Dom na sprzedaż

DOM 160 m² + 2 DZIAŁKI 2400 m² | PARLIN | ZABUDOWANIA GOSPODARCZE

Na sprzedaż nieruchomość w Parlinie, gm. Pruszcz, składająca się z dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 2400 m², każda objęta odrębną księgą wieczystą.

Nieruchomość łączy dom o powierzchni ok. 160 m², zabudowania gospodarcze, rozległy ogród, sad i część rekreacyjną. Druga z działek pozostaje bez stałej zabudowy, co daje nowemu właścicielowi dodatkową przestrzeń i możliwości jej przyszłego zagospodarowania.

DOM – ok. 160 m²

Murowany, piętrowy i w całości podpiwniczony budynek z ok. 1971 r., o powierzchni ok. 80 m² na każdej kondygnacji.

Dom posiada układ pozwalający na użytkowanie przez dwie rodziny / jako dwa lokale:

Parter: salon, sypialnia, kuchnia, łazienka.
Piętro: 2 pokoje, kuchnia, łazienka.

Obecnie wejście na piętro prowadzi przez część parteru. Układ budynku daje jednak potencjał wykonania zewnętrznej klatki schodowej, a tym samym stworzenia niezależnej komunikacji dla obu kondygnacji.

Budynek jest w całości podpiwniczony – wysokość piwnicy ok. 2,30 m. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi ok. 2,80 m.

STAN TECHNICZNY

W nieruchomości wykonywano sukcesywnie prace modernizacyjne. Piętro oraz kuchnia i łazienka na parterze zostały wyremontowane, wymieniono okna na piętrze, a okna na parterze były wymieniane wcześniej.

Dach zabezpieczony papą termozgrzewalną, wymienione rynny. Ściany trójwarstwowe, od wewnątrz zastosowano wełnę pod płytami g-k. Do budynku dobudowano również werandę.

Ogrzewanie zapewnia kocioł Heiztechnik Q EKO DUO 17 kW z automatycznym podajnikiem, rok produkcji 2015.

DZIAŁKI I ZABUDOWANIA

Łączna powierzchnia gruntu wynosi 2400 m²:

działka 16/5 – 1200 m² – zabudowana domem oraz pozostałymi obiektami,
działka 16/6 – 1200 m² – odrębna KW, bez stałej zabudowy.

Na zabudowanej części nieruchomości znajdują się również wolnostojący budynek gospodarczy, garaż oraz garaż blaszany.

Dużym atutem posesji jest sposób zagospodarowania terenu: zaprojektowany ogród ozdobny z wieloletnimi nasadzeniami, część rekreacyjna z drewnianą altaną oraz część sadownicza z drzewami owocowymi.

Druga działka pozostaje otwartą przestrzenią do dalszego wykorzystania. Możliwość jej zabudowy wymaga odrębnej weryfikacji formalnej – nie przedstawiamy jej w ofercie jako działki budowlanej.

MEDIA

Prąd, wodociąg, studnia głębinowa, światłowód.
Odprowadzanie ścieków: szambo – informacja do ostatecznego potwierdzenia z właścicielem.

LOKALIZACJA

Parlin to spokojna miejscowość w gminie Pruszcz, z dobrym połączeniem z okolicznymi miejscowościami.

Sklep znajduje się ok. 150 m od nieruchomości, natomiast w oddalonym o ok. 4 km Grucznie dostępna jest szersza infrastruktura handlowo-usługowa.

Dodatkowym atutem jest bliskość kolei, zapewniająca możliwość komunikacji także bez samochodu. Linia kolejowa nie przebiega bezpośrednio przy posesji – pomiędzy nią a nieruchomością znajduje się istniejąca zabudowa.

Nieruchomość będzie dobrym wyborem zarówno dla jednej większej rodziny, dwóch pokoleń, jak i osoby szukającej domu z dużą działką, zapleczem gospodarczym i dodatkowym gruntem.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.