Mieszkanie na sprzedaż
989 000 zł
84 m2
1 / 20
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty MBB-MS-1035
- Typ oferty mieszkanie na sprzedaż
- Cena 989 000 zł
- Charakterystyka mieszkania 84.4 m2, 2 pokoje
- Budynek kamienica wolnostojąca; rok budowy: 1938
- Rozkład mieszkania parter piętro
- Media Ogrzewanie: gazowe; Gaz: jest
- Bezpieczeństwo Rolety antywłamaniowe
- Balkon loggia
- Dojazd asfalt
- Instalacje dobre
- Okna PCV
- Otoczenie centrum miasta
- Stan lokalu po generalnym remoncie
- Technologia budowlana cegła
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres wielkopolskie, Poznań m., Poznań
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości Dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem i skrytką lokatorską. Mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2019 roku. Położone w 2 piętrowej willi miejskiej w Poznaniu Grunwald/Łazarz przy ulicy Kazimiery Iłłakowiczówny (przecznica Wyspiańskiego, Wojskowa). Sąsiedztwo Parku Kasprowicza i Areny, okolica City Park, Palmiarni, Parku Wilsona.
STAN PRAWNY:
- w dziale II księgi wieczystej wpisany jest jeden właściciel (osoba fizyczna);
- w dziale III księgi wieczystej wpisano roszczenie o opłatę przekształceniową;
- dział IV z niewielką hipoteką.
OPŁATA PRZEKSZTAŁCENIOWA została w pełni uiszczona, pozostaje wykreślenie wpisu z działu III KW (wykreślenie przy umowie sprzedaży).
UKŁAD FUNKCJI:
Powierzchnia mieszkania określona w księdze wieczystej wynosi 84,40 m2 i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, piwnicy. W 2019 roku w mieszkaniu przeprowadzono generalny remont w trakcie, którego ustalono nowy układ pomieszczeń, odmienny od tego opisanego w księdze wieczystej:
UKŁAD FUNCJI po remoncie
Poziom O:
Poziom -1:
Wysokość pomieszczeń 3,25 m (wysokość przed remontem, bez uwzględnienia sufitów podwieszanych).
Możliwość korzystania z ogrodu o powierzchni 132,32 m2 z północną ekspozycją, widoczny z okna kuchennego i z salonu.
Zdjęcia ofertowe w niewielkim stopniu różnią się od stanu faktycznego: brak sofy, telewizora, łóżka, stolików nocnych.
EKSPOZYCJA OKIEN WZGLĘDEM STRON ŚWIATA:
Okna mieszkania wychodzą na trzy strony świata: północ, zachód i południe.
Okna łazienki, kuchni i salonu – ekspozycja północna.
Okno balkonowe - ekspozycja południowa.
Poziom -1 - ekspozycja południowa.
Sypialnia posiada jedno duże okno tarasowe wychodzące na część zachodnią i drugie okno z południową ekspozycją.
WYPOSAŻENIE:
W mieszkaniu znajdują się wysokiej jakości elementy armatury (miski WC, umywalki, bidet oraz prysznic). W łazienkach wykonano lustra na zamówienie. Blaty w kuchni i wszystkie parapety wykonane z konglomeratu. W całym mieszkaniu zostały wstawione okna z potrójnym szkłem i centralny system rolet antywłamaniowych oraz okienne i drzwiowe czujki alarmowe. Korytarz bardzo ciekawie zaaranżowany: szafa w zabudowie, ściana z lustrem, wieszaki na okrycia wierzchnie. W korytarzu znajduje się domofon. Mieszkanie wyposażone w piekarnik, płytę indukcyjną Whirpool, zmywarkę, lodówkę Samsung. Aneks kuchenny bardzo dobrze zaprojektowany, całość zabudowana meblami kuchennymi z frontami w wysokim połysku. Garderoba z zabudową meblową i garderobianą. Łazienki z obszernym prysznicem, z zestawem natryskowym, WC i bidetem. Umywalki z lustrami z oświetleniem.
DODATKOWE UDOGODNIENIA:
Żaluzje antywłamaniowe we wszystkich oknach.
Trzykomorowe okna.
Ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz na poziomie -1.
Centralne sterowanie ogrzewania.
Centralny włącznik/wyłącznik żaluzji oraz światła.
