Dom na sprzedaż

Biuro Piotrowski Nieruchomości oferuje na sprzedaż niepowtarzalny dom z duszą, położony w doskonałej lokalizacji w Sieradzu, bezpośrednio przy rondzie, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej i jednocześnie z prywatnym ogrodem za domem.

To dwupoziomowy dom jednorodzinny z garażem i poddaszem, wybudowany w 1936 roku, a następnie rozbudowany w drugiej połowie lat 80. Projekt autorstwa znanego architekta, nagradzany w konkursach architektonicznych. Przez dziesięciolecia był domem jednej rodziny, która z dumą nazywała go swoim „pałacykiem” – i ten charakter wciąż jest wyczuwalny.

Funkcjonalny układ – dom + usługi lub tylko dom

Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia:

• od strony ulicy – idealne pod działalność usługową (przez wiele lat funkcjonował tu zakład fotograficzny),
• od strony ogrodu – prowadzące do części mieszkalnej.

Część usługowa jest oddzielona drzwiami i może:

• działać całkowicie niezależnie (biuro, gabinet, pracownia),
• zostać włączona do części mieszkalnej – w zależności od potrzeb nowego właściciela.

To idealne rozwiązanie dla osób chcących połączyć życie prywatne z pracą, jak również dla inwestora.

Stan techniczny i modernizacje

Dom jest solidny konstrukcyjnie i zadbany, a w ostatnich latach przeszedł istotne prace modernizacyjne:

• 2024 r. – odświeżenie wnętrz, nowa instalacja elektryczna, wymiana okien
• kuchnia z nową lodówką i płytą indukcyjną
• nowoczesny kocioł gazowy Viessmann z zewnętrzną butlą na gaz
• budynek ocieplony z zewnątrz
• dach blaszany, w dobrym stanie
• instalacje wodno-kanalizacyjne po wymianie w latach 90., kanalizacja miejska

Część mieszkalna jest gotowa do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.
Część usługowa oferuje pomieszczenie spotkań oraz ok. 30 m² przestrzeni od ulicy, do własnej aranżacji.

Poddasze – przestrzeń kreatywna

Poddasze ze skosami, idealne jako:

• pracownia artystyczna,
• przestrzeń hobby,
• magazyn,
• cicha strefa do pracy twórczej.

Podstawowe informacje

• powierzchnia domu: 141 m²
• działka: 918 m²
• parter, piętro, poddasze
• 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia, przedpokój, garaż
• ogrzewanie: gazowe
• ciepła woda: bojler
• średnie roczne koszty ogrzewania: ok. 5–6 tys. zł
• dom sprzedawany z umeblowaniem, m.in.:

meble kuchenne + AGD

• pralka, kabina prysznicowa, armatura
• umeblowana sypialnia
• pokój dziecięcy
• przestronny salon z sofą i zabudową TV

Lokalizacja – wszystko pod ręką

Jedna z najbardziej funkcjonalnych lokalizacji w Sieradzu:

• szkoła, przedszkole, sklepy, apteka, poczta
• przystanki komunikacji publicznej tuż obok domu
• szybki dojazd do drogi ekspresowej
• 50 m – Leroy Merlin
• 100 m – Galeria Dekada i Galeria Rondo
• ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne w pobliżu
•  

ZOBACZ JAK FAJNIE MIESZKAĆ W CENTRUM MIASTA
 

CENA OFERTOWA: 850 000 zł
 

ZACHĘCAMY DO BEZPŁATNYCH KONSULTACJI Z NASZYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.

ZOBACZ JAK ŁATWO SKREDYTOWAĆ TĄ NIERUCHOMOSĆ.
 

Czekamy na Ciebie

Do zobaczenia na prezentacji
 

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
 

Doradca prowadzący ofertę:
 

Wojciech Piotrowski

Tel. 502 249 200

———————————————

PIOTROWSKI NIERUCHOMOŚCI

ul. Aleja Grunwaldzka 2A/1, 98-200 Sieradz

(pawilon obok restauracji Mcdonald’s)

e-mail: biuro@piotrowskinieruchomosci.com.pl

www.piotrowskinieruchomosci.com.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.