Dom na sprzedaż

Przedstawiam na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 156,9 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 962 m², w samym sercu Siechnic.
Nieruchomość dodatkowo oferuje osobny budynek usługowy o powierzchni 128 m², w którym obecnie funkcjonuje żłobek — istnieje możliwość kontynuacji współpracy w ramach obecnej umowy najmu, co stanowi atrakcyjną opcję dla inwestorów poszukujących gotowego źródła dochodu.

To doskonała propozycja zarówno dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą bezpośrednio przy swoim domu.

OPIS 

LOKAL USŁUGOWY

Na terenie posesji znajduje się osobny budynek o powierzchni 128 m², obecnie wynajmowany na żłobek. Budynek posiada niezależne media oraz wejście.
Dla nowego właściciela to doskonała okazja do prowadzenia własnej działalności (biuro, gabinety, usługi) lub dalszego wynajmu i uzyskiwania stałego dochodu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość usytuowana jest w Siechnicach przy ul. Słonecznej – w spokojnej, bezpiecznej i zadbanej okolicy o kameralnej zabudowie jednorodzinnej. To wyjątkowe miejsce, które łączy uroki podmiejskiego życia z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury Wrocławia.

W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe, w tym sklepy spożywcze, apteka, piekarnia, a także placówki edukacyjne: przedszkole, szkoła podstawowa oraz żłobek, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi. W niedalekiej odległości mieści się również centrum sportowe oraz tereny rekreacyjne.

Dużym atutem lokalizacji jest doskonałe skomunikowanie z Wrocławiem – do granic miasta można dojechać w zaledwie 10 minut, a do centrum w około 15–20 minut samochodem. Siechnice są również bardzo dobrze obsługiwane przez komunikację publiczną – w pobliżu znajduje się stacja kolejowa oraz przystanki autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do Wrocławia bez konieczności korzystania z auta.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku i natury docenią bliskość terenów zielonych, lasów oraz licznych ścieżek pieszo-rowerowych, które sprzyjają spacerom i rekreacji. Niedaleko płynie rzeka Odra, a w okolicy znajdują się także zbiorniki wodne, które latem stają się popularnym miejscem relaksu.

To lokalizacja, która oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia – ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do wszystkich udogodnień oraz bogate możliwości spędzania wolnego czasu.

ZALETY:
 

• Doskonała lokalizacja w centrum Siechnic — blisko sklepów, szkół, przedszkoli i komunikacji, a jednocześnie w spokojnej i cichej okolicy przy ul. Słonecznej
• Duża, zagospodarowana działka (962 m²) z pięknym starodrzewiem i dojrzałą roślinnością — idealna na rodzinny wypoczynek
• Przestronny, funkcjonalny dom (156,9 m²) z trzema kondygnacjami i dobrze zaprojektowanym układem pomieszczeń
• Osobny lokal usługowy (128 m²) na tej samej działce — obecnie wynajmowany na żłobek, z możliwością kontynuacji umowy najmu lub wykorzystania pod własną działalność
• Salon z kominkiem i oranżeria z wyjściem do ogrodu — gwarancja przytulnego klimatu przez cały rok
• Przestronne sypialnie i duża łazienka z wanną oraz prysznicem — wygoda dla całej rodziny
• Zagospodarowane, doświetlone poddasze z możliwością aranżacji na dodatkowy pokój, pracownię czy strefę relaksu
• Wydzielony parking na 3 samochody 
• Świetne połączenie z Wrocławiem — szybki dojazd autem (ok. 15–20 min) oraz dostęp do kolei i autobusów
• Idealna propozycja dla osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej

        Zobacz film z drona.

Ta nieruchomość to nie tylko komfortowy dom z pięknym ogrodem w doskonałej lokalizacji, ale również gotowa inwestycja przynosząca regularne wpływy. To miejsce stworzone dla osób, które chcą połączyć życie prywatne z prowadzeniem biznesu, bez konieczności rezygnacji z uroku ciszy i zieleni.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację — przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta wyjątkowa oferta!

Więcej zdjęć na naszej stronie internetowej. Oferta na wyłączność.
Zapraszam - Traczyk Nieruchomości

Pomogę Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.