Dom na sprzedaż

Zabytkowy klimat, nowoczesny komfort – dom w sercu Raszkowa

Wprowadzasz się i cieszysz spokojem – reszta jest już zrobiona

Wyobraź sobie dom, do którego wprowadzasz się od razu – bez remontu, bez czekania na ekipę, bez miesięcy życia w budowlanym chaosie. Otwierasz drzwi, wnosisz meble i od pierwszego wieczoru zasypiasz w swoim miejscu. A obok masz jeszcze drugą część domu, którą urządzisz dokładnie po swojemu, bez żadnych cudzych decyzji do poprawiania. Ta nieruchomość przy ul. Pleszewskiej w centrum Raszkowa daje Ci dokładnie to – i znacznie więcej.

To budynek z przełomu XIX i XX wieku, który w latach 2022–2025 przeszedł kompleksową, zgodną z zaleceniami konserwatora zabytków modernizację. Efekt? Historyczna elewacja i klimat, za którym tęsknią wszyscy szukający czegoś więcej niż deweloperski standard – połączone z instalacjami, ociepleniem i wykończeniem, które spełniają oczekiwania najbardziej wymagających kupujących.

Trzy powody, dla których ta oferta wyróżnia się na tle innych

1. Urokliwa zabudowa śródmiejska z charakterem, którego nie da się podrobić

To nie jest kolejny dom z katalogu. To budynek z duszą – z historyczną bryłą, klimatycznym pasażem łączącym obie części domu i podwórzem, jakiego próżno szukać w nowym budownictwie. Mieszkasz w centrum miasta, ale wracając do domu, zamykasz za sobą bramę i wchodzisz w zupełnie inny, kameralny świat.

2. Gotowa do zamieszkania połowa domu – i druga, w której zostaje Ci już tylko aranżacja

Nie musisz czekać, projektować, szukać wykonawców ani doglądać remontu. Salon 21,67 m², przestronny aneks kuchenny, wygodna łazienka i sypialnia na poddaszu czekają w pełni wykończone, z ogrzewaniem podłogowym i zadbanym detalem. Wprowadzasz się i od razu żyjesz wygodnie.

Druga część domu wymaga jeszcze wykończenia – ale to, co najbardziej czasochłonne i kosztowne, masz już z głowy. Wylewki z gotową instalacją podłogówki, wyprowadzone punkty pod łazienkę i kuchnię, stelaż pod zabudowę sufitową, przygotowane ściany i ocieplone poddasze – zostaje Ci właściwie tylko zaaranżowanie przestrzeni pod własne potrzeby, bez frontu ciężkich robót budowlanych. A możliwości jest naprawdę wiele: możesz scalić poddasze w jedną dużą przestrzeń albo wydzielić z niego osobne sypialnie, urządzić tam komfortowe mieszkanie dla drugiego pokolenia rodziny, a możesz też mieszkać w jednej części domu i przeznaczyć drugą na biuro lub własny biznes. Ten dom dopasowuje się do Twojego pomysłu na życie, a nie odwrotnie.

3. Cały budynek wyremontowany od podstaw – Ty nie ponosisz już żadnego z tych kosztów

To największa, często niewidoczna na pierwszy rzut oka wartość tej oferty. Poprzedni właściciele zainwestowali w rzeczy, które zwykle spędzają nowym właścicielom sen z powiek:

• nową elewację i w pełni wymieniony dach z blachodachówki wraz z orynnowaniem,
• kominy z nowymi wkładami,
• ocieplenie części ścian i całej połaci dachowej wełną mineralną,
• wymianę wszystkich instalacji – elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej,
• nowe okna trzyszybowe w całym budynku,
• ogrzewanie podłogowe przygotowane w całym domu pod montaż pompy ciepła – gotowe rozwiązanie na przyszłość, które obniży Twoje rachunki za ogrzewanie.

Innymi słowy: kupujesz dom, w który ktoś inny już włożył czas, nerwy i pieniądze – Ty zbierasz tego owoce.

Dwa zielone podwórza – cisza, której nie kupisz w bloku

Za budynkiem rozciąga się rozległy, zielony teren, a wewnątrz posesji znajdziesz dodatkowe kameralne podwórze – Twoją prywatną strefę odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. To przestrzeń, w której poranna kawa smakuje inaczej, dzieci mogą bezpiecznie się bawić, a wieczorem można po prostu usiąść w ciszy. Dodatkowo stary budynek gospodarczy na działce czeka na Twój pomysł – warsztat, pracownia, a może przyszły ogród zimowy.

Lokalizacja, która daje wygodę bez utraty spokoju

• sklep spożywczy – ok. 200 m,
• market Dino – ok. 300 m,
• szkoła podstawowa – ok. 900 m,
• bezpośredni dojazd asfaltową drogą publiczną,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe przed domem.

Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz w zasięgu kilku minut spacerem – a mimo to, wracając do domu, wchodzisz w zupełnie inny, ciszy pełen świat.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

• Powierzchnia działki: 590 m²
• Powierzchnia użytkowa domu: ok. 130 m²
• Układ: dwie niewyodrębnione części mieszkalne
• Pomieszczenia: 3 pokoje, 2 sypialnie, 2 łazienki
• Kondygnacje: parter z poddaszem użytkowym
• Piwnica: częściowa
• Ogrzewanie: centralne, nowy piec elektryczny, podłogówka gotowa pod pompę ciepła
• Woda / kanalizacja: miejska, instalacja wymieniona
• Stan prawny: uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń
• Cena: 460 000 zł

To dom dla Ciebie, jeśli...

• szukasz nieruchomości z charakterem, a nie kolejnego domu „jak z pudełka”,
• chcesz zamieszkać od razu, bez remontu, a jednocześnie mieć przestrzeń do własnej aranżacji,
• marzysz o cichym, zielonym zakątku w samym centrum miasta,
• zależy Ci na realnych, policzalnych oszczędnościach – bo za Ciebie wykonano już najdroższe i najbardziej czasochłonne prace remontowe.

Umów się na prezentację

Nieruchomości z takim połączeniem historycznego charakteru, zakresu wykonanych prac i lokalizacji pojawiają się rzadko. Skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację i zobaczyć ten dom na własne oczy.

Koszty zamknięcia transakcji: W przypadku zakupu tej nieruchomości po stronie kupującego występują koszty związane z zamknięciem transakcji, w szczególności taksa notarialna i inne opłaty notarialne określane przez notariusza, podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej oraz wynagrodzenie biura w wysokości 5 000 zł netto + 23% VAT. W ramach tej usługi M4 zapewnia organizację procesu zakupu, koordynację dokumentów i stron, uzgodnienia transakcyjne oraz wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.