Dom na sprzedaż

Good Life Nieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż budynek inwestycyjny o powierzchni 260 m2, usytuowany w centrum miasta przy ulicy Legionów w Rzeszowie. Nieruchomość znajduję się na działce ok. 239 m2. 

Nieruchomość stanowi propozycję przede wszystkim dla inwestora poszukującego obiektu z przygotowaną koncepcją dalszego zagospodarowania pod najem długoterminowy, krótkoterminowy lub dalszą sprzedaż lokali.

AKTUALNE PARAMETRY BUDYNKU
- ok. 180 m2 obecnej powierzchni użytkowej,
- ok. 260 m2 powierzchni całkowitej wraz z balkonami,
- przygotowana koncepcja przebudowy i wykorzystania części powierzchni balkonowych, po realizacji koncepcji możliwość uzyskania około 250 m² powierzchni użytkowej,
- opracowana koncepcja funkcjonalna obejmująca 9 niezależnych lokali.

KOSZTORYS INWESTYCJI
Dla przygotowanej koncepcji sporządzono szczegółowy kosztorys. Szacowany koszt doprowadzenia około 250 m2 powierzchni do stanu deweloperskiego, wraz z przebudową części balkonowej oraz przygotowaniem układu 9 lokali, wynosi około: 720 000 zł.

DODATKOWY POTENCJAŁ KOLEJNA KONDYGNACJA
Niezależnie od przygotowanej koncepcji przebudowy istniejącego budynku, został złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy umożliwiających nadbudowę obiektu o dodatkową kondygnację.
Zakładana powierzchnia dodatkowego piętra wynosi około: 90 m2.
W przypadku uzyskania odpowiednich decyzji i realizacji nadbudowy całkowity potencjał powierzchni użytkowej budynku może wzrosnąć z około 250 m2 do około 340 m2.

POTENCJAŁ DOCHODOWY
Przygotowana koncepcja 9 lokali została opracowana z myślą o wykorzystaniu nieruchomości jako obiektu generującego regularny przychód z najmu.
Według przygotowanych założeń inwestycyjnych potencjalny przychód z najmu wszystkich lokali może wynosić około 18 000 zł miesięcznie, w zależności od standardu wykończenia, przyjętego modelu najmu oraz aktualnych stawek rynkowych.
Szczegółowa kalkulacja inwestycji dostępna jest dla zainteresowanych klientów.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- centrum Rzeszowa,
- możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej do około 250 m² w ramach przygotowanej koncepcji - 9 lokali,
- przygotowany kosztorys inwestycji na około 720 000 zł,
- potencjał najmu około 18 000 zł miesięcznie według przyjętych założeń,
- złożony wniosek o WZ dotyczący dodatkowej kondygnacji,
- możliwość uzyskania kolejnych około 90 m2 powierzchni,
- docelowy potencjał budynku nawet około 340 m2 powierzchni użytkowej,

Nieruchomość kierowana jest przede wszystkim do inwestora, który chce przejąć projekt z określonym kierunkiem zagospodarowania, przygotowaną koncepcją oraz policzonymi nakładami, zamiast rozpoczynać analizę inwestycji od podstaw.

Cena sprzedaży: 1 490 000 zł

W przypadku realizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Zapraszamy do kontaktu z Naszym biurem
If you have any questions, please do not hesitate to cal!

Agent odpowiedzialny: Kamila Czachor
Tel.: +48 790 758 726
e-mail.: kamila.czachor@gdlf.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.