Dom na sprzedaż

WYJĄTKOWY, SOLIDNY DOM Z 2004 ROKU
PRESTIŻOWE OS. SŁOWIŃSKIE | 293,44 m² POW. UŻYTKOWEJ

PODPIWNICZONY | GARAŻ | KOMINEK | PODŁOGÓWKA | DRZWI HS | PODDASZE UŻYTKOWE | MOŻLIWOŚĆ 2 MIESZKAŃ

Na sprzedaż komfortowy, solidnie wybudowany dom jednorodzinny z 2004 roku, położony na jednym z najbardziej pożądanych i stabilnych osiedli w Słupsku – osiedlu Słowińskim. To propozycja dla klientów oczekujących wysokiej jakości wykonania, dużej powierzchni użytkowej oraz prestiżowej lokalizacji, przy jednoczesnym zachowaniu miejskiego komfortu.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, pełnym podpiwniczeniem, użytkowym poddaszem oraz realną możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

LOKALIZACJA – OSIEDLE SŁOWIŃSKIE

Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Słupsku. Kameralna zabudowa jednorodzinna, uporządkowana przestrzeń, spokojne sąsiedztwo oraz bardzo dobra infrastruktura w zasięgu kilku minut.

Osiedle charakteryzuje:

• dominacja zabudowy jednorodzinnej,
• cisza i wysoki komfort życia,
• stabilność cen nieruchomości,
• bardzo ograniczona dostępność ofert sprzedaży.

Zakup domu w tej lokalizacji to bezpieczna decyzja inwestycyjna.

POWIERZCHNIA I UKŁAD FUNKCJONALNY

Dom posiada 293,44 m² powierzchni użytkowej.

Rozkład kondygnacji:

• piwnica: 75,98 m² (pełne podpiwniczenie, dwa niezależne wejścia – z domu i z ogrodu),
• parter: 77,19 m²,
• piętro: 80,05 m²,
• poddasze użytkowe: 60,22 m² (łazienka, media, balkon – możliwość wydzielenia samodzielnego mieszkania).

DZIAŁKA

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 215 m². Kameralna, łatwa w utrzymaniu przestrzeń zapewnia prywatność, możliwość relaksu na tarasie oraz korzystania z ogrodu bez konieczności czasochłonnej pielęgnacji dużej posesji.

PIWNICA – FUNKCJONALNA I NIEZALEŻNA

Całkowite podpiwniczenie domu z dwoma wejściami znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne. Przestrzeń idealna na:

• strefę rekreacyjną,
• biuro,
• zaplecze gospodarcze,
• działalność usługową lub pracownię.

PARTER – STREFA DZIENNA

Jasny, przestronny salon z jadalnią połączony z ogrodem poprzez przesuwne drzwi typu HS. Naturalne światło, zadbany parkiet oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro tworzą eleganckie, komfortowe wnętrze.

Oddzielna kuchnia oraz przedpokój wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Na tej kondygnacji znajduje się dodatkowa łazienka, przeznaczona dla gości.

PIĘTRO – STREFA PRYWATNA

• trzy ustawne pokoje,
• dwie sypialnie z wyjściem na balkon,
• nowe panele podłogowe,
• garderoba,
• przestronny pokój kąpielowy z narożną wanną, kabiną prysznicową, umywalką oraz miejscem na pralkę.

PODDASZE UŻYTKOWE – NIEZALEŻNE MIESZKANIE

Poddasze stanowi pełnowartościową, użytkową kondygnację z doprowadzonymi mediami, łazienką oraz wyjściem na balkon. Istnieje możliwość wydzielenia samodzielnego mieszkania z aneksem kuchennym – idealne dla rodziny wielopokoleniowej, gości lub pod inwestycję.

PARAMETRY TERMOIZOLACYJNE I TECHNICZNE

Budynek zaprojektowany z naciskiem na energooszczędność i trwałość:

• ściany zewnętrzne mansardy ocieplone styropianem 12 cm (system elewacyjny z tynkiem cienkowarstwowym na siatce z włókna szklanego),
• zastosowane systemy ociepleń typu Dryvit / Atlas,
• pełna izolacja przeciwwilgociowa – pionowa i pozioma,
• kompleksowo zaizolowana płyta balkonowa:
  • od spodu: 6 cm styropianu + warstwa elewacyjna,
  • od góry: 6 cm styropianu + izolacja przeciwwilgociowa i posadzka,
• dach pokryty blachodachówką,
• okna PCV, dwuszybowe, 
• ogrzewanie gazowe,
• kominek z rozprowadzeniem ciepła,
• stolarka okienna drewniana lub PCV,
• odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej,
• balustrady stalowe zabezpieczone antykorozyjnie,
• dach dopasowany do zabudowy szeregowej osiedla,
• ogrzewanie gazowe.

STAN TECHNICZNY

• rok budowy: 2004,
• budynek docieplony, elewacja w bardzo dobrym stanie,
• dom sprzedawany z częściowym wyposażeniem.

PODSUMOWANIE

To rzadka oferta na osiedlu Słowińskim – dom, który łączy:
✔ prestiżową lokalizację,
✔ dużą, realnie użytkową powierzchnię,
✔ możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali,
✔ solidną konstrukcję i bardzo dobre parametry techniczne,
✔ bezpieczeństwo i wysoką wartość inwestycyjną.

Nieruchomość dla klientów, którzy wiedzą, że jakość i lokalizacja nie trafiają się przypadkiem.

Cena nieruchomości: 980 000 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
669 647 067 - Karolina Jakuczun (opiekun oferty)

799 799 397 - Dominika Szramiak

728 111 007 - Przemysław Pryzwan

728 202 030 - Marta Patyna

503 901 101 - Adrianna Iwanicka

799 077 000 - Wiktoria Gołębiewska
799 333 633 - Dominika Wójcik

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie: www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.