Dom na sprzedaż

Biuro Park Nieruchomości prezentuje dom wolnostojący o dużym potencjale inwestycyjnym, idealny do wydzielenia niezależnej części usługowej oraz mieszkalnej. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, gabinety, biuro lub inwestycja pod wynajem, przy jednoczesnym zachowaniu komfortowej przestrzeni do życia.

Dom zlokalizowany jest przy ul. Wytrwałych (boczna ul. Mieszka I) w dzielnicy Nowe Miasto. Lokalizacja zapewnia świetną infrastrukturę oraz bardzo dobre połączenie z centrum miasta, obwodnicą, drogą ekspresową S19 oraz autostradą A4.

Informacje:

• Doskonała lokalizacja: ulica Wytrwałych (boczna Mieszka I), zaledwie 9 minut od centrum Rzeszowa,
• Powierzchnia całkowita domu: około 230 m² , powierzchnia użytkowa 183  m²
• Działka o powierzchni 497 m² , ustawna oraz dobrze naświetlona z licznymi nasadzeniami,
• Dom z 1985 roku w stylu „kostki” z eleganckimi barierkami i reprezentacyjną bryłą,
• Możliwość rozbudowy strychu (obecnie ok.90  m² po podłodze) poprzez podniesienie dachu i zwiększenie powierzchni użytkowej,
• Prosta, klasyczna bryła budynku dająca szerokie możliwości modernizacji,
• Dom bardzo zadbany, wybudowany w technologii tradycyjnej z użyciem solidnych materiałów : fundamenty żelbetowe wylewane na mokro, ściany z cegły pełnej i kratówki, stropy gęstożebrowe, stropodach wentylowany. Budynek posiada starannie wykonaną izolację przeciwwilgociową i poziomą oraz solidną klatkę schodową żelbetową wykończoną dębowymi parkietami,
• Uniwersalny, praktyczny układ pomieszczeń dający wiele możliwości aranżacji, modernizacji a także rozbudowy - 6 pokoi oraz dwie łazienki,
• Pomieszczenia dobrze nasłonecznione z dużą ilością światła dziennego z wyjściem na taras oraz balkon,
• Garaż w bryle budynku, przestronny z kanałem do serwisowania samochodu oraz wyodrębnioną kotłownią,
• Ekspozycja północna od strony wejścia, południowa od strony ogrodu,
• Ogrzewanie gazowe, dodatkowo kominek,
• Dom usytuowany pośród  zwartej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje spokój i brak ryzyka powstania nowych bloków,
• Bliska odległość do kluczowych punktów:
  - sklep spożywczy- 450 m,
  - przystanek MPK - 500 m,
  - szkoła - 850 m,
  - szpital - 1,4 km,
  - kościół - 500 m,
  - park - 900 m
• W cenie zakupu nieruchomości istnieje możliwość wykonania spersonalizowanej wizualizacji domu przez architekta !

Uwaga: Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy i służą jedynie jako przykładowe aranżacje wnętrz po modernizacji.
Cena sprzedaży : 1 200 000 zł do negocjacji
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji!

W ramach obsługi biura pobierana jest prowizja.

Agent odpowiedzialny: Katarzyna Superson
Nr. Tel: +48 789 766 974
Adres e-mail : k.superson@park-rze.pl


Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


 
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.