Dom na sprzedaż

Nowoczesny bliźniak 2023 | Smart Home | Klimatyzacja | 220 m² | 15 min do Bemowa

Na sprzedaż nowoczesny, w pełni dopracowany dom w zabudowie bliźniaczej z 2023 roku, który łączy design, technologię i prywatność – gotowy do zamieszkania. 220 m² świetnie rozplanowanej przestrzeni, smart home, klimatyzacja, a to wszystko w zielonej i spokojnej części gminy Stare Babice – w miejscowości Zielonki-Wieś.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowej, energooszczędnej przestrzeni do życia blisko Warszawy, ale z dala od jej codziennego zgiełku. Przemyślany układ, wysoka jakość wykończenia oraz zaawansowane technologie sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania – bez kompromisów.

Dom o powierzchni ok. 220 m² (3 kondygnacje) posadowiony jest na działce o powierzchni 360 m² i oferuje funkcjonalność, prywatność oraz wysoki standard codziennego życia.

---

Najważniejsze atuty

• dom z 2023 roku w technologii tradycyjnej
• 220 m² powierzchni | 3 kondygnacje
• działka 360 m² z zagospodarowanym ogrodem
• pompa ciepła + instalacja fotowoltaiczna
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu)
• klimatyzacja
• system smart home, monitoring, alarm
• garaż w bryle budynku
• wysoki standard wykończenia i spójna estetyka
• szybki dojazd do Warszawy – ok. 15 minut do Bemowa

---

Układ pomieszczeń

Parter - wysokość 280cm
Przestronna, jasna strefa dzienna obejmuje salon z kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu. W salonie znajduje się stylowy piec typu koza, który wprowadza wyjątkowy klimat i nadaje wnętrzu przytulnego, eleganckiego charakteru.
Na tym poziomie znajduje się również łazienka z WC i prysznicem, przedsionek z zabudowaną garderobą oraz garaż w bryle budynku.

Piętro - wysokość 265cm
Funkcjonalna strefa prywatna składa się z trzech pokoi, w tym komfortowej sypialni głównej, oraz przestronnej łazienki wyposażonej w wannę, oddzielny prysznic i WC. Dodatkowo zaprojektowano garderobę połączoną z pralnią i suszarnią.

Poddasze - wysokość 265 + skosy
Otwarta przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji – idealna jako biuro, strefa relaksu lub dodatkowa sypialnia. Znajduje się tu także dodatkowa łazienka z prysznicem i WC.

---

Standard i wykończenie

Wnętrza zostały wykończone w nowoczesnym, spójnym stylu, z dużą dbałością o jakość materiałów i detale.

• mikrocement Festfloor Tytan (przedsionek, schody, poddasze)
• gres Cerrad w pozostałych pomieszczeniach
• łazienki wykończone m.in. kolekcjami Cerrad x La Mania (Marmo Thassos, Modern Concrete)
• zabudowy stolarskie wykonane na wymiar w całym domu
• kuchnia na zamówienie z wyspą oraz zabudową w strukturze mat-antypalcowej
• kamienne blaty w kuchni (również na wyspie) oraz w łazienkach
• dodatkowe wygłuszenie ściany od strony sąsiada

Dodatkowo:
• drewniane żaluzje w salonie i sypialni
• rolety zaciemniające na poddaszu
• moskitiery w sypialni, salonie i na poddaszu

---

Technologie i instalacje

Dom wyposażony jest w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania:

• pompa ciepła jako jedyny system ogrzewania
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (w tym garaż)
• instalacja fotowoltaiczna
• instalacja smart home
• system alarmowy Satel (z aplikacją i podłączeniem do firmy ochroniarskiej)
• monitoring z podglądem w czasie rzeczywistym
• kontraktrony w oknach dachowych i drzwiach wejściowych
• czujniki gazu, dymu oraz zalania (w tym dodatkowy czujnik w łazience na poddaszu)
• zmiękczacz wody na wejściu instalacji

Media: woda miejska, obecnie szambo (z możliwością podłączenia do kanalizacji – wydane warunki).

---

Oświetlenie i automatyka

• inteligentne oświetlenie Philips Hue – sterowanie z poziomu telefonu
• zdalnie sterowana brama garażowa
• zdalne sterowanie oświetleniem ogrodu

---

Ogród

Starannie zaprojektowany ogród stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i jest w pełni przygotowany do wygodnego użytkowania:

• trawnik z rolki Roll-Traw
• automatyczny system nawadniania RainBird (zraszacze + system kroplowy)
• liczne nasadzenia: tuje, bambusy, hortensje, laurowiśnie, katalpa szczepiona, trawy ozdobne (gigantusy)
• instalacja pod robota koszącego (robot nie jest wliczony w cenę)
• szklarnia z pleksi

---

Lokalizacja

Zielonki-Wieś (gmina Stare Babice) to kameralna, zielona okolica z dominującą zabudową jednorodzinną.

• ok. 15 minut do Bemowa
• szybki dojazd do Warszawy
• w pobliżu szkoły, przedszkola oraz sklepy
• bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych

To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć ciszę i prywatność z wygodnym dostępem do miasta.

---

Stan prawny

Pełna własność.
Możliwy zakup na kredyt hipoteczny.

Jeśli czujesz, że to może być Twój dom – serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Magdalena Gaś-Sokół
Senior Premium Property Advisor
Nr Licencji 28758
tel: 733644345
sokol@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.