Dom na sprzedaż

Piękny dom na dużej (2174 m2) działce w Rusi pod Olsztynem.
Budynek: wzniesiony w 2014, na bieżąco konserwowany - jak nowy. Założony na planie zbliżonym do kwadratu z dwoma ryzalitami frontowymi. Na osi elewacji frontowej (pn.-wsch.) półkolisty balkon. Dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną- karpiówką. Od strony ogrodu, w narożniku zachodnim- zadaszony prostokątny taras (loggia). Ściany licowane klinkierem, tynkiem mineralnym oraz kamieniem. Stylowe otwory drzwiowe i okienne  dodają elewacjom dużej urody.
Wnętrza: przestronne, jasne wnętrza, utrzymane w stylu skandynawskim, tworzą optymistyczny i relaksujący klimat. Na parterze: 

• Przedpokój                                -10,21 m2
• Hol                                           -17,86 m2
• Kuchnia ze spiżarnią                  -20,09 m2
• Salon z jadalnią                         -35,87 m2
• Gabinet                                    -12,54 m2
• Sypialnia z łazienką i garderobą  -16,90/ 7,97/ 8,19 m2
• WC                                           - 3,06 m2
• pomieszczenia gospodarcze        -22,40 m2
• garaż dwustanowiskowy             -34,64m2             

Na piętrze:

• Hol                                                   - 8,69 m2
• Dwie sypialnie, połączone garderobą   -10,51/ 15,01/ 10,46 m2   
• Łazienka                                           - 8,06 m2
• Biblioteka (może być kolejną sypialnią) -19,14 m2

Wyposażenie: Wysokiej klasy urządzenia kuchenne i łazienkowe. Unikatowe i funkcjonalne oświetlenie. Meble (zarówno wbudowane jak i ruchome) utrzymane w jednolitym stylu. Schody, stolarka drzwiowa i okienna- drewniane, również projektowane i wykonywane lub zlecane przez tę samą renomowaną pracownię wnętrzarską działającą na rynku skandynawskim. Na podłogach terrakota i jasne drewno.
Ogród: Projektowany przez architekta ogrodów i utrzymywany przez ogrodnika. Dominantą jest obszerny trawnik. Dekoracyjne nasadzenia znajdują się głównie na obrzeżach. Od strony pd.- wsch. obszerny płaski trawnik idealny do rekreacji ruchowej. Po stronie przeciwnej ogród obniża się odsłaniając widok na malowniczą okolicę. Po tej stronie znajdują się stylowe, murowane: drewutnia i śmietnik wciągnięty w linię ogrodzenia. Od strony frontowej brukowany podjazd.
Lokalizacja: posiadłość położona na prestiżowym osiedlu rezydencji i domów jednorodzinnych w jednej z najbardziej malowniczych warmińskich miejscowości - Rusi. Miejsce ciche, czyste, bezpieczne. W otoczeniu tereny zielone, rekreacyjne, malownicze rozlewiska Łyny, kompleksy leśne, jezioro Kielarskie. Trasy rowerowe, piesze i kajakowe. W Rusi: szkoła podstawowa, paczkomat, przystanek autobusowy, sklep. Do Olsztyna 9 km. Rano i po południu kursuje do Olsztyna autobus linii 606.
Media: prąd, woda, kanalizacja, z sieci. Ogrzewanie: pompa ciepła niemieckiej marki WOLF z regulatorem BM. Ogrzewanie podłogowe, w łazienkach grzejniki. dom posiada klimatyzację. W salonie kominek.
Koszty miesięczne (prąd, woda, wywóz śmieci, podatek) średniorocznie -1185 zł (790/ 200/38/157 zł)

Polecam, Bożena Marcinkowska tel. 664 174 484

Uwaga: Oferta tylko w Biurze Abrys, inne biura nieruchomości zapraszamy do współpracy
-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.