Dom na sprzedaż

Wyjątkowy, bezczynszowy dom w Radwanicach – ul. Spacerowa | Świetna akustyka, niskie koszty!

​Szukasz komfortowego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, który łączy bliskość miasta z podmiejskim oddechem? Ta oferta w Radwanicach przy ul. Spacerowej to idealny wybór dla rodzin, par oraz osób szukających przestrzeni do pracy zdalnej.
​Na sprzedaż trafia doskonale utrzymany, bezczynszowy dom w zabudowie szeregowej z 2017 roku (inwestycja dewelopera Exbud Development). To dom zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie i energooszczędności. Atutem nieruchomości jest idealny do odpoczynku prywatny ogródek o powierzchni około 30 m².

​Łączna powierzchnia wynosi 88,78 m² (lokal mieszkalny 74,20 m² + budynek garażowy 14,58 m²). W praktyce można zyskać około 114 m² przestrzeni użytkowej dzięki rewelacyjnemu poddaszu!

​PARTER:
​Pokój dzienny (Salon): Wyjątkowo przestronny i ustawny – aż 25,38 m², z bezpośrednim wyjściem na prywatny ogródek. Klimatu i ciepła w chłodniejsze dni dodaje nowoczesny kominek marki Hitze.
​Kuchnia: 4,60 m² – idealnie zaplanowana strefa aneksowa.
Łazienka z ​WC: 1,97 m² – wygodna toaleta na parterze z prysznicem
​Wiatrołap: 3,20 m² – z pojemną, praktyczną szafą w zabudowie.

​PIĘTRO:
​Sypialnia I: 16,06 m² – jasny, przestrzenny i komfortowy pokój główny.
​Sypialnia II: 11,92 m² – ustawny pokój, doskonały dla dziecka lub jako biuro.
​Łazienka: 4,26 m² – wygodna łazienka z wanną
​Komunikacja: 6,40m2 drewniane schody prowadzące na poddasze.

​PODDASZE (Dodatkowe ok. 25 m²):
​To ogromny atut tego domu! Obecnie pełni funkcję nieużytkową, ale zostało w pełni przygotowane do adaptacji. Właściciele zadbali o dużą liczbę okien połaciowych (świetne doświetlenie) oraz wyprowadzili instalację grzewczą. Idealne miejsce na jasny gabinet do pracy (home office), prywatną pracownię, dodatkowy pokój czy strefę relaksu.

​Solidna konstrukcja (Niskie koszty!)
​Budynek został wzniesiony w tradycyjnej, niezwykle solidnej technologii, co bezpośrednio przekłada się na rewelacyjne parametry termiczne i minimalne rachunki za ogrzewanie:
​Mury: Pustak ceramiczny 24 cm + solidne docieplenie styropianem 15 cm.
​Dach: Trwała dachówka ceramiczna, a poddasze doskonale zaizolowane wełną mineralną o grubości 20 cm.
​Perfekcyjna akustyka: Między lokalami zastosowano podwójną dylatację (2x styropian) oraz specjalne wygłuszające płyty regipsowe (łącznie 24 cm).
Można zapomnieć o hałasach od sąsiadów – tu panuje absolutna cisza.

​Inteligentny dom (Smart Home): Sterowanie wszystkim zdalnie z poziomu aplikacji! Zdalnie sterowane ogrzewanie podłogowe (na parterze i piętrze + wyprowadzenie rurek na poddasze), elektryczne rolety zewnętrzne oraz zaawansowany system alarmowy Satel.

​Multimedia: Światłowód oraz instalacja internetowa rozprowadzona w każdym pomieszczeniu.
​
Wyjątkowo niskie koszty utrzymania (Dom Bezczynszowy)
​Brak opłat administracyjnych (czynszu) to ogromna oszczędność. Rachunki są niezwykle przewidywalne:
​Ogrzewanie gazowe: Tylko ok. 350 zł za 2 miesiące (stała stawka przez cały rok!).
Nowoczesny piec dwufunkcyjny marki Viessmann.
​Woda i ścieki: Ok. 150 zł za 2 miesiące.
​Podatki roczne: Jedynie ok. 200 zł (grunt) + 16 zł (droga) na rok!
​Prąd: Według zużycia (Tauron).
​
Garaż oraz dedykowane Miejsce Postojowe (MP)
​Nieruchomość posiada własnościowy budynek garażowy o powierzchni 14,58 m², który przylega bezpośrednio do bryły kompleksu budynków oraz dodatkowe umowne miejsce postojowe znajdujące się tuż obok budynku garażowego. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców i gości pozostają wspólne miejsca postojowe przed budynkami. Wygodny dojazd zapewnia wewnętrzna droga.
​
Lokalizacja i znakomita infrastruktura: Radwanice, ul. Spacerowa
​Okolica to oaza spokoju z miłym, bezproblemowym sąsiedztwem. Ul. Spacerowa gwarantuje ciszę, a jednocześnie pozwala na błyskawiczny dojazd do Wrocławia oraz zapewnia dostęp do bardzo bogatej, doskonałej infrastruktury lokalnej (szkoły, przedszkola, sklepy, place zabaw oraz zielone tereny spacerowe).

​Cena:
995 000 zł

Zapraszam na prezentację!

Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 lub 600_700_267
 
Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.