System alarmowy.
Drzwi wejściowe firmy Dierre.
Podłoga drewniana - dębowa.
W 2024 roku mieszkanie zostało odświeżone: wycyklinowano podłogi, wymieniono fugi i sylikony, odmalowano ściany.
PRZEPROWADZONE REMONTY W KAMIENICY
W ostatnich latach wykonano:
- 2015 remont poszycia dachowego;
- 2017 wymiana okien na klatce schodowej;
- 2017 remont instalacji elektrycznej w częściach wspólnych;
- 2022 remont klatki schodowej;
- 2022 wymiana drzwi wejściowych do budynku.
LOKALIZACJA:
- komunikacja miejska: przystanki tramwajowe oraz przystanek autobusowy;
- szybki i dogodny dojazd do centrum miasta, do dworca PKP, na autostradę czy lotnisko;
- tereny zielone i rekreacyjne takie jak Arena, Park Wilsona, Park Kasprowicza, Palmiarnia będące idealnym miejscem do spacerów i aktywnego wypoczynku;
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa: m.in. przychodnia, szkoły, przedszkola, kościoły, sklepy spożywcze, punkty usługowe, gabinety lekarskie, restauracje, targi poznańskie, City Park.
Targi Poznańskie w odległości 1,2km, Park Wilsona i Palmiarnia w odległości 1km, Dworzec Główny PKP i CH Avenida w odległości 1,8km, Kompleks City Park w odległości 300 m oferujący restauracje, hotel, kawiarnie.
OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM MIESZKANIA:
1. Miesięczne opłaty dla wspólnoty ok. 468 zł/mc (w tym fundusz remontowy w wysokości 253,20 złotych).
2. Gaz (ogrzewanie gazowe, podgrzanie wody) i prąd według zużycia:
- wysokość rachunku za prąd co dwa miesiące ok. 350,00 złotych;
- rachunek za gaz w miesiącach zimowych w 2024 roku ok. 600,00 złotych.
3. Podatek od nieruchomości – opłata roczna.
OPŁATY ZWIĄZANE Z NABYCIEM NIERUCHOMOŚCI:
- taksa notarialna - opłata notarialna;
- koszt wpisów w księdze wieczystej;
- podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - 2% od wartości nieruchomości;
- przy umowie przedwstępnej wymagany zadatek; w przypadku odmowy kredytowej zadatek zachowuje Sprzedający.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.
STAN PRAWNY:
- Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.
- Lokal mieszkalny z księgą wieczystą:
- w dziale II księgi wieczystej wpisany jest jeden właściciel (osoba fizyczna);
- w dziale III księgi wieczystej wpisano roszczenie o opłatę przekształceniową;
- dział IV z niewielką hipoteką.
OPŁATA PRZEKSZTAŁCENIOWA została w pełni uiszczona, pozostaje wykreślenie wpisu z działu III KW (wykreślenie przy umowie sprzedaży).
UKŁAD FUNKCJI:
Powierzchnia mieszkania określona w księdze wieczystej wynosi 84,40 m2 i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, piwnicy. W 2019 roku w mieszkaniu przeprowadzono generalny remont w trakcie, którego ustalono nowy układ pomieszczeń, odmienny od tego opisanego w księdze wieczystej:
UKŁAD FUNCJI po remoncie
Poziom O:
- WC z oknem oraz z dwufunkcyjnym piecem w zabudowie.
- Komunikacja z szafą w zabudowie + kliku stopniowe schody z zejściem do przestrzeni dziennej.
- Aneks kuchenny z oknem z zabudową kuchenną.
- Pokój dzienny.
- Sypialnia z wyjściem na loggię + schody prowadzące na poziom -1.
Poziom -1:
- Łazienka z obszernym prysznicem, WC i bidetem.
- Pralka w zabudowie meblowej.
- Garderoba.
- Przestrzeń otwarta z oknem.
Wysokość pomieszczeń 3,25 m (wysokość przed remontem, bez uwzględnienia sufitów podwieszanych).
Możliwość korzystania z ogrodu o powierzchni 132,32 m2 z północną ekspozycją, widoczny z okna kuchennego i z salonu.
Zdjęcia ofertowe w niewielkim stopniu różnią się od stanu faktycznego: brak sofy, telewizora, łóżka, stolików nocnych.
