Dom na sprzedaż

Na sprzedaż dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 121,1 m2 (całkowitej 131,27m2), zlokalizowany w Skarżysku-Kamiennej.

W skład pomieszczeń wchodzą:
Parter:
- salon z aneksem kuchennym o pow. 46 m2
- kotłownia wraz  WC o pow. 6,62 m2
- wiatrołap o pow. 2,67 m2
- korytarz + 1/2 klatki schodowej o pow. 7,41 m2

Poddasze:
- sypialnia o pow. 19 m2
- sypialnia o pow. 14,06 m2
- sypialnia o pow. 9,24 m2
- łazienka wraz z WC o pow. 9,7 m2
- hall + 1/2 klatki schodowej o pow. 6,5 m2

Z salonu wyjście na duży taras z wystawą południową; z dwóch sypialni na poddaszu wyjścia na balkony. Na podwórku znajduje się drewniana wiata. 

Materiał konstrukcyjny:
- Ławy fundamentowe tradycyjne
- Ściany - pustak gazobetonowy
- Ocieplenie - styropian 15 cm
- Okna PCV 3 szybowe 
- Strop drewniany.
- Dach - blachodachówka

Budynek usytuowany na działce o powierzchni 386 m2, w kształcie prostokąta (z uciętym rogiem), o wymiarach około 10 x 30 x 13 x 27 x 4 [m]. Szerokość frontu ok. 10 m.  Posesja w całości ogrodzona: w połowie ogrodzenie betonowo-drewniane, pozostała część - panel ogrodzeniowy. 

Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Budowę budynku rozpoczęto w 2021 roku, a zakończono w 2024 roku. Ogrzewanie za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego. Ogrzewanie podłogowe - na całości parteru. 

Media: 
- prąd, woda, kanalizacja, gaz - w budynku


Dojazd utwardzoną drogą gminną. Dom zlokalizowany w cichej okolicy, w sąsiedztwie lasu oraz zabudowy jednorodzinnej.

Dom w trakcie wykańczania. Zakres planowanych prac:
- montaż gniazdek elektrycznych
- wykonanie podłóg na poddaszu
- obudowa wanny w łazience
- wykonanie posadzek na balkonach

Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 31,41 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 67,44 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 69,84 kWh/(m2 ∙rok) 
Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,0123 t CO2/(m 2 ∙rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 11,08 %


Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl 
For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl

-------

For sale: A single-story house with an attic, offering a usable area of 121.1 m² (total area: 131.27 m²), located in Skarżysko-Kamienna.

The rooms include:

Ground floor:

• Living room with a kitchen annex, 46 m²
• Boiler room with WC, 6.62 m²
• Entrance hall, 2.67 m²
• Corridor + half of the staircase, 7.41 m²

Attic:

• Bedroom, 19 m²
• Bedroom, 14.06 m²
• Bedroom, 9.24 m²
• Bathroom with WC, 9.7 m²
• Hallway + half of the staircase, 6.5 m²

From the living room, there is access to a large terrace with a southern exposure. Two bedrooms on the attic level have access to balconies. There is a wooden carport in the yard.

Construction materials:

• Traditional strip foundations
• Walls made of aerated concrete blocks
• Insulation: 15 cm polystyrene
• Triple-pane PVC windows
• Wooden ceiling
• Roof: metal roofing tiles

The building is situated on a plot of 386 m², in the shape of a rectangle with one corner cut off, with approximate dimensions of 10 x 30 x 13 x 27 x 4 [m]. The front width is about 10 m. The property is fully fenced: half with a concrete-wooden fence, the other half with a panel fence.

The plot is not covered by a Local Spatial Development Plan.

Construction of the house began in 2021 and was completed in 2024. Heating is provided by a dual-function gas boiler. Underfloor heating is installed throughout the entire ground floor.

Utilities:

• Electricity, water, sewage, and gas are connected to the house.

Access via a paved municipal road. The house is located in a quiet area, near a forest and single-family homes.

The house is in the finishing phase. Planned works include:

• Installation of electrical sockets
• Flooring on the attic level
• Bathtub enclosure in the bathroom
• Balcony flooring

An energy performance certificate has been issued for the building: Annual demand for usable energy EU = 31.41 kWh/(m² ∙year) Annual demand for final energy EK = 67.44 kWh/(m² ∙year) Annual demand for non-renewable primary energy EP = 69.84 kWh/(m² ∙year) CO2 emissions ECO2 = 0.0123 t CO2/(m² ∙year) Share of renewable energy in annual final energy demand UOZE = 11.08%

Contact details for the agent: Agata Grela, phone: +48 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl