Lokal z potencjałem. Inwestycja, która zarabia od pierwszego dnia.

Szukasz nieruchomości, która połączy stabilną lokatę kapitału z atrakcyjną lokalizacją? Ta oferta przy al. Sikorskiego w Rzeszowie to propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców, którzy cenią sobie widoczność, wygodę i gotowy dochód.

Na sprzedaż lokal o powierzchni 61,56 m², obecnie funkcjonujący jako lokal usługowy. Nieruchomość posiada niezależne wejście bezpośrednio od ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i komfort prowadzenia działalności. Dodatkowym atutem jest parking zlokalizowany tuż obok budynku, gwarantujący wygodny dostęp dla klientów i pracowników.

Obecnie lokal jest wynajmowany przez sprawdzonych najemców prowadzących studio stylizacji paznokci oraz gabinet masażu, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć nieruchomość jako gotowy produkt inwestycyjny generujący przychód od dnia zakupu.

Dodatkowa powierzchnia, która zwiększa możliwości.

Do lokalu przynależą również przestronne komórki lokatorskie o łącznej powierzchni 66,40 m²:

• 46,10 m²
• 9,50 m²
• 10,80 m²

Pomieszczenia mogą pełnić funkcję magazynową, archiwalną lub stanowić dodatkową przestrzeń wspierającą prowadzoną działalność. Cena komórek wynosi 1 000 zł netto/m², co stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących dodatkowej powierzchni użytkowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ Lokalizacja przy jednej z głównych arterii Rzeszowa – al. Sikorskiego
✔ Powierzchnia lokalu: 61,56 m²
✔ Osobne wejście bezpośrednio od ulicy
✔ Parking przy budynku
✔ Aktualnie wynajęty – gotowy dochód z najmu
✔ Możliwość zakupu jako gotowca inwestycyjnego
✔ Dodatkowe komórki lokatorskie o łącznej powierzchni 66,40 m²
✔ Świetna propozycja zarówno dla inwestora, jak i pod własną działalność

Cena

Lokal: 615 600 zł + 8% vat

Komórki lokatorskie: 66,40 m² × 1 000 zł netto/m²

To nieruchomość, która daje wiele możliwości – od bezpiecznej inwestycji z najemcą po atrakcyjną przestrzeń dla własnego biznesu w jednej z najlepiej skomunikowanych części Rzeszowa.

 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. 

Za sprzedaż nieruchomości pobieramy prowizję.

Opiekun oferty:

Andżelika Drabicka tel. 534 619 560
e-mail: andzelika@dreamhousebrokers.pl