EKSPOZYCJA OKIEN WZGLĘDEM STRON ŚWIATA:
Okna mieszkania wychodzą na trzy strony świata: północ, zachód i południe.
Okna łazienki, kuchni i salonu – ekspozycja północna.
Okno balkonowe - ekspozycja południowa.
Poziom -1 - ekspozycja południowa.
Sypialnia posiada jedno duże okno tarasowe wychodzące na część zachodnią i drugie okno z południową ekspozycją.
WYPOSAŻENIE:
W mieszkaniu znajdują się wysokiej jakości elementy armatury (miski WC, umywalki, bidet oraz prysznic). W łazienkach wykonano lustra na zamówienie. Blaty w kuchni i wszystkie parapety wykonane z konglomeratu. W całym mieszkaniu zostały wstawione okna z potrójnym szkłem i centralny system rolet antywłamaniowych oraz okienne i drzwiowe czujki alarmowe. Korytarz bardzo ciekawie zaaranżowany: szafa w zabudowie, ściana z lustrem, wieszaki na okrycia wierzchnie. W korytarzu znajduje się domofon. Mieszkanie wyposażone w piekarnik, płytę indukcyjną Whirpool, zmywarkę, lodówkę Samsung. Aneks kuchenny bardzo dobrze zaprojektowany, całość zabudowana meblami kuchennymi z frontami w wysokim połysku. Garderoba z zabudową meblową i garderobianą. Łazienki z obszernym prysznicem, z zestawem natryskowym, WC i bidetem. Umywalki z lustrami z oświetleniem.
DODATKOWE UDOGODNIENIA:
Żaluzje antywłamaniowe we wszystkich oknach.
Trzykomorowe okna.
Ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz na poziomie -1.
Centralne sterowanie ogrzewania.
Centralny włącznik/wyłącznik żaluzji oraz światła.
System alarmowy.
Drzwi wejściowe firmy Dierre.
Podłoga drewniana - dębowa.
W 2024 roku mieszkanie zostało odświeżone: wycyklinowano podłogi, wymieniono fugi i sylikony, odmalowano ściany.
PRZEPROWADZONE REMONTY W KAMIENICY
W ostatnich latach wykonano:
- 2015 remont poszycia dachowego;
- 2017 wymiana okien na klatce schodowej;
- 2017 remont instalacji elektrycznej w częściach wspólnych;
- 2022 remont klatki schodowej;
- 2022 wymiana drzwi wejściowych do budynku.
LOKALIZACJA:
- komunikacja miejska: przystanki tramwajowe oraz przystanek autobusowy;
- szybki i dogodny dojazd do centrum miasta, do dworca PKP, na autostradę czy lotnisko;
- tereny zielone i rekreacyjne takie jak Arena, Park Wilsona, Park Kasprowicza, Palmiarnia będące idealnym miejscem do spacerów i aktywnego wypoczynku;
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa: m.in. przychodnia, szkoły, przedszkola, kościoły, sklepy spożywcze, punkty usługowe, gabinety lekarskie, restauracje, targi poznańskie, City Park.
Targi Poznańskie w odległości 1,2km, Park Wilsona i Palmiarnia w odległości 1km, Dworzec Główny PKP i CH Avenida w odległości 1,8km, Kompleks City Park w odległości 300 m oferujący restauracje, hotel, kawiarnie.
OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM MIESZKANIA:
1. Miesięczne opłaty dla wspólnoty ok. 468 zł/mc (w tym fundusz remontowy w wysokości 253,20 złotych).
2. Gaz (ogrzewanie gazowe, podgrzanie wody) i prąd według zużycia:
- wysokość rachunku za prąd co dwa miesiące ok. 350,00 złotych;
- rachunek za gaz w miesiącach zimowych w 2024 roku ok. 600,00 złotych.
3. Podatek od nieruchomości – opłata roczna.
OPŁATY ZWIĄZANE Z NABYCIEM NIERUCHOMOŚCI:
- taksa notarialna - opłata notarialna;
- koszt wpisów w księdze wieczystej;
- podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - 2% od wartości nieruchomości;
- przy umowie przedwstępnej wymagany zadatek; w przypadku odmowy kredytowej zadatek zachowuje Sprzedający.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy Formularz kontaktowy