Nowoczesny dom po generalnej przebudowie – Żerniki Wrocławskie

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE !

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PCC

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom położony w Żernikach Wrocławskich, który w 2025 roku przeszedł kompleksową przebudowę od podstaw, obejmującą m.in. wymianę fundamentów, wykonanie nowego stropu, dachu oraz wszystkich ścian działowych.

Projekt modernizacji realizowany był w ramach programu telewizyjnego TVN „Zróbmy sobie dom”, co przełożyło się na dopracowaną architekturę, funkcjonalność i wysoką jakość wykonania.

---

 PODSTAWOWE INFORMACJE

• lokalizacja: Żerniki Wrocławskie

• dom wolnostojący

• pierwotny rok budowy: 1900

• generalna przebudowa: 2025

• przybliżona powierzchnia całkowita: ok. 169,6 m²

• taras: 43,2 m²

• 2 kondygnacje

• energooszczędny system ogrzewania podłogowego oraz instalacja fotowoltaiczna renomowanej firmy Columbus

• ogrodzona działka z podjazdem

---

ZAKRES PRAC W 2025 ROKU

• wymiana fundamentów
• nowy dach
• nowy strop
• całkowicie nowe ściany działowe
• nowe instalacje
• nowoczesne przeszklenia
• funkcjonalny, przemyślany układ
• wysoki standard wykończenia

W praktyce oznacza to dom „jak nowy”, zachowujący jedynie historyczną bryłę.

---

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER – strefa dzienna

• salon z kuchnią – 57,4 m²
  przestronna, jasna przestrzeń dzienna z wyjściem na duży taras

• gabinet / pokój gościnny – 13,4 m²
  idealny jako biuro, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia

• łazienka z pralnią – 7,6 m²

• wiatrołap – 4,4 m²

• korytarz – 2,1 m²

• pomieszczenie gospodarcze – 3,6 m²

Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni 43,2 m², który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej.

---

PIĘTRO – strefa prywatna

• sypialnia główna – 28 m²

• sypialnia – 25,2 m²

• łazienka – 6,9 m²

• przedpokój – 8,8 m²

• dwie garderoby po 6,1 m²

Skosy zostały funkcjonalnie wykorzystane – przewidziano przestrzenie o obniżonej wysokości jako garderoby i strefy przechowywania.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Zadbana, ogrodzona działka z estetycznym podjazdem oraz dużym tarasem (43,2 m²), który stanowi naturalne przedłużenie salonu. Idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań rodzinnych i życia codziennego.

Spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinna oraz szybki dojazd do Wrocławia czynią tę lokalizację bardzo wygodną do życia.

PODSUMOWANIE

To propozycja dla osób poszukujących domu gotowego do zamieszkania, bez ryzyka budowy, z nowoczesnymi rozwiązaniami, dużą przestrzenią i dopracowanym projektem.
Unikalny charakter nieruchomości podkreśla fakt udziału w programie telewizyjnym, jednak jej największą wartością pozostaje jakość, funkcjonalność i lokalizacja.

 

Zapraszam do kontaktu

Michał Cepuch

tel. 884-707-778


Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.