Dom na sprzedaż

Wprowadzenie

Prezentujemy piękny dom w mazurskiej wsi o powierzchni 153,4 m 2, zlokalizowany w Rozogach. Jest to idealna nieruchomość dla rodziny ceniącej sobie spokojne otoczenie, naturę i spacery. Lokalizacja umożliwia szybki transport do miasta powiatowego Szczytno. Głównym atutem nieruchomości jest lokalizacja w zacisznej części wsi blisko kompleksu leśnego.

Dom

Na 153,4 m² znajdują się:

Parter:

• garaż jednostanowiskowy,

• zakład fryzjerski,

• pomieszczenie gospodarcze

• kotłownia

Piętro:

• salon z kominkiemi, klimatyzacją i wyjściem na taras,

• kuchnia,

• garderoba, 

• WC,

Półpiętro:

• pokój biurowy z klimatyzacją,

2 piętro

• trzy sypialnie w tym dwie z balkonem,

• łazienka z wanną i prysznicem. 

Dom jest gotowy do wprowadzenia. Posiada instalację fotowoltaiczną 10kW oraz klimatyzację. Centralne ogrzewanie na pellet.

Budynek

Budynek został wybudowany w 1996 metodą tradycyjną (pustak i cegła) ocieplony jest styropianem 12 cm, na budynku gospodarczym zamontowana jest instalację fotovoltaiczną 10kW z 2020 (na starych zasadach) . W 2014 wymieniono więźbę dachową i położono blachodachówkę. Dach jest wielospadowy. W 2015 zostały wymienione okna (okna platikowe), drzwi i odnowiona elewacja. Dom jest ogrzewany nowoczesnym piecem na pellet, a ciepła woda jest zasilana z centarlnego ogrzewania i fotovoltaiki. Inwestycja jest ogrodzona i monitorowana (dwie kamery jedna od wejścia, a druga od ogrodu).

Działka

Działka o powierzchni 957m² z nasadzeniami i budynkiem gospodarczym o powierzchni 79m2 z miejscem na dwa samochody, ogrodzona płotem z bramą wjazdową.

Lokalizacja

Rozogi to duża wieś (1500 mieszkańców) położona w powiecie szczycieńskim wojewódzctwie warmińsko-mazurskim przy drogach krajowych nr 53 Ostrołęka - Olsztyn i nr 59 Rozogi – Mrągowo. Posiada rynek z zabudową handlową.  

W sąsiedztwie znajdują się:

• przystanek autobusowy 800m,

• placówki edukacyjne (szkoła podstawowa 950m, przedszkole 1000m),

• atrakcyjne tereny zielone (kompleks leśny 500m, jezioro Nidzkie 14,5km, spływ kajakowy 19km),

• sklepy i punkty usługowe (apteka 950m, poczta 900m, restauracja 1000m, centrum handlowe 850m, centum medyczne 750m, stacja paliw 2,5km), 

• obiekty rekreacyjne (amfiteatr 600m, stadnina koni Gałkowo 33km), 

• Szczytno 25km

• Mikołajki 46km

• Olsztyn 75km

Stan prawny

• pełna własność z księgą wieczystą,

• przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty

• podatek od nieruchomości,

• prąd (fotovoltaika rozliczana w okresie półrocznym),

• pellet do centralnego ogrzewania.

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.

• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu

Piotr Czyżyk

Doradca ds. nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.