODSTAWIE USTAWY Z DNIA 20 LIPCA 2018 R. O PRZEKSZTAŁCENIU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTÓW ZABUDOWANYCH NA CELE MIESZKANIOWE W PRAWO WŁASNOŚCI TYCH GRUNTÓW”; opłata została w całości uiszczona - przy umowie sprzedaży wpis zostanie wykreślony.
- Dział IV księgi wieczystej nie wykazuje obciążeń, wzmianek, wpisów.
Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne w kwocie 70 000,00 złotych brutto.
Stan prawny miejsca postojowego – udział w hali garażowej, w ramach którego Sprzedający w sposób wyłączny korzysta z miejsca postojowego oznaczonego numer o powierzchni 24,60 m2.
UDOGODNIENIA:
- Ogrodzone i pięknie zagospodarowane osiedle ATANER;
- Wejście na teren osiedla przez portiernię;
- Osiedle monitorowane z ochroną;
- Mieszkanie gotowe do zamieszkania;
- Klatka schodowa z windą;
- Miejsce postojowe położone w hali garażowej do której zjeżdża winda, hala garażowa monitorowana;
- Nieruchomość położona w okolicy terenów rekreacyjnych z dogodnym dojazdem do centrum lub np. do autostrady itp., dogodny dojazd zarówno autem jak i komunikacją miejską;
- W sąsiedztwie komunikacja miejska, Stadion Miejski, Lasek Marceliński, pełna infrastruktura handlowo – usługowa w tym restauracje, fryzjer, służba zdrowia itp.;
- Instalacja domofonowa;
- Przyłącze internetowe - przyłączenie do światłowodu;
- Ogrzewanie miejskie;
- Nowe instalacje i nowe okna;
- Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach;
- Mieszkanie skrajnie położone;
- Bardzo duży taras z niezależnym wyjściem z poszczególnych pomieszczeń.
LOKALIZACJA:
Dzielnica Grunwald to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji Poznania. Dojazd do centrum miasta zajmuje max. 30 minut. Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie lasku gwarantującym bliskość natury oraz dostęp do licznych szlaków spacerowych, biegowych, tras rowerowych i miejsc rekreacyjnych. Lokalizacja idealna dla osób ceniących spokój, a jednocześnie zalety dużego miasta.
OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM MIESZKANIA:
- 1 058,53 złotych miesięcznie – czynsz administracyjny zawierający zaliczkę na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, śmieci, administrację, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, ochronę;
- Podatek od nieruchomości (opłata roczna).
OPŁATY DODATKOWE ZWIĄZANE Z NABYCIEM LOKALU:
- Taksa notarialna;
- Koszt wpisów w księdze wieczystej;
- Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC). Stawka podatku wynosi 2% od wartości nieruchomości;
- Przy umowie przedwstępnej wymagany zadatek w wysokości 10% wartości lokalu. W przypadku odmowy kredytowej, zadatek zachowuje Sprzedający.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy Formularz kontaktowy