Mieszkanie na sprzedaż

Prezentujemy mieszkanie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowane w Sosnowcu przy ul. Okulickiego 5, w dobrze skomunikowanej części miasta, blisko stref magazynowo-przemysłowych. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem – szczególnie dla pracowników firm logistycznych i magazynowych.

Nieruchomość znajduje się w niskim budynku, w którym wyremontowana została klatka schodowa, a dodatkowym atutem jest planowana termomodernizacja budynku, co w przyszłości znacząco podniesie komfort użytkowania oraz wartość nieruchomości.


Najważniejsze atuty lokalizacji

Jednym z kluczowych atutów mieszkania jest jego strategiczne położenie:

• bliskość dużych centrów logistycznych i magazynowych, takich jak Amazon oraz inne firmy z sektora magazynowo-produkcyjnego,
• doskonała lokalizacja pod wynajem pracowniczy i długoterminowy,
• szybki dojazd do centrum Sosnowca oraz miast ościennych: Katowic, Dąbrowy Górniczej i Będzina,
• dobra komunikacja miejska oraz łatwy dostęp do głównych tras wylotowych,
• w pobliżu sklepy, punkty usługowe i podstawowa infrastruktura miejska.

To lokalizacja, która pracuje na siebie – idealna dla inwestora szukającego stabilnego dochodu z najmu.


Stan mieszkania

Lokal do odświeżenia lub remontu, co daje możliwość dostosowania układu i standardu pod własne potrzeby lub konkretną grupę najemców.

• ogrzewanie węglowe – kocioł znajduje się w piwnicy,
• w mieszkaniu gaz,
• mieszkanie przygotowane do dalszych prac aranżacyjnych.

Budynek

• wyremontowana klatka schodowa,
• planowana termomodernizacja budynku,
• spokojne sąsiedztwo,

Dodatkowe powierzchnie i udogodnienia

Nieruchomość wyróżnia się ponadprzeciętną ilością przestrzeni dodatkowej:

• możliwość korzystania z ogromnego strychu,
• do mieszkania przynależy duża piwnica,
• dodatkowo zewnętrzna komórka, którą można zaadaptować na garaż lub magazyn – ogromny atut inwestycyjny i praktyczny.

Lokalizacja

Bardzo funkcjonalna i perspektywiczna lokalizacja, szczególnie ceniona przez inwestorów. Bliskość zakładów pracy, magazynów i centrów logistycznych sprawia, że mieszkanie idealnie nadaje się pod wynajem długoterminowy lub pracowniczy, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.


Stan prawny

• pełna własność,
• możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania.

Dodatkowe informacje

• oferta aktualna – możliwość szybkiego zakupu,
• pełna obsługa transakcji,
• bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego we współpracy ze sprawdzonym doradcą,
• biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie prowizyjne za usługę pośrednictwa.

📞 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji

Aleksander Majka
Doradca ds. nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.