Nowoczesny dom klasy Premium, 185m2, duży garaż

2 350 000 zł185 m²12682.14 zł / m²

Dom na sprzedaż

2 350 000 zł

185 m²

1 / 32

N20 NIERUCHOMOŚCI

+48 12 433 38 78

+48 790 557 513

Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty N20-DS-5027
Typ oferty dom na sprzedaż
Cena 2 350 000 zł
Charakterystyka mieszkania 185.3 m², 5 pokoi, BARDZO WYSOKI STANDARD
Budynek rok budowy: 2024
Media Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny; Woda: piec gazowy dwufunkcyjny; Kanalizacja: miejska; Prąd: jest; Gaz: jest
Bezpieczeństwo ogrodzenie działki: ogrodzona
Balkon Barierka
Dojazd asfaltowa/kostka
Działka Zagospodarowana, płaska
Garaż dwustanowiskowy
Ilość sypialni 4
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Otoczenie panorama
Pokrycie dachu inne
Rodzaj domu wolnostojący
Taras taras duży
Technologia budowlana silikat
Umeblowanie brak

Lokalizacja

Adres małopolskie, Świątniki Górne (gw), Wrząsowice

Opis nieruchomości

Nowoczesne i kameralne osiedle domów klasy Premium na południowych wzgórzach Krakowa

N20 Nieruchomości oferuje do sprzedaży nowy, 3-poziomowy dom wolnostojący z garażem w bryle budynku oraz prywatnym ogrodem, o powierzchni użytkowej 185 m², zlokalizowany tuż przy południowej granicy Krakowa-Swoszowic.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok. 5 ar, na kameralnym, ogrodzonym osiedlu klasy Premium, zaprojektowanym z myślą o osobach oczekujących wysokiego standardu, nowoczesnych technologii i harmonii z otaczającą naturą.

Możliwość wykonania projektu oraz realizacji inwestycji pod klucz.

O inwestycja

Domy te to unikalne osiedle o spójnej, nowoczesnej architekturze, łączącej prostotę geometrycznych form z elegancją i ponadczasowym designem. Inwestycja tworzy zamknięty, bezpieczny mikroświat, w którym komfort codziennego życia idzie w parze ze spokojem i przestrzenią.

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o przyszłości:

teren ogrodzony, monitorowany i oświetlony,
brama wjazdowa na pilota,
teren rekreacyjno-wypoczynkowy dla mieszkańców,
przygotowanie pod inteligentny dom Loxone,
naziemne miejsca postojowe oraz wygodne podjazdy do garaży.

Lokalizacja inwestycji – zaledwie 5 km od południowej obwodnicy Krakowa – pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miasta, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy, zieleni i prywatności.

Architektura i standard

Bryła budynku jest nowoczesna, ponadczasowa i funkcjonalna. Elewacje utrzymane w biało-szarej kolorystyce, uzupełnione wysokiej klasy okładzinami HPL Trespa w kolorze naturalnego drewna, nadają całości prestiżowy charakter.

Duże, wysokie przeszklenia (do 250 cm) w salonie i sypialniach:

zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz,
otwierają przestrzeń na ogród i widoki na zielone doliny oraz pagórki,
potęgują wrażenie przestrzeni i komfortu.

Projekt domu umożliwia elastyczną aranżację wnętrz – łączenie lub wydzielanie pomieszczeń w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.

Rozkład pomieszczeń

Dom jest dwukondygnacyjny z dodatkowym poziomem, zaprojektowany w sposób zapewniający wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną:

Parter:

garaż w bryle budynku
kotłownia
wiatrołap
przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
kuchnia
toaleta

Piętro:

możliwość aranżacji 3 lub 4 sypialni (kilka wariantów układu)
łazienka

Układ domu zapewnia wysoki komfort użytkowania zarówno rodzinom, jak i osobom pracującym zdalnie.

Instalacje

ogrzewanie podłogowe w całym domu
dwufunkcyjny kocioł gazowy z zasobnikiem
wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją
instalacja elektryczna i niskoprądowa (światłowód)
instalacja wodna i kanalizacyjna z sieci gminnej
kanalizacja deszczowa do szczelnych zbiorników
system kominowy firmy SCHIEDEL

Technologia i wykończenie

ściany zewnętrzne: żelbet lub pustak silikatowy 25 cm
ściany wewnętrzne: pustak silikatowy 12 cm, tynki gipsowe
ocieplenie: styropian grafitowy lub wełna mineralna
okna 3-szybowe PCV Vidok (antracyt), ciepły montaż
drzwi antywłamaniowe z zamkiem elektrycznym, stalowe, ocieplone firmy GERDA.
brama garażowa Wiśniowski (antracyt)
dach płaski żelbetowy, stropodach z membraną PCV
zagospodarowane podjazdy i dojścia (kostka brukowa)
ogród z tarasem

Energooszczędność

Inwestycja realizowana we współpracy z Politechniką Krakowską i Małopolskim Centrum Budownictwa Energooszczędnego. Budynki projektowane i wykonywane są pod kątem uzyskania certyfikatu domu energooszczędnego, z potwierdzonymi badaniami szczelności.

współczynnik szczelności powietrznej < 1 wymiany/h
bardzo niskie straty ciepła
niskie koszty eksploatacji
wysoki komfort cieplny i akustyczny

Lokalizacja

To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w południowej części aglomeracji krakowskiej:

szybki dojazd do Krakowa, A4, Zakopianki i lotniska Balice
komunikacja MPK
do Bonarki i Kazimierza: 15–20 min
do Wieliczki i Solnego Miasta: 10 min
do Swoszowic (centrum handlowe): 5 min

W bezpośrednim sąsiedztwie:

szkoły i przedszkola
sklepy, piekarnie, apteki
przystanki komunikacji miejskiej
pełna infrastruktura usługowa
chodnik prowadzący bezpośrednio na osiedle

Jest to inwestycja dla osób poszukujących:
✔ nowoczesnej architektury
✔ wysokiego standardu i technologii
✔ spokoju, zieleni i prywatności
✔ doskonałej lokalizacji blisko Krakowa

To dom, który nie traci na wartości – ponadczasowy design, energooszczędność i prestiżowa lokalizacja gwarantują bezpieczeństwo kapitału na lata.

Stan prawny

Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Osiedle w całości oddane do użytkowania.

Umów się na prezentację i sprawdź, czy to Twój LEPSZY adres.

Zapraszam do kontaktu!

Michał Markielowski | N20 Nieruchomości^®
Tel.: +48 790 557 513
E-mail: michal.m@n20.pl

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

Formularz kontaktowy