Dom na sprzedaż

Nieruchomość z potencjałem, do własnej aranżacji.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 2255 m2, zabudowanej poniemieckim domem jednorodzinnym, położonej w Mokrym Dworze,
tuż za granicą Wrocławia.

Budynek o powierzchni użytkowej 137,25 m2, powierzchni zabudowy 175 m2, dwukondygnacyjny - parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony.
Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną. W budynku wydzielono dwa mieszkania z odrębnymi wejściami.

Na parterze znajduję się:

- ganek ok 3 m2

- przedpokój ok. 17,82 m2

- łazienka ok. 3,07 m2

- kuchnia z ok. 13,17 m2

- pokój ok. 15,92 m2

- pokój ok. 20.25 m2.

Poddasze z oddzielnym wejściem schodami zewnętrznymi składa się z:

- łazienki ok 5,73 m2

- salonu ok. 23,30 m2

- garderoby ok. 6,38 m2

- kuchni ok. 17,18 m2

- pokoju z wnęką ok. 11.43 m2.

Budynek składa się z dwóch części: mieszkalnej i gospodarczej. Część mieszkalna – południowa jest podpiwniczona.
Lokal na parterze jest w średnim stanie technicznym i wymaga remontu, lokal na poddaszu jest w dobrym stanie technicznym.

Dach, pokryty dachówką betonową, nad częścią mieszkalną w stanie dobrym, docieplony i nie wymaga żadnych nakładów. Na dachu zainstalowane są panele fotowoltaiczne.

Część gospodarcza – północna, w której znajduje się garaż, wymaga gruntownego remontu wraz z wymianą pokrycia dachowego.

Lokale mieszkalne ogrzewane są piecami typu koza na opał stały. Ciepła woda użytkowa z bojlera elektrycznego.

Ściany w pomieszczeniach pomalowane farbami emulsyjnymi, w kuchni i łazienkach płytki ceramiczne.

Na podłogach w pokojach położono panele podłogowe w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne.

W górnym mieszkaniu okna PCV w dolnym zaś drewniane starego typu.

Obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 2255 m2,  porośniętej iglakami, drzewami owocowymi, krzewami.
Ogrodzona jest  z dwóch stron  siatką, z przodu  dwie bramy wjazdowe,  część ogrodzenia stanowią tuje i winorośla  odzielające sąsiednie działki.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy – niegdyś warsztat - o powierzchni ok. 146 m2 z wydzielonymi wewnątrz pomieszczeniami oraz dwie studnie głębinowe.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

Nieruchomość z potencjałem, do własnej aranżacji.

W pobliżu dużo zieleni, dobry dojazd do Wrocławia ok. 3 km do granic miasta, przystanek linii 100, w bliskiej odległości zjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia oraz Autostradową Obwodnicę Wrocławia

Cena sprzedaży wynosi 1.200.000 PLN.

Certyfikat energetyczny budynku mieszkalnego zostanie dostarczony do umowy sprzedaży.
Zapraszam, na prezentację.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Irmina Janas, licencja nr 2653,
kontakt WhatsApp/ kom 502125862
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.