Dom na sprzedaż

***WYJĄTKOWA DZIAŁKA Z PRYWATNYM LASEM 3 KM OD RYNKU***
Wszystkie zdjęcia nieruchomości dostępne na stronie internetowej biura. 

• Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta.
• Dojazd od ulicy Raciborskiej i Zebrzydowickiej.
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Dom o powierzchni użytkowej 160m2 usytuowany na działce o powierzchni 3626m2. Ogród i las do przekształcenia w stylowy park lub przydomowe arboretum. Las mieszany, około 40 gatunków drzew i krzewów. Okolica spokojna, czysta i cicha, żadnej uciążliwej działalności gospodarczej. Naprzeciw działki obszar ogródków działkowych ciągnący się między ulicami Brzozową, Głuchą i Raciborską. Sąsiednie działki zabudowane domami jednorodzinnymi z ogrodami. Dominującym elementem otoczenia jest zieleń.

Działka:

• Przeznaczenie – budowlane – zgodnie z MPZP /uchwała nr 132/XI/2019 Rady Miasta Rybnika z dnia 24 maja 2019/ teren 2/1MN – możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej
• Prostokątna, o korzystnych proporcjach 42m x 85m
• Grunt klasy RIVb, podłoże żwirowo-piaskowe
• Las na połowie działki, około 40 gatunków drzew i krzewów, między innymi sosny, jodły, świerki, modrzewie, cisy, dęby, jarzębiny, klony, jesiony i brzozy
• Nachylenie terenu 4% co daje różnicę poziomu 4,2 m na całej długości działki; nachylenie w kierunku północno-zachodnim
• Studnia w środku działki, głębokość - 12 metrów, nieużywana od 10 lat

Dom:

• Budynek w technologii tradycyjnej murowanej, powierzchnia użytkowa 159,11 m2, podpiwniczony w połowie, zamieszkały od 1968 roku
• Ocieplony wełną mineralną od strony północnej i zachodniej, poddasze ocieplone styropianem
• Konstrukcja dachu zmieniona w 1998 na dwuspadową, pokrycie papą termozgrzewalną
• Ogrzewanie – piec na pellet, wraz z nowymi kaloryferami zainstalowany w październiku 2020, piec sprawny, serwis w grudniu 2024, dom dogrzewany w czasie mrozów
• Gaz w granicy działki od wiosny 2021
• Dwa kominy z kanałami dymowymi – możliwość instalacji kominka
• Okna PCV dwuszybowe
• Instalacja elektryczna trójfazowa, Cu 2,5 mm2
• Dostęp do światłowodu
• Instalacja wodna do wymiany
• Ścieki bytowe odprowadzane poprzez osadnik na poletko rozsączające
• Świadectwo energetyczne do wglądu

Budynek gospodarczy:

• Murowany, podpiwniczony w całości; piwnica sucha przestronna ze stabilną temperaturą, służyła do przechowywania owoców;
• Część naziemna była garażem a później przez kilka lat użytkowana jako mieszkanie o powierzchni około 90 m2, ściany i dach ocieplone; możliwość przywrócenia funkcji garażu lub adaptacji na magazyn, warsztat lub inny cel biznesowy.

Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej do sklepów : Biedronka, Netto, Rossman, Kłos, apteki i przychodni podstawowej opieki zdrowotnej – 1200 metrów, do Auchan i Zespołu Szkół Sportowych – 2300 metrów; do Rynku - 3km

Stan prawny uregulowany, wpisy w KW aktualne

Nieruchomość była zamieszkana do października 2024, przygotowana dla nowych właścicieli do przekazania od zaraz

Kontakt w sprawie oferty:
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Angelika Czupryńska
tel.: 728-844-702


Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.